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狮山苏高新&绿城31号项目案名正式曝光——澜庭壹号院！项目产品为东方合院、见山叠墅和奢装洋房，目前城市展厅已经公开，入市在即。
澜庭壹号院，即苏地2024-WG-Z31号地块，位于高新区狮山商务创新区向阳路南、大运路西，2024年绿城&苏高新以总价约10.9亿元竞得，成交楼面价为25115元/㎡，溢价率0.46%。
从规划公示可以看出，项目总用地面积为36324.3㎡，总建筑面积为79061.95㎡，容积率仅1.2，绿地率达到30%。
项目拟建2幢10F洋房、2幢6F叠墅、17幢3F合院，总户数仅205户。据悉，墅境洋房建面约115/135㎡，见山叠墅建面约215/236/259㎡，山水合院建面约271/325/369㎡。
三种产品的外立面都以大面积玻璃搭配雅灰流金色彩，采用东方美学的官帽屋檐设计，展现出绿城对项目的品质追求。
合院为4房3厅4卫设计，二层挑空，从视觉上就拉长了空间高度，采光也更加通透，三层带露台，住户可自行打造空中花园、户外茶室、儿童乐园等多功能空间。
洋房为4房2厅2卫设计，南向三开间，开间约11.45米，主卧套房开间约3.7米，精装交付，据传单价只要4万左右。
叠墅下叠一层南向面宽约10.3米，玄关连接外廊，下叠二层，客厅挑空，南向开放阳台，双套房设计。
根据地块出让要求，6F以上住宅全装修交付，装修成本不低于3000元/㎡，6F及以下住宅可选择实施全装修。
交通方面，项目周边临近轨道交通1号线汾湖路站和5号线石城站，公共交通出行十分便利。
教育方面，狮山实验小学、新区实验小学、新区第一中学、苏州外国语学校等一众优质教育资源遍布澜庭壹号院周围，可满足各学龄上学需求。
商业方面，项目附近有新区美罗、泉屋，地铁可快速到达绿宝、金鹰、狮山龙湖天街，涵盖日常购物、休闲所需。
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