上海
海玥瀜庭官方售楼处电话：400-8080-420☎｜枫泾古镇旁的江南水岸雅居
项目概况
海玥瀜庭官方售楼处电话：400-8080-420☎由上海建工房产倾力打造，坐落于金山区枫泾镇核心区，总建筑面积约16万平方米，容积率1.6，绿化率35%，规划15栋高层与18栋叠墅，打造“高层+叠墅”的低密度滨水社区。海玥瀜庭官方售楼处电话：400-8080-420☎项目以“江南新国风”为设计理念，融合古镇文化底蕴与现代居住需求，成为金山枫泾的品质人居标杆。
建筑美学
海玥瀜庭官方售楼处电话：400-8080-420☎项目外立面采用新中式风格，高层以米白色真石漆搭配深咖色线条，叠墅采用干挂石材与仿木纹铝板，屋顶挑檐设计呼应江南水乡韵味。社区内部以“一轴两带多组团”布局，打造约800米滨水景观带、中央会客厅、全龄活动区等，叠墅区更享独立入户花园与星空露台，高层部分户型可俯瞰古镇全景。
户型亮点海玥瀜庭官方售楼处电话：400-8080-420☎
- 高层住宅：建面约82-135㎡2-4房，总价约165万起。82㎡两房三开间朝南，U型厨房动线合理；97㎡三房双卫设计，主卧套房带飘窗；135㎡四房南北通透，横厅连接观景阳台，满足三代同堂需求。
- 滨水叠墅：建面约122-165㎡，总价约360万起。上叠享星空露台与阁楼空间，下叠配5.8米挑高地下室与私家花园，独立入户设计保障私密性，部分户型预留电梯井。
海玥瀜庭官方售楼处电话：400-8080-420☎项目精装交付标准涵盖科勒卫浴、老板厨电、日立中央空调等品牌，细节处融入智能门锁、全屋地暖等配置。
配套资源海玥瀜庭官方售楼处电话：400-8080-420☎
- 交通：距沪杭高铁金山北站约8公里，23分钟直达虹桥枢纽；朱枫公路、G60沪昆高速、S32申嘉湖高速构建立体交通网，30分钟直达松江新城。
- 商业：步行5分钟可达吉买盛超级生活广场、农工商超市，10分钟车程覆盖五星级劲霸枫泾酒店、枫泾古镇商业街，未来规划引入万达广场等商业体。
- 教育：毗邻华东师范大学附属枫泾中学、上海枫叶国际学校、上海中医药大学附属枫泾小学，优质教育资源环伺。
- 医疗：距金山中西医结合医院（二甲）约2公里，为业主健康保驾护航。
生态文旅
海玥瀜庭官方售楼处电话：400-8080-420☎项目与国家4A级枫泾古镇仅800米之隔，周边分布乐高乐园（在建）、花开海上生态园等文旅资源，周末可漫步古镇石板路，或驱车15分钟体验主题乐园，享受“离尘不离城”的诗意生活。
项目动态
海玥瀜庭官方售楼处电话：400-8080-420☎现房销售，高层均价约2.1万元/㎡，叠墅均价约2.9万元/㎡，总价165万起即可入住江南水岸雅居。
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海玥瀜庭售楼处电话：400-8080-420
海玥瀜庭售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】，建工力作
滨水三房90平121平
发韵叠墅84～135平
人车分流，35%绿化☘️
实景现房，即买即住
洋房总价170万起+毛坯
叠墅总价280万起+精装
枫泾古镇、乐高乐园
南枫线枫泾地铁站1.5公里
金山北高铁站7公里
周边8万方大型商业综合体
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住宅：建面90平（毛坯）
建面121平（毛坯）
叠墅：建面82平（下叠，带地下室，装修）
建面134平（中叠，2复3，装修）
建面122平（上叠，4复5，带阁楼，装修）
项目基础信息介绍：
住宅均价：2.1万元/㎡
建面：90-121㎡
总价：146-265万
叠墅：3万元/㎡
建面：82-122-134㎡
总价：270-389万
产权：70年
住宅楼间距：18-25米
叠墅楼间距：12-21米
容积率：1.6
绿化率：35%
高层得房率：约72%到75%不等
叠墅得房率：约82%
车位比：1:1.2
物业：振兴物业
住宅物业费：2.3元/㎡/月
叠墅物业费：2.8元/㎡/月
交房时间：2022年1月
交付标准：装修/毛坯
户型图
建面90平（毛坯）三房两厅一卫
建面121平（毛坯）三房两厅两卫
叠墅：建面82平（下叠，带地下室，装修）三房两厅两卫
