速抢！@中企云启春申官方售楼处官宣：限量席位 恭迎品鉴！

企云启春申官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅位于上海市闵行区莘庄商务区核心位置，是中华企业打造的改善型住宅项目。项目占地约2.09万平方米，总建筑面积约6.5万平方米，容积率2.0，绿化率35%，规划7栋10 - 18层高层，共388户。主推建面96㎡三房（精装）和127㎡四房（毛坯/精装），均价7.9万 - 8.25万/㎡，总价640万 - 1100万，得房率78% - 82%企云启春申官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅企云启春申官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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企云启春申官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅企云启春申官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅项目预2026年6月交付，现代简约风格，立面采用金色框线+玫瑰金装饰。社区由贝尔高林设计景观，中央绿化带串联“两轴四进”礼序。周边双轨交（12号线七莘路站900米+在建嘉闵线），商业有维璟印象城等，教育医疗资源丰富，适合漕河泾、徐汇工作的菁英家庭企云启春申官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅企云启春申官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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企云启春申官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅企云启春申官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅约800万级买莘庄的精装3房

同级别中，没有比TA更好的置业选择

最近在小胖看房直播间，不少小伙伴评论：“800万级预算今年在上海买新房实在太难了！”

的确！在小胖君看来，800万级新房不仅少，关键你再不抓紧，大概率再难买进浦西优质地段。

绝不是危言耸听，我们来分析一下：

首先，当下内环基本12万/㎡起步，即1200万级；

其次，内中环不管是杨浦、普陀、徐汇普遍约11万/㎡+，更别说像前滩、徐滨已13-14万/㎡+。

而外环附近，从杨浦长海、普陀长征、长宁西郊到闵行七宝刚刚售罄的天安1号，全线都是约1000万起。

换句话说，浦西如今这些优质、成熟地段内的住宅，如今全线都是千万级。

而莘庄在与杨浦长海、普陀长征、以及七宝等板块的比较中，不管是从地段能级、交通出行便捷度还是配套完善程度，丝毫都不弱于下风。

但板块内的独角兽项目，中企云启春申的总价仅有约800万级，这个价格的性价比可想而知，千万抓紧！

中华企业深耕上海70年之际

中企云启春申只为焕新莘庄人居高度而来

莘庄核心的独苗+双轨交地铁盘+比肩诚心的丰盛配套+上海少有的约800万级新房。在我看来，光这些要素就已经能让中企云启春申成为上海的下一个爆款新房。

但今年，是中华企业深耕上海的第70周年。

这是：

第一家专业从事房地产开发经营的企业

第一家建造和出售首批侨汇住宅房地产者

第一家成立专业物业公司

第一家成立房地产中介机构

第一家投资组建中外合资房地产开发公司

第一家发起成立全国房地产股份制上市公司

创造上海房地产行业多个第一，70载砥砺前行的中华企业，始终贯彻着“让老百姓住上更好的房子”的理念。

恰逢70年之际，中企云启春申二期的入市，为了更好的让断供多年的莘庄，再一次迎来新的品质突破，中企为整个项目带来了一次全新的升级。

具体来看：

• 归家礼遇的实景呈现！

整个中企云启春申从社区大门、单元门、入户大堂，目前都已实景呈现。

也就是说，对于中企云启春申的业主而言，社区的精致、用料已实景呈现。您买到的项目已经不再是忐忑不安的期待，而是兑现成可见的现实

这一方面是开发商实力、社会责任感的体现，让购房者买得更放心。

另一方面，在中企云启春申，你不用像其它项目脑补未来场景，你将来的归家动线、生活方式、生活质量，已完美呈现在你面前。

• 社区用料看得见、摸得着！
  

整个社区细节上的用料，也整体地呈现在我们眼前了。

项目臻选全球奢石，大花绿绿拼贴奢石+无限连纹地砖等，无处不在的奢华，将高级与海派腔调体现的淋漓尽致。

实景地库也使用了环氧材料，保证归家安通的同时，也赋予了车库低调的奢华。

• 大师之作！

社区景观方面，项目特邀全球顶尖设计团队贝尔高林，为项目量身打造舒适宜人的景观设计。

大乔木种植远离南侧窗户，结合草坪保证底层房源有良好视野和采光，同时通过地形设计与植物的有机结合保护业主私密性。

小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，由中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造出集艺术，趣味，生态为一体的品质生活场景。

在极度成熟、土地资源非常匮乏的莘庄，中企云启春申这样的高端改善型社区，或许是错过不再的。

• 比肩大几千万豪宅的精装品质！

精装方面，本次也有非常大的升级。如今的整体精装配置，可以说是比肩市区的千万豪宅。

首先三大件方面，四季中央空调+威能的恒温地暖+静音恒温新风系统，生活质感肉眼可见。

厨房方面，古洛尼的油烟机、燃气灶、洗碗机，弗兰卡水槽，松下凉霸，威乃达烤漆橱柜收纳，公牛可移动插座。

其中，洗碗机、凉霸、大牌橱柜收纳、可移动插座等其他开发商可能会忽视的细节，中企云启春申都有考虑到并且一并配齐。

卫浴方面，高仪花洒、龙头，杜拉维特马桶、台盆，内嵌灯镜柜收纳等均是大品牌，居住舒适度更有保障。

另外，还有很多贴心呵护人居细节遍布全屋，大大提升居住体验！

比如玄关整体的收纳柜：

顶天立地的设计更是充分提升了收纳空间，内部格子规划也很科学，女主人的包包，吸尘器、扫地机器人都有各自安置空间。

可能很多项目对于“精装”的理解，就止步于大品牌的三件套、马桶、油烟机、灶具等。但中企云启春申真正的去思考了购房者如今对于居住的需求，从细节处着手，为业主打造了一个更具居住舒适度和高品质的家。

• 约80%得房率神户型！

产品方面，项目二批次已经过会，将推出建面约96㎡3房2卫，127㎡4房2卫房源。

要知道，上海如今的新房得房率普遍都在75%左右，甚至有些会更低。

但中企云启春申的得房率却十分惊人！

其主力产品，建面约96㎡3房的得房率约80%；

示意图

建面约127㎡4房的得房率约82%。

示意图

同样面积的户型中企云启春申比其他新房多出了约4.8-8.89㎡的实际使用面积！

别的项目要是想要中企云启春申户型的尺度感和使用面积，则需要多花约36-73万的预算，这个性价比非常惊人。

总结一下，如果错过了中企云启春申，那同样价格，您或许会面临以下这些置业问题：

最后，来看项目的户型解析：

建面约96㎡3房2卫户型，三开间朝南，全卧室带飘窗。整个户型的采光、视野非常出众。

主卧套房设计，保证了主人的私密空间。

另外，项目充分从居住者的角度考量生活动线、舒适度与生活感。

S型的分户墙，褪去呆板，为家具预留更多的空间；

经典的餐厨客厅一体的大客厅，是典型的“非传统去客厅化”设计，它既能会客，但更多是作为“家庭厅”使用，可作为亲子游戏、娱乐健身等空间。