『粤海云港城 』 @官方售楼处发布：2025壹号作品引燃广州楼市

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云珠酒店夜景△粤海·云港城效果图△粤海·桂府壹号实景白云山实景图△粤海·云港城效果图建面140㎡四房两厅两卫建面190㎡四房两厅三卫建面270㎡四房两厅三卫△云CLUB-私人会客厅效果图A1栋入户大堂效果图 建面108㎡三房两厅两卫建面112㎡三房两厅两卫建面129㎡三房两厅两卫建面148㎡四房两厅两卫

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“住在城市中最骄傲的位置，在每个人都知道并且向往的地方，过着常人无法窥及的生活，上演个人与家族的传奇。”——巴金

纵观世界知名奢华大宅，从纽约曼哈顿One57到伦敦“海德公园1号”，再到国内的香港天玺，大平层公寓正以优越的产品形式，优质的地段与居住体验受到层峯们的追捧，引领着新一轮世界顶居新风尚。

由此可见，每一座国际天幕大平层公寓的出现，皆以城市为核芯占位，开启城市生活与景观资源的另一扇大门，为高净值金融人士带来俯瞰巅峰繁华的一城上层的生活。

作为粤港澳大湾区重点核心城市之一，无论是从城市量级和城市发展方向上，广州都有着国际化和全球化的城市发展地位，广东省十四五规划纲要提出，把广州建设成创新之城、实力之城、枢纽之城、机遇之城、智慧之城、品质之城，在现今面向全球化的时代浪潮中，广州亟需一个能代表城市的封面，为广州面向世界的新时代高质量发展注入新的活力。

白云区是广州的发展前沿，在十四五规划和广州高质量发展大会的号召下，白云始终冲在城市发展的第一梯队，白云新城版块作为官方重点打造的总部经济集聚区，在仅仅仅约9.2平方公里的土地上，就云集了白云区最精粹的企业总部，像南航、无限极、华为、韩后等行业巨头。白云新城，他就是一座拥有独到的产业底蕴、规划高度的城市中心。

为什么说白云新城CBD才是代言广州的城市封面，这得益于白云区庞大的发展规模和经济总量，以及早已悄然发生巨变的城市规划格局。印象中广州的CBD一直都以珠江新城独领风骚，但如今的珠江新城早已进入迟暮之年，发展早已过度饱和，区域交通拥堵、发展速度放缓等问题日益凸显和加剧，无法有效与广州形成发展协同，因此在发展需求和政策影响下，催生出白云新城、金融城、琶洲这几个新生的城市中心CBD。

2010年白云新城规划正式出炉，定位为广州城市副中心，作为珠江新城的延续者和接棒者进行对标式的打造。可以说白云新城是唯一一个在架构和体量上能与珠江新城同步的新一代城市副中心，这一点无论是金融城还是琶洲都无法比拟的。

白云新城的规划对传统CBD的模式进行根本上的迭代升级，形成商务+商贸+制造+会议会展+居住+文化结合的综合性CBD，定位发展成为广州标志性高端中央商务区、国际交往中心、城市枢纽门户、总部经济集聚区、云山西麓宜居新城，融聚历史、文化、商业、自然等多元的功能，在高站位、高投资、高规划规格的“三高”底色之下，白云新城CBD成为代表广州的城市封面，代表广州会晤世界的不二之选。

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为什么是白云区？为什么是白云新城？白云区作为广州人口、土地并列第一的城市板块，白云区蓄势积累，重大项目重大平台陆续进入收获期。白云区新突破、大发展、大跃升的机遇窗口，已然开启。

“全口径税收258.09亿元，增速居全市第三”

“完成固定资产投资1157亿元、总量稳居全市第三”

“6+6现代产业集群规模突破5500亿元”

“5G基站突破1万座、总量全市第一”

“外贸进出口总额530亿元、增长22.8%，增速全市第一”

