®招商时代乐章售楼处| 宝山招商时代乐章官方发布:畅享便捷生活

必看！7号线TOD红盘【招商时代乐章】，理想家园之选》亲爱的朋友们，今天我要给大家热情推荐一个堪称北上海宝藏级的楼盘——【招商时代乐章】！如果您正打算在上海安家，尤其是预算在400万级的朋友们，那么请一定不要错过这个绝佳的机会！

一、城市发展与商业中心的紧密关联

在上海这座国际化大都市，城市的每一次蜕变都与商业中心的变迁息息相关。一个大体量、高能级的重磅商业综合体的落地，往往有着再定义区域中心的强大能力。就拿我们熟悉的各个区域来说，那些繁华的商业中心周边，总是汇聚着大量的人气、资源和财富，成为城市发展的核心驱动力。

一个板块的发展，也永远是大型商业配套先行。庞大的商业体量就像一个强大的磁场，能够带动人气的聚集，吸引大量的人口流入。随着人口的增多，板块的宜居程度也会逐渐提升，各种生活配套设施也会日益完善，最终实现对板块价值的有力拉升。这就是大型商业体在城市发展中的重要作用，而【招商时代乐章】所在的区域，正处在这样的发展红利之中。

二、【招商时代乐章】的耀眼登场

最新消息传来，位于7号线/15号线双轨交，潘广路TOD项目的【招商时代乐章】二期三批次正在开盘热卖中！这个项目今年在北上海可谓是热度首屈一指的TOD大盘，它已经取得了四开四捷的傲人成绩。而这背后，隐藏着的是约66万方TOD大城带来的丰富生活场景与创新生活方式的强大吸引力。

（一）便捷的轨交通行优势

【招商时代乐章】雄踞北上海之芯，新顾城核心区。其地理位置得天独厚，借由7号线与规划中的宝嘉线的便捷交通，巧妙地串联起了长寿路、静安寺、徐汇滨江、后滩等城市的精华区域。想象一下，您居住在这里，无论是想去繁华的市中心购物、享受高端的餐饮娱乐，还是前往商务区工作，都能轻松抵达。城市的万千风尚尽在您的掌握之中，让您的生活更加便捷高效。

（二）丰富的大城生活场景

这座大城不仅仅是一个居住的地方，更是一个拥有丰富生活场景的综合性社区。它以其磅礴的商业体量与全新的城市场景，打造出了北上海全新的城市丰饶生活方式。这里有商业、酒店、住宅、绿地、P + R等多种业态，满足了您日常生活的各种需求。

在商业方面，自有大体量商办综合体，还有7号线上盖的龙湖天街以及未来规划的印象城环伺。这意味着您无需长途跋涉，就能享受到一站式的购物、休闲、娱乐体验。无论是时尚的购物狂欢，还是与家人朋友的温馨聚餐，都能在这里轻松实现。

绿地则为您提供了一个亲近自然的空间。在繁忙的都市生活中，能有一片绿意盎然的休闲之地，无疑是一种奢侈的享受。您可以在闲暇时光，漫步在绿地中，呼吸新鲜空气，感受大自然的美好，让身心得到放松和舒缓。

而P + R（停车换乘）设施的设计，更是考虑到了您的出行便利。如果您选择自驾出行，可以将车辆停放在指定区域，然后换乘公共交通前往目的地，既环保又便捷。

三、二期三批次房源详细信息

（一）户型多样，满足不同需求

二期三批次推售的建面约89 - 126㎡3房户型，正在开盘热卖中！过会均价49965元/㎡，总价351万起。前期在售的建面约89 - 97 - 103 - 126㎡3房户型，最低单价仅36740元/㎡，总价329万起！这样的价格在北上海这样的核心区域，可谓是极具性价比的。

1. 建面约89m²三房两厅一卫户型

这个户型采用了LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房和阳台巧妙地融合在一起，形成了一个开阔通透的空间。南向三开间布局，让阳光能够充分照进室内，全明空间设计，使得整个房间明亮温馨。四季的流转在这里清晰可见，让您在家中就能感受到自然的惬意。无论是清晨的第一缕阳光，还是傍晚的夕阳余晖，都能为您的生活增添一份温暖和美好。