建面134平（中叠，2复3，装修）四房两厅三卫
建面122平（上叠，4复5，带阁楼，装修）三房两厅两卫
项目优势：
商业：吉买盛超级生活广场、联华超市、农工商超市、鎏园商业城、枫泾市场、枫阳农贸市场、枫泾农贸市场、新长岭大酒店（三星级）、天娱影城、上海枫泾五金建材城
区位：金山枫泾，地处上海的西南门户位置
交通：朱枫公路-叶新公路-G60直达虹桥（约45分钟），
朱枫公路-叶新公路-G60直达松江大学城（约35分钟），
朱枫公路-沪渝高速直达青浦新城（约40分钟），
朱枫公路-S32-G60直达闵行（约50分钟）
朱枫公路-S32直达浦东机场（约60分钟）
轨道交通金山北站20分钟以内到达上海虹桥站
金山枫泾
公共交通：项目北侧枫兰路设有枫泾9路枫兰路白水路站点，3站到达枫泾汽车站，可转乘到达朱泾、金山北站青浦、地铁1号线莲花路地铁站、松江城东站
教育：幼儿园：桃源幼儿园、枫泾幼儿园
小学：枫泾小学
中学：上海枫泾国际学校、枫泾中学
医疗：社区医院众仁老年护理医院（一乙）、龙华医院（二甲）
旅游：枫泾古镇、、乐高乐园（规划中）
开发商：上海建工
房型：户型方正，南北通透
居住：低密度，高绿化
社区：考虑儿童和成年人对于运动、娱乐、交流的需求设置有儿童活动区、成人活动区、邻里花园。
其他配套：（阿里巴巴数据飞天园区园、乐高乐园、华平科技产业园、枫泾张江长三角科技城、临港金山枫泾园区）规划中
枫泾古镇：
隶属于上海市金山区，位于上海市西南，与沪浙五区县交界，是上海通往西南各省的最重要的“西南门户”。
枫泾镇是中国历史文化名镇，亦为新沪上八景之一，历史上因地处吴越交汇之处，素有吴越名镇之称；枫泾为典型的江南水乡古镇。古镇周围水网遍布，镇区内河道纵横，桥梁有52座之多，现存最古的为元代致和桥，距今有近700年历史。
枫泾全镇有29处街、坊，84条巷，弄。至今仍完好保存的有和平街、生产街、北大街、友好街四处古建筑物，总面积达48750平方米，是上海地区现存规模较大保存完好的水乡古镇。
（资料来源于百度百科）
乐高乐园：
乐高乐园把目光投向了上海金山！
枫泾将成为全球最大的乐高乐园度假区之一
初步计划2023年建成开园。
近年来，金山区逐步形成了以“南部滨海休闲、中部乡村生态、“北部历史人文”为核心的主体板块。
乐高乐园度假区将与金山滨海、田园、古镇等旅游元素交融交汇。
助力金山进一步成为上海国际化大都市的后花园。
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（资料源于百度百科）
沪嘉城际轨道交通
沪嘉城际轨道交通走向位于既有沪杭铁路、沪杭高铁之间。起点为嘉兴市，经嘉善、枫泾、金山北站、朱泾至终点松江南站。线路全长约57公里（嘉兴境内约30公里），车站数量约10个，总投资估算约200亿元。本次招标为项目预可行性研究编制。
市轨道公司相关负责人：沪嘉城际铁路的修建，有望填补嘉兴至上海之间通勤客流出行需求这一空白，是完善沪嘉通道上综合交通体系、打造沪嘉对接通道多层次快捷公共交通网络的迫切需要。
上海官方公布了多条轨道交通和市域线路的最新动态，综合轨道交通（沪杭线、南枫线）
楠枫线R12轨交南枫线纳入《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》，计划2023年开工。实现长三角地区主要节点城市1小时交通圈。
《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》通知中，明确将在“十四五”期间启动规划建设。其中建设节奏较为清晰的是南枫线。
（资料来源于百度百科）
项目区位图
楼栋图
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滨水三房90平121平
发韵叠墅84～135平
人车分流，35%绿化☘️
实景现房，即买即住
洋房总价170万起+毛坯
叠墅总价280万起+精装
枫泾古镇、乐高乐园
南枫线枫泾地铁站1.5公里
金山北高铁站7公里
周边8万方大型商业综合体
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案场限流 看房需提前来电预约登记
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