广东
佛山新城，最近势头有点猛！
万民金海城开业，市直机关进驻，演唱会轮番开唱……一连串利好，佛山新城的房租也悄悄涨了。
这波热度带来的化学反应，简直和刷爆全网的Labubu有得一拼~
市直机关搬迁中欧中心
佛山新城房东闻风涨价
这个月的佛山新城，可谓出尽风头。
近期，佛山市公积金中心官宣搬入佛山新城中欧中心，预计6月20日投用。
不止如此，还有佛山市行政服务中心、市教育局等30多个市直部门陆续搬迁至佛山新城。
| 佛山楼市发布摄
没想到，这波流量悄悄带火了佛山新城的租房市场。
有中介告诉楼市君，近期佛山新城咨询租房的客户开始增多，也有部分为市直机关单位的工作人员。
收到市场风声后，部分业主也开始偷偷涨价。比如保利东湾东景花园，有套108平的三房，月初经历两次调价，月租金从2600元涨到2800元。
离地铁站最近的保利东湾东瑞广场，同样是53平的朝东户型，对比2023年也涨了200元/月。
出租量赶超2024年全年
佛山新城租房市场量价齐升
那么，佛山新城现在的租房市场到底如何？楼市君也做了个小调查。
据好好选房显示，今年以来佛山新城部分小区出租量都有不同程度的上升，大多数半年内就赶超去年全年的出租量。
像金海东平广场，2024年只有50套房源成功出租，今年不到半年时间，就租了102套，同比翻了一倍。
更猛的还有怡龙湾公寓，去年只租了3套房，而截止6月12日今年已租出去21套，出租量是2024年全年的9倍。
不仅量上去了，租金也确实涨了。
就拿金海东平广场来说，不仅今年出租量翻倍，平均月租金对比2024年也涨了300—400元。
此外，佛山国际金融中心的公寓业主也陆续拿到房产证，租金水平对比去年也有所上调。
比如一套同为面积41平米的1室1厅，去年出租价格为600元/月，今年出租价格为1000元/月。
不难发现，这些有涨幅的房源，基本都靠近地铁和商业，周边配套比较丰富。
值得一提的是，除了公寓产品，保利海德公园和保利天环等住宅小区的租金，对比2024年也提升了400-500元。
板块利好持续轰炸
商业+演唱会经济带火租房市场
事实上，佛山新城的租金能够涨起来，离不开近期板块的利好轰炸。
其一，万民金海城重磅开业，补齐板块商业短板。
除了近期市直机关入驻外，万民金海城开业也猛吸了一波流量。数据显示，万民金海城开业首日人流量超16万。
同时，商场的开业吸引大量就业人口，释放了庞大的租赁需求，刺激佛山新城租金走高。
｜万民金海城开业现场
| 佛山楼市发布摄
其二，越来越多的头部企业进驻，也在很大程度上拉升了月租金。
官方数据显示，截止2024年佛山新城入驻企业已达到4023家，不乏平安银行、建设银行、蒙娜丽莎、顺联集团等知名企业总部。
而且，这些企业聚集效应还会越来越明显。
随着大批市直机关单位入驻，也会吸引更多的高精尖企业陆续来到佛山新城落户办公，从而衍生大量的租房需求。
更重要的是，佛山新城还是当前市内轨道交通路网最为密集的板块，去到佛山中心城区各大CBD都很方便。
同时，佛山新城也在不断发力“演唱会经济”聚拢人气，也带动了板块的租赁市场活跃度。
反过来看，佛山新城租金上涨，其实也是市场对片区发展的认可。
｜佛山新城实景航拍
| 佛山楼市发布摄
与此同时，高人气带来的不仅是租金方面的提升，也会吸引更多的人来佛山新城置业。
目前板块内在售新房基本都是尾盘在售，如华发滨江府、碧桂园世纪中心、首开平湖如院等，均价1字头起。
纯新盘方面，上周招商佛山序实景示范区正式亮相，将带来双悬浮会所、12大高浓度社交场景，并引东平活水入园等，为佛山带来对标世界的高端滨水社区。
据了解，项目首推建面约139-251平的超新规创新户型，最快这周开盘。
｜项目开放实景图
丰富成熟的配套、与时俱进的产品力……日渐爆火的佛山新城，也会成为很多人的置业选择。
对此，你怎么看？欢迎评论区聊聊~
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