『湾区·金融城』 @官方售楼处发布：2025壹号作品引燃广州楼市

⫸⫸⫸【湾区·金融城】⫷⫷⫷

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湾区金融城位于南沙横沥岛的核心位置，由实力央企中能建城市投资发展有限公司携手广州南沙建设集团有限公司、南沙国际金融岛公司共同打造。

作为IFF国际金融论坛永久会址的建设者，能建城发在国际金融岛上树立了多个标杆项目。

南沙横沥岛的定位很高，是全国首个国际金融岛，被赋予“南沙新名片·世界金融岛”的定位。

既然作为国际金融岛，那岛内就必须有金融属性的项目，如国际金融论坛（IFF）永久会址、广州期货交易所（挂牌成立）、大湾区国际商业银行（规划中）等。⫸⫸⫸湾区·金融城售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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横沥岛拥有巨大的发展潜力，湾区金融城项目正处于此核心位置，未来将成为国际金融枢纽的重要组成部分，其地段价值不言而喻！⫸⫸⫸湾区·金融城售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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01基本信息

【湾区金融城】

占地：约15.25万㎡

总建面：约62万㎡

容积率：4.0

绿地率：38.4%

高层：约70-142㎡二至四房

商业：约4032㎡临街商业

销售户数：约5000户

车位配比：1:1.29

金融城御璟兰园组团

占地面积：13304㎡

总建筑面积：90366㎡

容积率：4.6

绿化率：30%

总套数：473

车位配比：1:0.8

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02交通情况

地铁：距离18号线横沥站仅80米，家门口即可快速连通粤港澳核心区域。18号线全国最快地铁线路，时速达160公里/小时，往南通往万顷沙和中山。往北经过番禺，海珠，天河，白云和花都。

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御璟兰园组团约370米到18号线横沥D出口（直径距离），1站番禺广场CBD、2站万博CBD、3站(快线)珠江新城CBD，随心切换！

03教育配套

湾区金融城自身配置幼儿园，项目周边5所中小学成就家门口目送式教育，省心无忧。御璟兰园组团与54班九年一贯制学校（已动工）仅一街之隔。提供了从幼儿园到初中的优质教育资源，为孩子的成长和教育提供了坚实保障。

另外还有灵山岛上面已经开学的九年一贯制湾区实验学校！⫸⫸⫸湾区·金融城售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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04商业配套

项目自身配建了约4000㎡商业、约2000㎡生鲜超市和邻近邻里中心等。

横沥岛还有约32万mTOD商业综合体规划，包括约12万㎡横沥TOD商业综合体（规划）和约20万㎡的地下商业空间，集工作、商业、文化、教育等功能于一体的行业综合体。⫸⫸⫸湾区·金融城售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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05医疗配套

项目约1KM有两所三甲医院，一所是集海陆空一体快速救援的中山大学附属南沙医院（目前已经开业）、还有在建设的中山口腔医院。

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06生态休闲配套

湾区金融城坐拥得天独厚的景观资源，占据三江交汇的绝佳位置，直接连通市政滨海公园，享有近 7.8 公里头排海景。

社区园林景观设计巧妙融合滨海元素，与外部江景、海景相互呼应。绿植、水景、景观小品错落有致，营造出宁静雅致的氛围。无论是推窗见景，还是凭栏远眺，都能随时随地沉浸在自然美景之中，在繁华都市中拥有一片宁静的诗意栖居之所，尽享滨海岛居带来的美好生活。

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07在售户型

湾区金融城规划 70-142㎡2至4房全明户型

70㎡2室2厅1卫『投资小户』横沥岛最小户型，轻松入主国际金融岛

88㎡3+1室2厅2卫（南入户）惊艳户型88㎡罕见3+1房，四房带主套，尽显超高实用性。⫸⫸⫸湾区·金融城售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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101㎡3室2厅2卫，全飘窗设计，多面采光打造通透空间⫸⫸⫸湾区·金融城售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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119㎡4室2厅2卫（南入户）采用横厅设计，超大观景阳台，极致视野纵享中轴园林多重景观。⫸⫸⫸湾区·金融城售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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137㎡4室2厅2卫（北入户）餐客南北通厅，7.2m进深豪华空间⫸⫸⫸湾区·金融城售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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【98㎡】3+1室2厅2卫（南朝向）⫸⫸⫸湾区·金融城售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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