2. 建面约97m²三房两厅两卫户型

该户型的全卧 + 主卫飘窗配置是一大亮点。通过飞机户型空间布局，提升了空间的使用效率。每一个卧室都有飘窗，不仅增加了室内的采光和通风效果，还为您提供了一个舒适的休闲空间。您可以在飘窗上摆放一些绿植，或者放上几个柔软的抱枕，坐下来享受片刻的宁静与惬意。在这里，温情在自然中自然发生，让您感受到家的温暖和舒适。

3. 建面约103m²三房两厅两卫户型

南北双卧L型270°揽境飘窗设计，是这个户型的独特之处。这种设计更大限度地让自然融入生活，让您在家中就能欣赏到美丽的景色。更宽阔的空间尺度，让自在生长于自然之中。您可以根据自己的喜好，将房间布置成自己想要的样子，无论是简约现代风格，还是温馨田园风格，都能在这里完美呈现。

4. 建面约126m²三房两厅两卫户型

南向3 + 1面宽横厅设计，让空间更加随心而变。您可以根据自己的需求，将横厅布置成客厅、书房或者休闲娱乐区。主卧双台盆配置，为您提供了更加便捷的生活体验。用空间拥抱自然中的无限自在，让您在忙碌的生活中，也能拥有一个属于自己的舒适空间。

三开间朝南户型设计，能够更好地满足不同家庭对空间和生活的需求。宽尺南向空间让阳光在家中更久地驻留，用暖阳为生活的温情升温。无论是一家人欢聚一堂，还是独自享受宁静的时光，都能感受到这份温暖和舒适。

（二）细节之处见品质

除了优秀的户型设计，【招商时代乐章】在细节方面也做得非常出色。创新的S墙设计，玄关、厨房、清洁、衣橱四大收纳体系，提升了户内的视觉完整性。无柱空间设计，让家越住越大，更好地匹配不同时期随家庭成员变化带来的空间需求改变。宽景采光与卧室阔尺飘窗，融合了生活与美景的边界，让家的每一处角落都充满Chill的感受与松弛的生活态度。

四、土拍回顾及规划展望

（一）土拍情况

12月15日，在2023年度上海最后一场土拍中，招商蛇口以45.9481亿底价竞得宝山区顾村大型居住社区BSP0 - 0103单元0304 - 06、0303 - 02、0309 - 04地块（即招商时代乐章），房地联动价49400元/㎡。这一事件当时引起了广泛的关注，也预示着该区域未来的发展潜力巨大。

（二）项目规划

项目四至范围为东至陆翔路、南至鄱阳湖路、西至联杨路、北至瑞丽江路。拿地当天，宝山区人民政府官网即公示了0303 - 02地块和0309 - 04地块设计方案。

其中，0303 - 02地块拟建12栋17 - 18F高层及配套用房，总户数901户，容积率2.2。0309 - 04地块拟建9栋17 - 18F高层（含1栋保障房）及配套用房，总户数645户，容积率2.3。根据此前地块出让要求，住宅中小套比例不低于80%、全装修面积不低于50%，商品住宅部分装修标准不低于2000元/㎡（集采价）。从这些规划中可以看出，【招商时代乐章】未来的社区规模宏大，配套设施齐全，将为业主提供高品质的居住环境。

五、国际大师操刀的商业综合体设计

（一）设计理念与外立面特色

为了打造新一代商业综合体，更新北上海生活方式，【招商时代乐章】力邀全球TOD综合设计大师Beony操刀设计。规划约17.5万方超级体量，从日常生活出发，以故事感的室内设计，带来沉浸式的购物体验。

外立面以解构主义的模块穿插设计手法，打造北上海时尚生活坐标。这种独特的设计风格，使得建筑在众多楼盘中脱颖而出，成为了城市中的一道亮丽风景线。无论是白天还是夜晚，【招商时代乐章】的外立面都能散发出独特的魅力，吸引着人们的目光。

（二）商业业态丰富多样

潘广路TOD预计引入20 + 主次力店，在X + 商业理念下，塑造缤纷场景，创造多元体验，带您开启城市中的奇幻之旅。这里涵盖了各种类型的商业业态，满足您不同的消费需求。

