江苏
6月16日，在阿里拍卖上，泰州市迎来了一宗跟破产公司有关的房地产拍卖，位于泰州市海陵区青年北路41号荣星公寓 东幢111室商业用房再次被拍卖。
该商业房产为泰州市荣星房地产开发有限公司所有，泰州市荣星房地产开发有限公司已经破产了，资料显示泰州市荣星房地产开发有限公司成立于2000年，注册资本2000万元。此次拍卖的商业房产，房屋建筑面积4096.24平方米，土地使用权面积1174平方米。该商业房产分成了众多铺面，不过从图片来看，这些铺面都已经空置了。
此次拍卖，起拍价为818.0343万元，折合单价1997元/平方米，还不到两千元一平。拍卖开始后，吸引了2个人报名竞拍，本来以为拍卖会经过一番加价竞拍才成交，没有想到最后只有一个人出价竞拍而已，以起拍价就成交了。
值得注意的是，此次拍卖的商业房产，评估价约4228万元，此前该商业房产进行过了12次拍卖了，其中第一次拍卖的起拍价就是4227.74万元，因为没有人报名竞拍而流拍，到了第12次拍卖，起拍价降到了908.92万元还是流拍。而最后房产拍卖的成交价，比第一次拍卖的起拍价，也就是评估价低了3409.7057万元，不到评估价的五分之一。
此次拍卖的商业房产，其实地段还是非常不错的，所在的荣星公寓，就在泰州凤城河风景区范围内。其西边是泰山公园，北边是泰州市实验小学，所以，其位置并不偏僻，属于老城区，居住人口非常多。
不过这么好位置的商业房产现在却很多处于空置，似乎说明商业价值又不高。这或许也是拍卖经过12次拍卖都流拍的原因吧。对于这样的商业房产拍卖，大家觉得成交价如何呢？
图文来源：今日头条@天天话事
综合编辑：泰州百晓生
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