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A地块建筑效果图

今年的天津太“会”了。

一系列重量级国际会议启动前，天津城市面貌的焕新姿态令人瞩目。

这不仅是一次城市的洗礼，某种意义上，更是一次以国际视野和城市智慧，审视天津各区域地脉价值与成长潜力的大好机会。

标准答案已现，咱得“会”看。

和平，几乎最早启动了焕新行动。

人们再一次洞见了天津第一区不可替代的中心地位。

最近视频平台上广泛流传着“天津三件套”的夜景灯光秀，文旅部门也官宣了高约336.9米的“天津之心”津塔观光厅启幕在即……

这些以“天津为名”的全新城市地标，清一色出现在和平与海河最美S湾的亲密交汇处，绝非偶然。

实景图 摄影|甄琦

而当我们将楼市代入城市，竟然得到了一致的结果。

这两年，和平区新房几乎走出了一份摆脱“市场重力”的独立行情。

客观上，供应的稀缺性，被等量换算成了“市场价值的确定性”。

作为目前和平唯一主力在售的新房项目——信达格调美古花园，恰恰就位于“天津之心”的脚下。

主观上，美古花园的匠思工极，与这片土地达成了跨越时空的优雅对话与奢适共鸣。

格调对产品的创新惯性与品质执着，让这个项目充满了“居住价值的确定性”。

近期，该项目正酝酿B地块全新产品序列入市。

和平，又在打开一个全新居住高度。

美古花园B地块，位于首发A地块的北侧，同样守望着大沽北路的繁华烟云。

其规划包括了6栋住宅楼、商业办公楼双子塔及连接裙房，是一组足以改变板块天际线的建筑群落。

百年西门子洋行旧址之上，一场关于贵重地脉的当代复兴正在上演。

首先，就城市站位而言，B地块已然生在了“罗马”。

与海河最美S湾直线距离仅700余米、距海河最近处约400米；与中心公园直线距离仅200余米；与天河城购物中心直线距离300余米，到“大铜钱”仅500余米；距地铁和平路站最近进站口不足200米……

可以说，天津城市的核心肌肉群，以系统性、沉浸式地姿态包裹在地块周边。

别人的慕名而来，不过是美古花园业主晨昏漫步时的日常背景。

这里不断焕发的商务活力、商业激情、精英气场、人文厚度和文旅魅力，无疑将与B地块的居住腔调形成华美和旋的交响。

场域无不高端，都会感极强。

美古花园区位示意图

如此一份开发底盘，实则在暗合诸多世界性建筑的基因图谱。

凡世界性建筑，皆在区位与资源方面独树一帜，又多与城市的经典形象、历史地文牵涉甚密，在此之上才是建筑的精湛手笔与生活的精妙演绎。

譬如：中国香港的“傲璇”。

——全球顶级豪宅的前10%代表，亚洲最贵豪宅榜单上的翘楚，2023中国十大地标豪宅之一。

香港寸土寸金，最矜贵的莫过于山顶。

但事实上，诸多新开发顶豪已不得不委身于山顶拓展区，而傲璇却在山顶正心拔地而起。

依偎翠绿陡峻山坡，以直面尖沙咀的正席俯瞰维多利亚港，山与海、港与城，构成了极罕有的城市站位。

图片来源：傲璇开发商官网

与美古花园似如出一辙，项目所在地区曾是香港开埠初期英资洋行总部区域，而傲璇地块的前身是太古洋行的大班屋。

某种意义上，正是地脉人文的有力传承，成就了穿越百年的顶豪新生。

我们无意将远隔2000公里的两个楼盘作比，但封面地段、城市天际、百年地脉、河海比邻……却分明写着两座城市先锋豪宅间共通的价值螺旋。

不一而足，傲璇作为普利兹克奖得主弗兰克·盖里在亚洲执笔的首个住宅项目，其建筑以独特、炫魅、奇幻的旋转造型，加入了香港经典天际的核心曲线。

而当我们放眼天津，城市天际线与艺术美学相遇，美古花园将以A+级开发定位的罕有血统在钢筋丛林中优雅绽放，将国际一线打造手法化作前沿美学符号，宛如城市画廊的鎏金封面。

B地块建筑效果图

格调历来重视开发项目对城市风貌的责任与贡献，从我们获得的效果图看，双子塔和临大沽北路两栋建筑立面如玻璃镜幕之上音符律动跳跃，底座则以厚重石材演绎优雅质感肌理，古典与现代融合，艺术范充盈、精英感十足。