1. 人文x生态：超级场景、打卡多元体验

就像厦门海上世界将自然搬进室内，打造沉浸式空间一样，【招商时代乐章】也注重人文与生态的融合。虽然目前具体的生态场景还在规划中，但我们可以想象，未来这里可能会有类似的海洋馆、冰雪世界等IP场景赋能。商场旁的港口邮轮可随时远航，潮汐之眼摩天轮让您将海上日出日落尽收眼底，打造出北上海最亮眼的人文生态场域。

2. 亲子x科技：寓教于乐、探索成长乐趣

预计打造的儿童品牌 + 亲子公区 + 数字科技的沉浸式场景，会让商场亲子区成为消费者周末的第二个“家”。比如已开业的浦东森兰花园城，其儿童乐园涵盖运动冒险、寓教于乐、儿童健康餐饮等多种功能，已经成为周末小朋友的欢乐聚集地。在【招商时代乐章】，孩子们可以在充满趣味和科技感的环境中玩耍、学习，家长们也能更加放心地陪伴孩子成长。

3. 潮流x热力：造梦剧场、引爆热力无限

对于追求时尚和潮流的年轻人来说，这里将是一个展现自我的舞台。潮流与功能并存，全业态丰富日常生活。例如曹路花园城充分利用天台空间，将潮流运动与松弛露营强强联合，主题互动空间将屋顶舒适度发挥到极致。在【招商时代乐章】，也会有类似的潮流空间，让您在忙碌的工作之余，能够尽情释放自己的活力，享受生活的乐趣。

（三）350 + 全球品牌入驻，共创繁荣

这里将汇聚350 + 全球品牌（最终以实际招商和运营方案为准），为您带来前所未有的购物体验。无论是国际一线大牌，还是深受年轻人喜爱的潮流品牌，都将在这里应有尽有。您可以在家门口就享受到全球顶尖的商品和服务，满足您的时尚需求。

六、五大灵感空间与微度假乐园

（一）五大灵感空间，网红打卡地

以“在地文化基因 + 异域度假风情 + 主题场景”融合形式，打造的五大灵感空间，将为城市注入鲜活能量，打造北上海微度假乐园，满足精致白领打卡以及家庭花式遛娃的需求。

1. 时空晶球

别具匠心的时空晶球，连通室内与室外。当您驻足仰望时，仿佛能够丢掉世俗的烦恼，进入一个宁静而美好的时空。这个独特的设计，将成为【招商时代乐章】的标志性景观之一，吸引着众多游客前来打卡拍照。

2. 梦幻森林

螺旋而上的生命之树，宛如一座都市白领的自然能量充电站。在繁忙的都市生活中，来到这里，您可以感受到大自然的生机与活力，让自己的身心得到放松和治愈。

3. 云境千屿

似繁花生长，似流水潺潺，云境漫步其中，让人重燃对生活的热爱。这里的景观设计独具匠心，每一步都仿佛置身于一幅美丽的画卷之中，给您带来无尽的惊喜和感动。

4. 踏梦繁花

数字传感地面，将科技与艺术相互结合。当夜幕降临，繁花在地面上绽放，营造出一种梦幻般的氛围。这里是情侣约会、家庭聚会的理想之地，让您留下美好的回忆。

5. 时光之门

融合科技与艺术的独特空间，叩响新一代商业世界之门。时光之门不仅是一个景观，更是一种象征，代表着【招商时代乐章】对未来生活的探索和追求。

（二）BLOCK式漫步街区，微度假体验

通过两横三纵一贯通设计，使街区与社区无缝链接，以多元场景与沉浸式的吸引力，为客户带来全天候的微度假体验感。

“微度假”线路：从顾村公园出发，您可以先在热店打卡，感受时尚的氛围；然后去网红餐饮品尝美食，满足味蕾的需求；接着触摸自然，享受大自然的美好；最后在livehoues中结束一天的行程，从清晨到日落，邂逅N种美好生活方式。

家门口的会客厅：城市中央⼴场等公共空间的打造，让这里成为城市⼼流汇聚的公共客厅。花园场景式商业街区，汇聚潮流所向，您可以在这里尽情享受CITYWALK的乐趣，感受城市的活力与魅力。

