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懋源·云纪以“庭院”为核心亮点，以“空间尺度”为发力点，打造平墅、叠墅、双拼别墅三大主力产品。

产品分布方面，沿着小区西北边缘布置了16栋11层高的洋房，西南侧则设置了3栋联排别墅，另有15栋独栋别墅穿插其中，其余部分均为双拼别墅。

别墅的布局并不像平墅那样规整，有的散布在西北面的平墅之间，更多的隐藏在双拼别墅之中，甚至有两栋独栋别墅特别安排在幼儿园的西侧。

项目整体容积率为1.0，建筑限高24米，销售指导价为6.1万元/平米。装修标准超高，平墅户型以220平米起步，起价为1500万元。

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平墅—奇偶层设计，户户都能享受“空中庭院”的墅居质感；LDKG一体化互动社交空间，南向超大面宽。得房率能够达到100%以上，南北开敞的双阳台采用奇偶错层设计，全部赠送，并且北侧还配备了设备平台。

叠墅—超大进深空中庭院，真正的空中院墅；270°超广寰幕视野，近赏庭院，举目园林，独创“阳光八角厅”与“光感悬浮楼梯”，生活格调仪式十足。

双拼别墅E—融合“以庭为核”的设计手法，每层均可与庭院产生联动，演绎与自然共栖的全新墅居可能；双面巨幕宽厅，无敌采光视野。

双拼别墅F—以满足多代同堂需求构筑「代际共生系统」，多套房+多动线的设计在温情共处中守护每位家庭成员的私域感，充分满足多代际大家庭的居住场景，让家族时光在景观环抱中自然生长。

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接下来，一起看看建面约220至440平米的平墅户型，该户型设计为南向四面宽，包含南向客厅和三个套间卧室，采用大面宽、短进深的设计，营造出别墅般的空间感。敞阔中正的客厅与餐厅及庭院相互贯通，形成了一条超尺度的家庭互动主轴，实现了全景视野的延展；开放式厨房与餐厅形成了T型交互枢纽，在烹饪的同时还能无障碍地与餐厅中的家人互动，创造出“一人烹饪、多人参与”的温馨场景。

特别值得一提的是，该户型拥有约3.5米进深的空中庭院，这种设计不仅突破了传统项目中约1.5米进深阳台使用率不高的局限，还让“台”的概念从量变达到了质变。此外，北向设有一处灵动X空间，可以根据家庭的生活需求灵活打造为书房、额外居室或兴趣室等，始终为家庭预留一种可能性，适应未来不同的生活变化。这样的设计不仅提升了居住的舒适度，也增加了空间的功能性和灵活性。

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再来看看建面约300平方米的叠墅产品，每一层都独具特色。首层被定义为“enjoying空间”，拥有大挑高的环景会客厅，庭院与餐厨客区域相连，将室内外景观完美融合，仿佛置身于风景之中生活；二层则被定义为“living room”，设有南向三套卧室和一个多功能室，既保证了家庭成员之间的亲密交流，又确保了各自的私密性，通过定制化的功能布局构建出理想的家庭互动空间。

每户均享有南北双庭院，进深规格约为3.5米（相较于常规项目中约1.5米进深的阳台，使用效率更高），这种配置通常只在南方及海外的高端豪宅中可见。超高挑空设计不仅向上延伸了空间尺度，还配合270度观景窗，无论是享用早餐、下午茶还是阅读，都能享受到无比惬意的生活体验。背景的大窗设计巧妙地消解了传统楼梯间的墙体边界，使得楼梯仿佛悬浮于空气中的一道光之折线，展现出装置艺术的独特美学张力。

主卧套房堪称奢华，涵盖了卧室、衣帽间和主卫三大功能区，配备超大浴缸和分离式卫浴设施，极大地提升了生活的品质感。这样的设计不仅注重细节和舒适度，同时也强调了空间的功能性和美学价值，旨在为居住者提供一种高品质的生活方式。

云系，是懋源地产对居住文明的终极回应，以云的自由为基因，重构居住即生活的哲学范式，于「台系」的效率美学与「璟系」的低密奢享间，开辟全新维度：以生活方式的质变驱动，从「参与生活」进阶至「经营生活」的深邃境界。在懋源产品系体系中，“云系”的命名绝非简单的符号移植，而是表达着一种轻松、释然的生活形态，亦如北美、欧洲对高端住宅的理解，通过自己的审美方式来经营生活，享受个性化的创造过程，于此，云系更是全球栖居东方，对语云境自在的一次全新的居住文明新坐标。

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五千年文明长河奔涌，云，始终是东方精神的诗意注脚。公元前 2700 年，轩辕黄帝于具茨山巅观青云如龙、紫气似锦，以云命官、以云纪事，将 “云” 镌刻为华夏文明的基因图腾，而“纪”字 取《说文解字》“别丝为纪” 的秩序哲思，亦含《尚书》“五纪协序” 的传承智慧。这份对苍穹的敬畏与秩序哲思的向往，穿越北纬 39°黄金纬度线，在北京中央别墅区与懋源地产的匠心相遇，凝结为 “懋源·云紀”，云启东方文明，纪传时代风华，黄帝笔下的云纹落笔在温榆河畔上，一场诗史级的人居蝶变恢弘开篇。

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