在近期的白云政府报告中，回顾白云2022年发展，成果斐然。

2023年，白云立足于“1358”发展战略，布局“一园两城三都四区”产业版图，全区在产业、经济、基础建设上，加大建设，提级扩能。

白云新城作为广州的未来核芯发展板块，其潜力与价值不言而喻。粤海·云港城不仅享有得天独厚的地理优势，更能依托白云机场和白云站这两大重要枢纽，吸引大量高端商务资源和国际化人口流动，为项目带来无限的发展机遇和升值空间。

项目紧邻广州儿童中心、白云国际会议中心等六大省市级地标建筑，南航三大总部、无限极总部、地铁设计院总院等总部大楼环绕在旁，共同构筑了一个高端、商务、国际化的生活圈层。

周边，白云凯德云尚广场、五号停机坪等醇熟商圈提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择，而粤海·云港城自身规划的白云粤海天地潮流街区也即将呈现，为层峯人物打造了一个集生活、工作与休闲于一体的完整生态圈。

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白云新城将强化打造集全球总部集聚区、都会文化高地、国际交流会客厅、世界枢纽引擎门户为一体的高端中央商务，肩负着打造广州“新产业，新经济、新枢纽、新文化、新会客厅”的使命。

这种“产城融合”模式，不断吸引资金、商业、人才在此聚合裂变，吸引超170个重点项目落户，汇聚了近15万高端人才，不仅为白云新城持续提供动力和人才，在年度产值更贡献约33亿！（来源：广州白云发布）

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当城市聚焦白云新城CBD的发展速度时，也会被CBD真正核心区的百亿都芯综合体——粤海·云港城所吸引，这座73万㎡城市综合体，擎动CBD中心进化

作为白云新城九大重点招商引资项目强势进驻，粤海·云港城以多元的城市业态、超大的综合体体量，撬动CBD中心势能的蝶变。

白云新城核芯区六大总部大楼的龙头地块，粤海·云港城与周边 5 大总部经济大楼的强势链接，构成“超级走廊”经济圈。担当着广州“世界城市战略”的超级综合体，赋能城市发展。

未来，粤海还将引进旗下水务、金融总部、粤海物业及天河城等，预计未来5年将为片区纳税超15亿，为白云新城时代发展提供动力。

进阶版“天河城”，尽情绽放白云新城CBD的万千丰盛。粤海·云港城开放式商业街区未来将链接天河城先进商业模式，容纳展览、演出、时尚秀、市集等活动，邂逅城市潮流，填补白云区高端商业空白。

为了不辜负如此地段，粤海置地凭借丰富的地产综合体开发运营经验，特邀世界第4大建筑设计公司Aedas凯达环球操刀。Aedas凯达环球16年蝉联全球十大建筑团队，屡获国际综合建筑设计大奖，曾打造万众瞩目的迪拜DAMACHeights，誉为“世界第八大奇迹”。Aedas以国际前沿视野，融合现代艺术，建成总建面约70万的全球时代范本综合体一粤海·云港城。

项目基本情况

【建筑面积】：约73万㎡

【明星户型】：约140—270㎡现代美学大宅

【交楼标准】：豪华装修

【品质物业】：粤海物业服务

【项目地址】：广州白云新城·白云公园地铁站

【项目规划】：涵盖甲级双子塔标写字楼、总部独栋写字楼、定制式企业公馆、开放式潮流街区、都芯品质住宅、都芯资产、都芯大平层等

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与城市共迭代的，还有生活方式。藏于其背后的，则是一座城市，与世界对话的方式。

