(官方通知)2025龙华檀悦府售楼处-楼盘详情-房价-户型-配套

龙华【檀悦府】官方售楼处24小时电话：400 855 2986（官方直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

「檀悦府」位于深圳市龙华区龙华街道油松社区民望路与骏龙路交汇处，毗邻坂田华为产业基地，周边有地铁25号线（上油松站，建设中）和深惠城际（民治北站）等交通规划。（深圳龙华檀悦府售楼处官方电话：400-855-2986）
项目主推1栋2/3单元共610套房源，户型包括81㎡三房、95-96㎡三房和116㎡四房，预计2026年10月精装交付。
配套亮点丨交通：地铁25号线（2028年通车）、深惠城际（规划中），快速通达福田、南山等核心区。
商业：自带7575㎡商业，周边有天虹商场、壹方天地（1.5公里）等大型综合体。
教育：自带6班幼儿园，附近新围学校（24班小学，建设中），学区覆盖松和小学、新华中学等。

檀悦府售楼处电话：400-855-2986【官方直销，中介勿扰】✅
温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话：400-855-2986 进行预约，谢谢配合！
为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）
注意：本项目不收任何费用，官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码

项目2025年1月备案均价为4.8万/㎡，3月降至4.3万/㎡，降幅超10%。若按2024年6月首次备案均价5.67万/㎡计算，折后单价直降1.39万/㎡，相当于打8.5折，目前参考均价为4.3-5.5万/㎡（精装交付），具体户型价格如下：
81㎡三房：总价约 350 万起（单价4.3万/㎡，西北朝向）
95-96㎡三房：总价约 420 万起（单价4.4万/㎡，东南/西南朝向）
116㎡四房：总价约 500 万起（单价4.3万/㎡，南北通横厅）

项目部分房源可享85-88折，81㎡折后总价最低350万起，部分房源直降69万，此前备案均价为5.67万/㎡，当前促销价较备案价低约20%，性价比显著。通过开发商渠道预约可享“折上折”，并赠送物业管理费、家电礼包及购房补贴。

了解更多项目详情，可拨打官方售楼处电话，24小时VIP热线电话：400-855-2986，中介勿扰，安排现场销售人员为您详细介绍，400-855-2986（官方专线）

项目占地面积约1.5万平方米，建筑面积约19万平方米，由4栋32-47层高的住宅楼和1栋33层的办公楼组成，共规划882户，其中商品房594套，回迁房184套，保障房104套。推售1栋2/3/4单元，共610套房源，面积有81㎡的3房1卫，95-96㎡的3房2卫，116㎡的4房2卫户型。（深圳龙华檀悦府售楼处官方电话：400-855-2986）

建面约81㎡三房两厅一卫丨设计风格：清新奶油风，整体色调柔和，以浅色系搭配原木元素，营造温馨氛围。
户型布局：竖厅格局，LDK餐客一体化设计，贯通功能区，空间互动性强，全明设计，动静分区，含入户玄关、U型厨房和三段式分离卫生间，全部西北向，次卧双飘窗设计提升采光和使用率。得房率：74.34%（不含赠送）

建面约95-96㎡三房两厅两卫丨设计风格：极简MUJI风，以浅色系与原木搭配，强调功能性和简约美学
户型布局：竖厅格局，动静分区明确，主卧带独立卫浴，三开间朝南（96㎡），次卧双飘窗，U型厨房和LDK一体化设计，空间通透感强，95㎡为东南向，96㎡为西南向。得房率：74.34%（不含赠送）

建面约116㎡四房两厅两卫丨设计风格：格调台式风，经典色系搭配，注重简约自然
户型布局：横厅南北通透，客餐厅6米开间，五开间朝南，主卧南北通设计，超大采光面，全明通透，含入户玄关、U型厨房及双卫浴，东南向，阳台主朝东南。得房率：74.35%（不含赠送）

项目以现代简约风格为主，楼体采用高级质感涂料，搭配米白色铝板线条和LOW-E玻璃，提升建筑通透性与质感，总高150米，为油松片区地标性建筑，外立面设计兼顾年轻化与艺术感。
容积率：8.82，居住密度较高，但通过南北通透布局和楼栋错落规划，降低视野遮挡。
交付标准：精装修交付，含德系豪装（如全屋中央空调）、U型厨房、三段式干湿分离卫生间等
绿化率：40.12%，内部规划1.4万㎡景观园林，含阳光草坪、运动空间、特色景墙等
双重景观：部分户型可同时享受内部园林和外部坂田河景。

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项目位于龙华区与坂田交界处，毗邻坂田华为产业基地及富士康科技园三角核心区，同时被纳入“龙华超级商圈”规划（深圳7大全国级引领商圈之一），未来将聚焦购物、文化、休闲及国际商务功能，区域发展潜力显著。
直线距离地铁25号线（一期）上油松站约100米（建设中，预计2026年通车），可快速换乘4号线、22号线（规划中）、27号线（规划中）、深惠城际“民治北站”距项目约2公里，未来直达福田、南山、东莞等核心区域。
城市干道：紧邻珠三角环线高速、龙华大道、布龙路等主干道，自驾30分钟可达福田CBD、南山科技园。
城市更新红利：周边规划超1500万㎡城市全面焕新，涵盖工业区升级、旧村改造及商业综合体建设，长期将提升区域居住环境和资产价值。

综合配套价值
自持商业：项目配建约7575㎡创意底商，满足日常生活需求。
商圈辐射：1.5公里内可达壹方天地（60万㎡航母级商业综合体）、天虹商场、山姆会员店及Costco旗舰店，周边步行街（如坂田步行街）烟火气息浓厚，消费便利性高。
目送式教育：自带6班幼儿园，紧邻24班小学（2025年9月招生）。
优质学区：小学划片松和小学，中学对口新华中学（2022年中考龙华区最高分591分），周边还有龙华教科院附属外国语学校、清泉外国语学校等优质学府。
市政级配套：3公里范围内覆盖龙华文体中心、深圳书城、深圳市美术馆新馆、图书馆北馆及超核绿心公园。
社区园林：内部规划1.4万㎡景观园林，含阳光草坪、运动空间及特色景墙，绿化率达40.12%。
医疗资源：2.5公里内有深圳市龙华区人民医院（三甲）。
生态环境：周边3公里内分布75个公园，最近公园仅142米，宜居属性突出。

檀悦府凭借地铁口物业+超级商圈+优质教育的核心优势，成为龙华刚需及改善客群的热门选择。

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