其余住宅建筑也依旧延续着A地块高层的前沿设计风格。

可以预见，这般社区界面将成为和平核心区最新款的城市皮肤，整个建筑群也将进一步丰满和提升城市天际线，成为天津印象中的永恒笔墨。

目前，美古花园B地块临建设路的4栋高层住宅已经启动开发，位于地块西北角的首开楼座开启蓄客阶段。

一个卓越的住宅项目，不仅需要世界性的基因和视野，更应有扎根“乡土”的宜居自洽与价值自觉。

当我们换作和平顶流新房的居住视角去审视时，确也发现了B地块独具优势的“6大真价值锚点”。

• 真“都会主义”，城市要素同框同频

B地块与海河、公园、地标、商业、地铁等城市要素的紧密关系，前文已有阐述，不再赘言。

但如果你真是冲着都会水岸的温润与澎湃而来，这千真万确是不多得的价值进阶。

• 真“城市美学”，独立地块方正纯粹

莫说和平，如今整个市内核心区的楼盘开发都犹如见缝插针，新房大都深陷于老旧城市面貌的共生缺陷之中。

但，B地块是个例外。

不仅地块独立、方正，且四至全部被崭新城市界面和历史风貌建筑环抱。

特别是沿大沽北路归家，成了真正的CITYWALK与时光旅行。

B地块建筑效果图

• 真“城市级归家”，仪式感拉满

沉浸于天津之心，穿梭于芳华古今，B地块业主每天的归家之路，都能领略到现代繁华都会、历史风貌街区与时代先锋建筑的对语与碰撞。

同时，地块内的商业办公双子塔高约145.75米，成了极具辨识度的社区坐标。而将人行主出入口设置在唐山道一侧，风格与A地块一脉相承，则多了几分闹中取静与从容尊崇。

• 真“南北朝向”，与城市经典对话

规划显示，B地块中有3栋住宅为“南北朝向”（含首开楼座），仅此在和平已经是一份高阶价值。

且高层住宅南向并无高大建筑遮挡，视野极为开阔。配合大窗墙比设计，将城市景观与舒适暖阳一并揽进业主家中。

高层区域更蕴藏惊喜。

南向直面眺望的，正是天津最精华、最具盛名的五大道历史文化街区。

万国建筑博览会，在自家窗前便可一览无余。

实景图 摄影|甄琦

• 真“产品提级”，或酝酿惊喜

从已公布的户型配置看，B地块起步面积为建面约75平米，此外均为建面约100、117平米产品。

A地块中约55平米小户型，此次未见身影。

同时，商业办公双子塔和另两栋住宅，正在酝酿其他面积产品。

以格调对产品一贯的执念，这两处“留白”非常值得期待。

• 真“奢适私域”，约2000平米业主会所

据透露，B地块商业裙房内将配备约2000平米高端业主会所，由知名设计团队CCD精研打造，健身等业态一应俱全。

说是裙房，整体外观高度足有约21.35米，相当于传统住宅的7层楼高，其立面与装潢也势必按照城市封面建筑的公共语法和高标等级进行营造，尊贵感、仪式感、品质感都不难想见。

因此，无论会所的配套形式、空间体量，还是体验质感，在和平区都直指先锋且鲜有的高端生活态度。

这也是“傲璇”等一线住宅必备的功能与服务。

站在置业者选筹的角度，美古花园B地块还有一个不容忽视的优势——

当前A地块高层产品已售罄，B地块仅现阶段就足有4栋高层住宅整装待售，且与A地块主力产品系出同源，购房者将获得更大选房自由。

未来的时间，A、B地块都将保持各有侧重，形成全面、互补的供应局面。

B地块，接过高层产品主销的任务。

A地块，和平同样罕有的小高层产品即将加推，孤品级洋房首开楼座也以开盘即清的姿态点燃了塔尖圈层的收藏热忱。

A地块建筑效果图

可见，A地块将全面向楼市天花板切换赛道，为天津高净值人群量身定制城市隐逸方案。

实际上，在我们注意到B地块诸多价值跃迁时，A地块的优雅感、隐贵感、老钱风，也是早就在地块质素中写定的。

在一地难求的和平，精筑传世小洋楼，就足以胜过营销说辞的千言万语，叠加纯住宅产品、仅600户的精品社区配置，无疑淬炼出纯粹静谧的城央居住范式。

低密基因更孕育出压倒性的景观优势。

尤其是入园中轴和洋房宅间，铺陈的大面积规整“园林画布”。

对格调主笔的项目而言，如此天赋，无疑意味着社区的景观高定化和不可复制性。

A地块景观效果图

最后，因美古花园是目前和平区唯一明确对应岳阳道小学的新房项目，对于有较早入学或转学计划的家庭而言，A地块还具备着明年即交付的时间优势。

真正的城市价值，从不被时间稀释。

只会在时空演进中，愈发清晰地显现出她的灵魂与野心。

当天津人醉心于城市新貌的“前菜”时，他们中的大多数已在暗自期许一场宏大的“正餐”——渴望通过一场场与世界面对面的巅峰对话，迎接天津城运的喷薄而起。

傲璇的作者，弗兰克·盖里曾说：真正的建筑是凝固的城市野心。

如果“天津三件套“的天际笔触重绘了城市的精神图腾，那顶着全市新房价格天花板的美古花园自首开至今屡屡飚出流量神迹，今年首季度更是一举斩获天津单价5万元/平米以上高端项目成交套数、面积、金额“三料第一”，所托举出的便是这座城市鼎食之家的生活勋章。

从“和平之上”到“天津之心”，是城市滩头拔节生长的野心。

从“洋场洋行”到“美古花园”，是贵重地脉破茧复兴的野心。

从“A地块”到“B地块”，我们则看到了开发商不断创新营造，为天津打造顶流建筑作品的野心。

“建筑应该要诉说它所在的时代及地方，但又渴望永恒。”

对信达格调美古花园而言，这里不仅是一群属于家的建筑，更属于天津这座大都会，还有她的伟大时代。

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