⚡ 豪宅聚焦│洋江唐顿公馆官方售楼处发布：唐顿公馆㊣官方首发

⫸⫸⫸洋江唐顿公馆官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷位于上海松江九亭板块，由实力开发商打造。项目整体风格为英伦风，建筑外观典雅大气，红砖墙与精致线条相得益彰，尽显英伦贵族气质。⫸⫸⫸洋江唐顿公馆官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷社区规划注重品质与细节，打造了中央景观花园、休闲步道等，为业主营造出舒适、惬意的居住环境，仿佛置身于英伦小镇。

⫸⫸⫸洋江唐顿公馆官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷项目主推建面约95 - 135㎡的2 - 3房，户型设计方正，空间利用率高。动静分区合理，客厅、餐厅与卧室有效分隔，保证了居住的私密性和舒适性。价格方面，因九亭板块的成熟配套和项目的优质品质，价格处于区域中等偏上水平。不同户型根据楼层、朝向等因素价格有所差异，但整体性价比在区域内具有一定优势。

⫸⫸⫸洋江唐顿公馆官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷采用高品质建材和装修标准，从门窗到地板，都选用知名品牌，确保居住品质。项目还配备了智能安防系统、人脸识别门禁等，为业主提供安全、便捷的生活体验。随着九亭板块的不断发展，项目的居住价值和增值潜力将进一步提升，对于追求品质生活的购房者来说是个不错的选择。

【生活配套】

⫸⫸⫸洋江唐顿公馆官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷周边生活配套丰富。商业上，九亭金地广场、七宝万科广场等大型商业综合体环绕，满足购物、餐饮、娱乐等多元需求。教育方面，周边有九亭第四小学、九亭中学等学校，教育资源较为充足。⫸⫸⫸洋江唐顿公馆官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷⫸⫸⫸洋江唐顿公馆官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷医疗上，九亭医院为居民健康提供保障。交通上，临近地铁9号线九亭站，多条公交线路经过，出行便捷。

【房产小知识】

⫸⫸⫸洋江唐顿公馆官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷“得房率”是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。得房率越高，意味着购房者实际可使用的面积越大，性价比相对越高。⫸⫸⫸洋江唐顿公馆官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷一般来说，多层住宅的得房率在85% - 90%左右，高层住宅的得房率在75% - 85%左右。购房者在选房时，可将得房率作为一个重要参考指标。

【购房建议】

购买⫸⫸⫸洋江唐顿公馆官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷时，首先要明确自身购房目的。如果是自住，要实地考察户型是否符合家庭生活习惯，如卧室数量、厨房大小等，同时关注周边生活配套的便利性，如学校距离、商场位置等。⫸⫸⫸洋江唐顿公馆官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷如果是投资，要分析九亭板块的发展前景和房产增值潜力。签订购房合同前，仔细阅读条款，明确交房时间、违约责任等重要内容，避免后期产生纠纷。

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轨交现房95折抛售！488万级【⫸⫸⫸洋江唐顿公馆售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷】约95-135m²2-3房，过会均价5.6万/㎡，房源速减中，手慢不在！

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松江九亭竟有一手现房！

「⫸⫸⫸洋江唐顿公馆售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷」二期房源即将加推

建面约95-135m²2-3房

均价5.6万，总价490-780万，毛坯现房

9号线地铁2站七宝，5站漕河泾，8站徐家汇

作为松江区离上海主城较近的一个板块，再贴上大虹桥、价格洼地的标签，九亭一直以来颇受关注。

首先是因为，九亭上一次有宅地出让还是在2011年，也就是说九亭已经十几年没有新的住宅用地！这几年市场上在售的项目都是老早就拿的地。⫸⫸⫸洋江唐顿公馆售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

不用租房等两三年，不用担心保交付、晚交房；原石干挂英伦风立面、室内层高约3.15米，大飘窗大阳台。

洋江·唐顿公馆实景图⫸⫸⫸洋江唐顿公馆售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

普通住宅的层高，通常在2.8-3米之间，洋江·唐顿公馆拥有约3.15米的舒适层高，做到了“不做平方做立方”，不仅赋予了房间更好的采光，也带来了更宽阔的视野。走进实体样板房，一切或动或静的意趣空间，都能一一归位。

洋江·唐顿公馆样板房实景图

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1.8米宽、0.8米深的飘窗设计，早上起床拉开飘窗，让夏日的味道立马能洒满整个房间，创造独属于自我的内心场域，一天的好心情从俯瞰园林风景开启。

洋江·唐顿公馆样板房实景图

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3.6×1.8米超大南阳台，不仅是空间的延伸，更是生活品质的提升。精心设计的北工作阳台，替设备机规划了舒服的家。

