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观点网讯：6月17日，青岛市北区新都心板块果品市场地块成功出让，保利发展（山东）有限公司与青岛青铁智能科技有限公司联合以楼面地价11000元/㎡竞得，成交总价达7.22亿元人民币。此次竞拍标志着保利&青铁在2025年再次联手斩获新地块，进一步巩固其在城市核心地段的市场地位。
新都心板块土地资源极度稀缺，近年来近乎零土地供应，此次出让的地块占地面积约27347.8㎡，容积率2.4，计容建面6.6万㎡，起拍楼面地价11000元/㎡，起拍总价7.22亿元。地块周边公服配套规划完善，包括地铁3号线、教育与医疗设施、文体商业养老及体育设施，以及城市公园绿地等。
地块的规划调整动作频繁，从2021年的商住比例5:5、容积率3.3，到2024年的商住比例2:8、容积率降至2.86，再到2025年4月的控规调整，从商住用地改为居住用地，容积率调整为2.4。
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