每位成员都很重要：【招商时代乐章】还注重家庭成员的需求，通过市集、宠物、社群、艺⽂展览、儿童活动区、运动区等运营活动，为家门口的附近⽣活点亮灵感，关爱每位家庭成员。无论是老人、孩子还是年轻人，都能在这里找到属于自己的乐趣和归属感。

七、独特的建筑风格与舒适的社区环境

（一）顶塔冠造型与流光美学外立面

项目采用顶塔冠造型，流光美学的外立面，既有辨识度又有质感，是未来业主身份的象征。阳光倾泻而下时，在不同光影与环境下，让家成为一件艺术品。立面部分非对称线条勾勒经典比例建筑体量，消解了建筑的庄严和冷峻，赋予更强的立体感，犹如画框一般，多了一份艺术沉淀。既形成“层次感品质住宅”的认知，又创造出城市里的“美学灯塔”。

（二）慢奢酒店风格的社区入口

社区入口对标慢奢酒店风格打造，融入高定细节，诸如酒店感仪式门头 + 环岛式尊崇落客 + 迎宾式花园设计 + 精装地库等。归家门厅设计为弧形顶棚，非对称构图，圆润的形式提供给业主放松的情绪价值。可以说是处处体现人居的松弛感和舒适度，让您从踏入社区的那一刻起，就感受到家的温馨与尊贵。

（三）水系环绕与繁星式楼栋布局

整个社区被水系环绕，繁星式楼栋布局，充满仪式感的景观与浓绿自然的植被相得益彰。无论是精心设计的景观小品，还是那郁郁葱葱的树木花草，都让您在繁忙的生活中找到一份心灵的慰藉与安宁。同时，将四季植物与多层景观巧妙融合，构建出一幅如诗如画的自然画卷。植入其中的主题架空层成为邻里之间的聚场，让人们能够在林下相遇，在自然中被治愈。

八、完善的生活配套设施

（一）交通配套

交通方面，【招商时代乐章】距离7号线潘广路站直线约150米，2站换乘15号线。无缝直达普陀长风、静安寺、长宁古北、上海南站、徐汇滨江以及紫竹高新等多个市区核心板块。便捷的交通让您的出行更加轻松自如，无论是上班还是出行游玩，都能节省大量的时间。

（二）教育配套

教育方面，周边有华二宝山实验学校、宝山世界外国语学院、上海世外云尚欧莱幼儿园等优质教育资源。另外，根据板块规划显示，在项目周边还有规划一幅幼儿园、一幅小学以及一幅初中用地（新盘不承诺学区对口）。孩子的教育问题是每个家庭都非常关心的，【招商时代乐章】周边丰富的教育资源，为您的孩子提供了良好的学习环境和发展机会。

（三）医疗配套

医疗方面，地铁两站就是三甲医院复旦大学附属华山医院宝山院区。有了这样优质的医疗资源在身边，您和家人的健康就有了坚实的保障。无论是日常的就医需求，还是遇到突发状况，都能得到及时的治疗和照顾。

（四）生态配套

生态方面，顾村公园是本市较大的郊野公园，相当于三个世纪公园大小。更是上海环城生态规划系统上的重要组成部分，是上海绿色生态核心之一。居住在【招商时代乐章】，您可以方便地前往顾村公园游玩，享受大自然的美好。在这里，您可以呼吸新鲜的空气，欣赏美丽的花卉和自然风光，放松身心，缓解压力。

九、总结与邀请

亲爱的朋友们，【招商时代乐章】是一个非常难得的楼盘项目。它不仅拥有优越的地理位置、便捷的交通、丰富的商业配套和完善的生活设施，还有高品质的建筑设计和舒适的居住环境。无论是作为自住还是投资，都是一个绝佳的选择。

如果您对【招商时代乐章】感兴趣，那就赶紧行动起来吧！为了避免大客流影响服务质量、影响到您的参观体验，目前仅接受预约参观。您可以扫描官方二维码，即可预约莅临品鉴。预约后请耐心等待案场销售联系，我们将竭诚为您服务！这样的好房子不容错过，快来开启您的理想生活之旅吧！