上海普陀-建发海阅首府售楼处电话@官方网站-楼盘百科-楼盘详情

• 楼盘名称：建发・海阅首府，别名海映华庭
• 楼盘地址：普陀区桃浦西路与连冠路交汇处
• 开发商：上海兆钦房地产开发有限公司
• 物业类型：住宅
• 产权年限：70 年
• 装修情况：带装修
• 绿化率：35%
• 容积率：2.5
• 物业费：6.9 元 / 平方米・月
• 车位数：614 个
• 车位比：1:1.2
• 总户数：539 户
• 当期户数：539 户
• 占地面积：22881㎡
• 建筑面积：88618㎡
• 物业公司：建发物业

价格信息海阅首府售楼处电话：400-8894-638

• 参考均价：75831 元 / 平方米1
• 总价范围：约 650 万起4

户型信息海阅首府售楼处电话：400-8894-638

• 主力户型：项目推出建面约 96-141㎡的户型，涵盖 3 室 2 厅 2 卫到 4 室 2 厅 2 卫。包括 96㎡三房两卫，横厅布局，动静分离；100㎡三房，南北通透，三开间朝南，得房率超 75%；141㎡四房，客厅开间达 4.2 米。

小区规划海阅首府售楼处电话：400-8894-638

• 建筑规划：拟建 4 幢 17 楼、2 幢 16 楼、1 幢 25 楼产品，另有 1 幢 8 楼保障房。2#、3#、5#、6#、7# 均有入户门厅设计，整个小区局部两层地库，位于 6#、3#、2# 楼下3。
• 社区配套：社区首层架空，带物业配套用房。采用 “一轴多园” 布局，打造约 30 米艺术连廊和多个主题架空层，涵盖健身、阅读、娱乐等功能。地下车库采用环氧地坪，墙面装饰融入海派元素，归家动线充满仪式感34。

周边配套海阅首府售楼处电话：400-8894-638

• 交通配套：项目周边拥有地铁 11 号线和 15 号线 2 条高能级地铁，以及规划中的地铁 26 号线 “环中环地铁线”。直线距离 15 号线祁安路站约 500 米，距离古浪路站约 300-550 米。中环线、外环线、沪嘉高速构成立体交通，20 分钟可直达静安寺，30 分钟覆盖浦西核心商圈134。
• 商业配套：周边目前有建面约 5000㎡桃浦星品荟社区型商业。桃浦智创 TOP 园内的桃浦湾 “TOP ONE” 总商业面积约 2.5 万方。项目东侧直线距离大型商业体宝山日月光约 3km 左右，直线距离约 5km 范围内还有中海环宇城、高尚领域、大融城、红星美凯龙、宜家等大型商业13。
• 教育配套：直线距离约 1km 范围内有文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等。直线 3km 范围内有 34 个幼儿园、10 个小学和 12 个中学13。
• 医疗配套：项目直线距离约 2km 范围内有三级专科上海德济医院、天佑医院。直线 3km 范围内有 7 个一级及以上医院13。
• 生态配套：楼盘周边生态环境优越，周边 3km 范围内有 36 个公园，距离最近的仅 678m1。

项目特色海阅首府售楼处电话：400-8894-638海派建筑风格：外立面采用巴西金石材、珐琅板、手绘彩玻等珍稀材料，艺术连廊灵感源自和平饭店拱形廊道，将历史厚度与现代美学结合。

• 五恒科技住宅：首推 “五恒科技系统”，即恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁，通过天棚辐射、地源热泵等技术实现室内环境四季如春。

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一个个经典的海派场景，被解构后演绎为建发海阅首府的业主私家生活。

比如下面这个门庭景观的阶段性设计效果图，明显复刻了爱神花园的雕塑水景做法，以高级的美学质感迎接业主归来，创造出尊崇有序的归家体验。

建发海阅首府阶段性效果图示意

爱神花园海阅首府售楼处电话：400-8894-638

进入海阅首府门厅内，自底向上同样是满满的海派气质扑面而来。

从门的装饰、到地面拼花、到墙面的材质、乃至于吊顶等细节，充分复刻海派公馆的韵味。

建发海阅首府阶段性效果图示意

特别是下面这样一个时光长廊，将社区中的风雨连廊经由海派风格重新演绎，拱形的吊顶、石材的立柱、繁花的地面拼花，让人梦回那老上海的摩登年代。

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项目最新效果图：

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海阅首府融汇中西门庭礼序与造园理念，以“四进、七境、十园”，营造重重门庭构筑的礼序空间与游走自然的四时花树，续写上海传奇花园的时间故事

四进：
融合中西的归家礼序，进庭、进堂、进廊、进院，由外而内层层深入私属领地的恭迎礼仪
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七境：
集合东方与西方美好愿望的植物，曾经绽放于海派园境中的花树，穿过时间绽放全新的自然之园的诗意境界

十园：
择取上海著名的10处花园，留取记忆重塑10处传承经典的复兴之园

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户型分布&户型图如下：

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交通配套：项目周边拥有地铁11号线和15号线2条高能级地铁，以及规划中的地铁26号线“环中环地铁线”。项目直线距离15号线祁安路站约500米（数据来源：百度测绘）；直线距离古浪路站约550米（数据来源：百度测绘）。

地铁15号线同时被誉为“轨交版南北高架”，沿线北起宝山南至闵行，途径静安寺、环球港等核心商圈。同时，地铁15号线也被誉为“科创黄金线”，线路南北串联全程途经9个高校（10个校区）、4座公园、3个国家级科创园区，2大高铁枢纽。

项目直线26号线（规划中）不到500米（数据来源：百度测绘）。

地铁26号线（规划中）被誉为“黄金中环线”，沿线途径大宁、金桥、张江、三林滨江、徐汇、长宁等多个中环标志性板块。

商业配套：周边目前有建面约5000㎡桃浦星品荟社区型商业以满足日常生活需求，引入了餐饮、休闲、健身、教育等多种业态品牌。

另外，桃浦智创TOP园内的桃浦湾“TOP ONE”作为新晋商业体，总商业面积约2.5万方。

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项目东侧直线距离大型商业体宝山日月光约3km左右；直线距离约5km范围内还有中海环宇城、高尚领域、大融城、红星美凯龙、宜家等大型商业。

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教育配套：直线距离约1km范围内文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等。

医疗配套：项目直线距离约2km范围内有三级专科上海德济医院、天佑医院。

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