『珠实·嘉悦湾』 @官方售楼处发布：2025壹号作品引燃广州楼市

⫸⫸⫸【珠实·嘉悦湾】⫷⫷⫷

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珠实地产是珠实集团旗下专业化地产品牌，根植广州40余年，是广州市属国企唯一城市建设运营全产业链拥有者，先后打造了如花园酒店、天河体育中心、广州新图书馆等众多地脉地标。珠实·嘉悦湾坐落于广州市白云区环市西路板块，地理位置优越，周边生活设施丰富，商业、医疗和教育配套一应俱全，形成了浓厚的生活气息。项目距地铁8号线鹅掌坦站及同德站仅约600米，出行十分便利。无论是前往市中心的各大商圈，还是享受周边的自然环境，均能轻松到达。

先来看看项目的产品在售情况：

项目总共就开发两栋住宅，A1和A2栋，面积89-112㎡的南向四房和五房户型。1-2层为商铺与公共配套，3层设有架空层，4层起为住宅。营销中心位于A1栋底商，未来将改造为商业配套，提升项目的整体价值。目前89㎡和112㎡户型，A2栋后期推，选择性会多一点，整个项目处于清盘阶段，整体单位选择性不会很多。详细单位情况可以私信了解。
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小区基本信息

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总建面：18286㎡

总占地：5383㎡

总户数：164户

总栋数：2栋

在售户型：89-112㎡

绿化率：35%

梯户比：2梯4户

层数：22/25

车位比：1:1.2

物管费：3.8元/㎡

装修标准：精装交付

交楼时间：2024年12月/2025年3月

楼盘地址：白云环市西同嘉路34号

01教育配套⫸⫸⫸珠实·嘉悦湾售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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项目3公里范围内涵盖7所中小学：岭南花园小学（项目旁）、明德小学（省一级）、同德小学、六十五中学（省一级2022年对口）。

目前项目还没交楼，还没有进住的业主，地段生的学位，具体对应学位以教育局颁布政策为准。

02交通配套⫸⫸⫸珠实·嘉悦湾售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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600米“换乘之王”8号线双地铁站，1站到荔湾，2站到越秀，6站到天河，20分钟覆盖市中心34个地铁站，25分钟至珠江新城。

自驾出行亦十分方便，快速接入各大主要交通干道，让生活更为高效。

03周边生活配套设施

5分钟即达骐利广场、同德里广场、百德商业广场、骏诚广场等齐全商超配套；10分钟可达约28万㎡悦汇城超大商场。⫸⫸⫸珠实·嘉悦湾售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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门前即同德街社区医院，驾车5分钟即达广州中医院（同德围院区），周边涵盖多家三甲医院，省妇幼、市儿童医院、省中医医院、中山大学附一医院等。

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2公里范围内明流春晓公园、同德公园、增埗公园等三大公园环绕。

项目目前和未来区域周边的一些规划分布情况：

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华为广州研发中心，距离项目1.1km（直线距离），2024年9月即将正式启用。⫸⫸⫸珠实·嘉悦湾售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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同德里商业广场，距离项目500m，今年开业。

建筑面积5万㎡，是项目周边众多商场中最新开放的集餐饮，娱乐，商超，清吧等于一体的轻奢快时尚商业广场。是周边600m内商场集群中最具活力的商业综合体。

再看看珠实嘉悦湾的品质做的怎样？

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项目本身的规模体量比较小，在现有的条件下，还是把产品的优点利用到最大化。

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