江西
近日有网友爆料称，南京这个高档小区可真是绝了，物业1月份跑路后直接变成大型垃圾场。
才半个月功夫，小区里垃圾堆得比山还高，苍蝇蚊子都快开派对了。
最搞笑的是这小区已经换过好几茬物业了，每家都干不长，简直成了物业公司的坟场。
这名网友直言，要我说，就是被几个刺头业主给搅和的。这帮人自己当老赖不交物业费就算了，还建了个小群天天带节奏，忽悠其他业主一起当老赖。嘴上说什么＂成立业委会能省钱＂、＂自治管理更贴心＂，结果物业真被他们闹跑路了，这群人立马装死，连个屁都不敢放。现在好了，小区变成无人区，当初跟着起哄的业主全都傻眼了。
- 这究竟是咋回事？
事发在南京，一个叫久隆凤凰城洋房区。这一切始于银城物业在2025年1月1日发布的公告，宣布将停止在该区域的物业服务。公告中提到，自2020年10月15日进驻以来，银城物业努力维护小区的公共设施，然而，随着时间的推移，该小区却逐渐显露出问题。
银城物业的公告中提到，在服务期间尽了一切努力，包括对小区的监控系统进行升级，对公共设施进行修缮和维护。
虽然努力提升物业服务质量，但历年来在洋房区的物业管理中，小区业主之间的不和谐关系却逐渐加深。有业主因不满物业服务质量而发起抗议，多次在小区内拉横幅，甚至发起六次起诉，质疑物业进驻的合法性和业主的知情权。
根据银城物业的统计，8.8万平方米的洋房区中，物业费收缴率在2024年的前九个月内仅为45%。
如此结果，直接导致物业公司严重亏损，持续运营几乎无望。物业公司在公告中强调，由于小区存在诸多不安定因素，包括部分业主多年不交物业费，最终未能克服经营的困难，因而做出了撤场的决定。
物业撤场后，久隆凤凰城的现状令人堪忧。不久之前，社交媒体上出现许多关于小区垃圾遍地、环境脏乱的图片与视频
- 无独有偶，近日有网友发帖称，物业赶走物业，取消物业服务后的小区会变成什么样子？看看日照这个小区就知道了。
这名网友表示，山东日照东港区卧龙山街道山海天度假小区先后由多家物业公司提供物业服务，均因亏损无法继续提供服务，而选择撤场。这下，业主该高兴了吧？毕竟网上不少人主张的赶走物业，取消物业服务的愿望实现了。
结果呢？物业走后，小区管理缺失，各种问题堆积如山，垃圾遍地，臭气熏天。小区业主受不了了，开始找相关部门协调解决。
没办法，社区会同相关部门对该小区水、电、下水管道疏通等进行兜底管理，而对无物业、垃圾堆放问题，短期内无法解决。赶走物业，取消物业服务的后果是什么？这就是非常好的例子。有好日子不过，有幸福生活不要，就齐心协力赶走物业，取消物业服务。
我们来看看该网友提供的信息。根据图片显示，该小区如今景象确实让人无语，垃圾堆得到处都是，臭气熏天。可以说，小区与垃圾场浑然一体了。
而另一份文件显示，这是业主发出的求助信。
而当地有关部门是如此回应的：
从回复来看，这个小区估计也是一个“刺头”，不好管理。有多家物业公司进驻过，都是以亏损告终。
为何？大概率就是物业费收不上来。如今，这些业主可谓“旗开得胜”，物业统统被赶跑，省下了大量的物业费，完全做到了自主管理了。
只可惜的是，没有哪个业主会去主动清理垃圾啊！于是，整个小区与垃圾“共生”，也是一大“奇观”了。关键更可悲的是，业主们现在又在寻求有关部门协调，是不是有点啪啪打脸的意思。
- 可以说，上述两起案例教训深刻。业主物业的矛盾并非个案，反映出更深层次的利益平衡问题。
不可否认，物业值得改善和提升的地方有很多，比如不仅要提升物业服务水平，还要增强业主的知情权、参与权与监督权，提高物业服务透明度。
但可以肯定，绝不是采取尖锐的处理方式，业主不交物业费，赶跑物业，然后就万事大吉。核心问题是，物业公司跑了，谁来继续开展物业服务？
对此，你怎么看呢？
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