上海
上海宝山中环铂樾楼盘的详细信息整理：中环铂樾售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】
基础信息
开发商：中建七局 & 中建港航联合开发
位置：宝山区南大智慧城核心区，地铁15号线南大路站3号口向西约300米
开盘时间：2025年6月17日首开
交付时间：预计2026年11月精装交付
备案均价：66,025元/㎡
主力户型：
建面约110㎡三房（B1/B2户型）
建面约139㎡四房（A1户型）
总户数：246户，车位比1:1.1
核心亮点
地理位置优越：
紧邻地铁15号线南大路站（步行约300米），西靠绿地生态走廊，南临南大中央公园。
南大智慧城为上海“北转型”重点板块，规划人工智能、生物医药等产业集群。
配套资源完善：
商业：华润万象商业（在建）、山姆会员店、日月光中心1；宝山万象汇（规划）10。
教育：南大实验学校（九年一贯制）、师大附小、上海大学附属学校。
医疗：华山医院北院、仁济医院宝山分院（车程约10分钟）。
生态：南大中央公园、顾村公园（西侧4公里）。
产品设计高端：
户型亮点：110㎡三房南向面宽约12.3米；139㎡四房南向面宽约14.5米，配IMAX巨幕阳台。
装修标准：大金空调+地暖+百朗新风系统，全屋华为鸿蒙智家智能控制，方太集成厨房。
社区规划：14-17层纯粹小高层，双入户大堂，五重园林+装修架空层泛会所。
认购及销售动态
认购时间：2025年6月8日-11日（个人认购金50万元）。
首推房源：148套（已过会），后续总计推出246套。
价格优势：对比周边板块（如桃浦8.55万/㎡、大宁16万/㎡），均价6.6万/㎡性价比突出。
板块发展潜力
产业赋能：南大智慧城已引入宇树科技、瀚泰智能等近800家科创企业，在建产业载体近100万方。
政策支持：上海“中城规划”重点发展区域，未来拟建26号超级环线强化交通链接。
市场热度：2024年南大板块新房成交量领跑北上海，中环铂樾为核心区首发项目。
最新消息！15号线南大路站旁，【中环铂樾】预备入市！住宅部分主推建面约110-139㎡3-4房，最新户型图如下：
整个南大至今，所有的新房都是20层以上的高层小区，偶尔有几栋在高层内的小高层楼栋，也都做的是大户型，背着约7万+的超高价。
而中环铂樾则是4栋14-17F小高层：
有几点优势跟大家强调一下：中环铂樾售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】
第一，相比大体量的社区，中环铂樾整个社区更加的静谧、宜居。
中环铂樾售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】并且对于社区的人均占有率更高，不会出现像社区泛会所或是公共空间内，几十个业主或孩子挤在一起抢器械和位置的情况
第二，约20层以上的楼栋面临的是层层连廊的困境，但对于中环铂樾的小高层而言，只有部分楼层有连廊，宜居属性超强。
第三，垂直空间的住户更少，隐私性更强、等电梯的时间更短。
中环铂樾售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】去年11月，中建七局&中建港航以底价125284万元竞得宝山区W12-1301单元99-01地块，100-01地块.
中环铂樾售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】其中，99-01地块为纯住宅地块，容积率2.5（限高60米），装修标准3000元/㎡，住宅地块的楼面价约33000元/㎡。
中环铂樾售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】100-01地块为办公地块，容积率3.5（限高85米）总建筑面积约51796㎡，其中，地上总建筑面积约 35656㎡，地下总建筑面积约16140㎡
地块与15号线南大路站直线距离约300米，步行可达。
中环铂樾售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】周边有弘基文化休闲广场、聚丰购物广场、祁连公园、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院等配套。
日前项目规划设计图已经公示：中环铂樾售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】
中环铂樾售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】项目2.5容积率，规划4栋246套14-17层，建筑面积约110~139㎡小高层产品，构筑中环罕见的垂直谧境。采用公建化鎏金幕墙，独创T型悬挑体系+流体曲面算法，打造中环封面。
中环铂樾售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】以围合式布局，打造一轴四园的景观格局，深入探讨艺术和生活的共鸣，打造一处“臻享生活艺术之美”的人居新风尚。同时与架空层联动，形成多功能空间场域，满足邻里会客、休憩、观景需求。
中环铂樾售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】精心打造了四大主题架空层（社交会友、健身乐活、童玩天地、康体颐养），使得各个年龄段的人群都能在此找到属于自己的乐趣，享受高品质的生活。
上海宝山「中环铂樾」
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