粤海·云港城不仅以自身潜能擎动白云新城经济腾飞，还以其都芯品质住宅——粤海·桂府壹号擘画全球都会生活，为广州提供全球都会生活范本。

荟萃时代奢居基因，迭代城市理想生活。广州真正豪宅的顶配，从来都是兼具城市繁华与“珠水云山”的臻稀自然，因此10万+豪宅的诞生之地大都在天河、白云这两个板块。

在这里，尺度非凡的感官体验与270°天幕视野相融合，不仅邀您平视白云新城CBD的城市繁华，更能远眺羊城第一秀——白云山的卓然之姿，感受大自然的壮丽与都市的喧嚣交织出的独特韵味。更令人赞叹的是，这一切景观体验媲美四季酒店，让您在家中即可享受五星级的视觉盛宴，尊享无与伦比的尊贵生活。

放眼羊城，壮阔自然美景的当属白云山一档。白云山向来有“羊城第一秀”的美称，被称为“广州绿肺”，例如苏轼、郭沫若等古今名士都在此留下盛赞诗句。

这个距离也保证了，你即便安坐家中也能尽览浩瀚山景。一推窗，便是高达10-70万个/cm³负氧离子，而天河CBD不过仅150个/cm³。

粤海·桂府壹号在白云新城CBD的城央之上，凯德广场、万达广场、5号停机坪购物广场、绿地缤纷天地等4大高端商圈环伺，同频国际都会潮流虹吸国宾级云珠酒店等星级酒店高端品牌进驻繁华生活质感，随享国际醇熟都会商圈。更是近享自身综合体的丰盈业态，无界潮流繁华。

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白云新城板块并不缺优秀的学府，培英、省实在广州市都是能排得上名的。但是项目本身虽然位于白云新城的中轴线中心位置，但是在地段的教育分配上，并没有想万科臻山府这些能划到培英这些名校，按目前的一个地段情况来说，最可能的就是民航小学、民航中学，这也算是项目本身为数不多在教育上的一个短板。当然目前项目还没交楼，最终还是要以最终教育局公布的信息为准。

作为真正CBD都芯的稀缺大宅新品，粤海·桂府壹号荟萃了全城精华配套，成为白云CBD前所未有的人居峯层，更澎湃着与城市共同迈向更高处的精神向往，蕴含城市全新CBD的超前想象，以不可复制性、超前性成为代言广州全球时代的大宅范本。

主推建面约140平—-270平现代美学大宅

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粤海·桂府壹号定制云CLUB，营造一个能引发高净值阶层美学共感、精神共鸣的高端空间，链接生活与艺术、商务与圈层。私人会客厅、会所多功能室等场所，保障私密社交；红酒坊、高端恒温泳池等空间，来往之间不失趣味。

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粤海·云港城地处白云新城CBD核芯，不仅是这片繁华之地的塔尖人居典范，更是引领都市生活新风尚。A1【揽星】全新组团，作为粤海·云港城约73万㎡都芯综合体的中芯，更是将这份核芯优势发挥到了极致。

在A1【揽星】中两大匠心产品尤为引人注目。其中建面约108-112㎡的【星宸】环幕奢装平层，凭借双景观主卧+LDK一体化+全明烹调空间+宽幕观景视野，成为二人世界与三口之家的理想之选，轻松满足现代家庭对品质生活的追求，更是轻松入席白云新城CBD塔尖的理想恒产。

而建面约216-222㎡的【星玺】都芯典藏私邸，仅28席限量发售，每一席都如稀世珍宝般珍贵。专为城市中的层峯家族打造，不仅是对个人品味的彰显，更是家族传承的珍贵大宅，每一席都承载着非凡的意义与价值。

傲云（公寓户型）

超越时间的作品，方能成为时代塔尖的圈层藏品。粤海·云港城以粤海壹号系作品——粤海·桂府壹号呈现建筑与匠心的互相辉映、生活与圈层的互相映射，与城市共同成就不彰自显的时代高度。

每个城市都有个仰望之所，纪录着顶尖圈层的显赫荣耀，代言整座城市的高品质栖居方式。粤海·云港城与土地和鸣，匠筑城市的审美封面；对稀缺追逐，阅见城市的时代风华。

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