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洋江·唐顿公馆样板房实景图

建面约95㎡2房2厅1卫⫸⫸⫸洋江唐顿公馆售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

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建面约95㎡2房，创新户型，全明设计。在一体化设计的客餐厨阳台中，一家人平时聚在其中，无论是坐在沙发上歇息、在厨房中烹饪、在饭桌上吃饭，窗外的风景都是生活的点缀。

洋江·唐顿公馆样板房实景图

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L型厨房让居家烹饪得心应手，卫生间的合理设计让起居动线更为合理有序。

洋江·唐顿公馆样板房实景图

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建面约135㎡3房2厅2卫

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建面约135㎡3房户型，三开间朝南全明通透户型，客厅、南向次卧、主卧三大功能空间均饱揽阳光，让阳光与空间和鸣。

洋江·唐顿公馆样板房实景图

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酒店式主卧套房中，于宁静之间回到自己的时区。儿童房里，孩子正枕着飘窗外的星光缓缓入眠；老人房里，温柔的月光为晚年的父母照亮书的下一行。⫸⫸⫸洋江唐顿公馆售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

生活场景的紧密契合，从而不只是放大空间的尺度，更是放大家庭情感的自由流动，引领当代大宅的再进阶。

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项目外立面1-3层为全进口干挂大理石，上面是深色真石漆，风格为英式古典ArtDeco，庄重典雅。

项目效果图⫸⫸⫸洋江唐顿公馆售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

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楼栋采用围合式布局，打造出当下罕见的近10000㎡中心花园，户户都有很好的观景角度。

事实上，围合式布局很“费地”，因此大部分新盘都还是选择“省地”的行列式排布，这样就很难形成大规模的中心景观，一般来讲，每栋楼只能观赏自家楼下的“小景观”。

但在洋江·唐顿公馆，不仅有霸气的超大中心花园，关键是每栋楼视野均好性都很强。

项目效果图⫸⫸⫸洋江唐顿公馆售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

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徜徉在社区，几乎到处都是绿色，简直是住在“公园”里。即便碰到今夏炎热天气，也能随时感受高绿荫带来的阵阵凉意。⫸⫸⫸洋江唐顿公馆售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

同样的，这也很容易形成名片，为二手房价值增添砝码。

这种品质感是贯穿始终的，当步入楼栋，通过的将是约4.5米层高，贴着高级大理石的豪华入户大堂，每栋楼都有。尊贵感、仪式感满满。

项目效果图

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而在室内，我一直在说，品质住宅第一要素就是层高，装修不满意你大可敲掉重装，层高变不了。

洋江·唐顿公馆层高达约3.15米，堪比别墅级享受。要知道市面主流层高是2.95米，项目高出足足20厘米。

这20厘米至关重要，即使将来装完中央空调和地暖后，相信也没有压抑感，另外高层高也能让通风采光效果达到更佳。

项目效果图

除此之外，我想再说一点：⫸⫸⫸洋江唐顿公馆售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

在社区丰富的绿色背后是开发商贴心的完全人车人流设计，把健康、安全、活力更大限度赋予每一位业主。车位配比也达到了1：1.2。⫸⫸⫸洋江唐顿公馆售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

还打造了一条约400米的环形健身跑道，为业主提供更多休闲健身场所。

项目效果图

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一句话总结，在小区配置上，开发商追求品质、追求生活意境，倾力匠心打造高端楼盘。而且，项目已是现房，所见即所得，规避了期房的很多不确定性，比如“降标减配”甚至是“烂尾”。

项目实景拍摄

项目实景拍摄⫸⫸⫸洋江唐顿公馆售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

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为什么那么多人青睐九亭？⫸⫸⫸洋江唐顿公馆售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

首先，年轻人正值事业上升期，可能加班比较多，所以通勤时间就是重中之重。

9号线能级超高，从九亭站出发，2站就能到七宝，5站漕河泾、8站徐家汇，甚至能直达浦东世纪大道。

交通方面：洋江·唐顿公馆直线距离九亭站约800米，实测步行约1.2公里，是当下离地铁站较近的新盘。

示意图

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自驾方面，周边有沪松公路、嘉闵高架、沈海高速等主干道，通达虹桥核心非常方便。

我截了一张不堵车，一张上下班高峰的百度地图导航，供大家参考：

商业方面：项目周边有九亭金地广场、麦尚城（地铁上盖商业）、九亭U天地等。

尤其是九亭金地广场，是目前九亭比较好的商场，商业建筑面积有约8万方。

图片来源网络

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如果周末想享受更好的商业，七宝站有上海七宝万科广场、宝龙城、汇宝购物广场等繁华商业，九亭过去只需2站路。

示意图

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教育方面：九亭的小学、初中可不少，诸如九亭小学、九亭三小、九亭四小、九亭中学等，其中九亭中学的成绩在松江公办里名列前茅。（提醒：新房不承诺学区）

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