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上实·听海项目：临港芯·滨海国际住区典范

【项目定位】
上实·听海官方售楼处电话:400-885-5420✨✨坐落于上海临港新片区103顶尖科学家社区，由上实城开集团倾力打造，是临港首个以“海洋生态”为主题的滨海住区。上实·听海官方售楼处电话:400-885-5420✨✨项目总建筑面积约44万平方米，规划6个地块，涵盖高层住宅、商业、教育等多元业态，打造“工作—生活—休闲娱乐”内循环的国际社区生态模式。

【核心区位·交通枢纽】

• 科创高地：上实·听海官方售楼处电话:400-885-5420✨✨项目紧邻世界顶尖科学家社区，周边汇聚中科院微小卫星创新研究院、国际联合实验室等科创平台，高知人才集聚，学术氛围浓厚。
• 立体交通：上实·听海官方售楼处电话:400-885-5420✨✨距地铁16号线滴水湖站约3公里，未来可通过临港T2线（规划中）无缝接驳；毗邻两港大道快速路，自驾10分钟直达浦东机场，20分钟通达张江科学城，高效串联城市核心区域。

【醇熟配套·繁华尽揽】

• 商业旗舰：上实·听海官方售楼处电话:400-885-5420✨✨项目自带约1.48万平方米集群型社区中心，涵盖商业购物、餐饮美食、运动康体等一站式生活配套。周边港城新天地、百联临港生活中心等商圈环伺，满足日常所需。
• 全龄教育：上实·听海官方售楼处电话:400-885-5420✨✨项目周边名校云集，上海中学东校临港分校、冰厂田临港幼儿园、耀华国际教育学校等优质学府环伺，提供全龄段国际化教育。

• 优质医疗：上海市第六人民医院东院（三甲）为健康保驾护航。
• 生态资源：上实·听海官方售楼处电话:400-885-5420✨✨项目东临东海，南接滴水湖，毗邻南汇嘴观海公园、星空之境海绵公园，坐拥一线海景与城市绿肺，空气清新，环境宜人。

【高端产品·奢适体验】

• 住宅规划：主力户型建面约76-144㎡二至四房，以科学动线设计提升空间利用率。76㎡两房紧凑实用，三开间朝南；99㎡三房南北通透，主卧套房设计；144㎡四房四开间朝南，横厅设计，满足三代同堂需求。
• 精装标准：上实·听海官方售楼处电话:400-885-5420✨✨采用科勒卫浴、西门子厨电、日立中央空调等一线品牌，以环保材质、智能化设计打造健康舒适的居住环境。厨房配备整体橱柜与嵌入式电器，卫生间采用干湿分离设计，并引入智能家居系统，实现灯光、窗帘、空调等设备的语音控制。

【项目亮点】

• 稀缺滨海资源：上实·听海官方售楼处电话:400-885-5420✨✨作为临港主城少有的滨海住区，上实·听海凭借一线观海位置，提供独树一帜的滨海生活体验。

• 创新立面设计：建筑立面犹如风帆造型，叠加海弧线元素，呈现海的美学艺著，与绵延的海岸线形成视觉呼应。
• 全生命周期户型：上实·听海官方售楼处电话:400-885-5420✨✨以空间一体化的设计，消除空间界限，用更科学的空间尺度诠释改善人居的可能性。

上实·听海——以海洋生态为灵感，重塑临港人居标准，成就滨海国际住区典范。

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被誉为陆家嘴2.0的

临港自贸新片区的103片区

建面约100-144㎡高层3-4房

均价31899/㎡ 总价275-550万

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我有一所房子，面朝大海，春暖花开”。

海子的这句诗，说尽了多少人梦幻中的生活状态？

上海虽然是沿海城市，但并不是“滨海城市”，上海人滨海居住的梦想只能远走他乡“旅居”来实现。

临港的意义，不仅在于打造一个改革开放的“试验田”，或者上海经济增长的“发动机”，而且是要建设一个“世界一流的滨海城市”，引领上海从浦江时代走向海洋时代（出自：临港新片区2035总规）。

世界一流的滨海城市，要有世界领先的产业，要有达到国际先进水平的公共服务水平、 基础设施水平和生态环境质量（出自：临港新片区2035总规）。

当然，还有要代表滨海生活方式的人居：看得见的大海，可亲近的海滩，还有宜人的滨海公园。。。

【上实听海】售楼处电话:400-885-5420✨✨正是临港滨海城市生活方式的真正“代言人”。

首先，上实听海售楼处电话:400-885-5420✨✨直面东海，毗邻网红打卡点“天空之境”南汇沙滩，项目东侧和南侧均规划滨海文化公园，是临港乃至上海“独一份”的滨海住区，真正实现“面朝大海，春暖花开”的诗意人居。

效果示意图

其次，「上实·听海」售楼处电话:400-885-5420✨✨项目背靠103科创板块澎湃科创产业高地，和顶尖科学家社区高规格城市生活配套,一座活力与能级并进的科创大城与国际社区正在加速步入眼前。

区位示意图

再者，上实•听海售楼处电话:400-885-5420✨✨以5+1超级大盘逻辑，将住宅、商业、生活配套有机链接，并将大海的DNA赋予立面、景观等各个维度，打造自成一体的滨海城邦。

效果图

最后，2025年5月13日，“上海·长三角明日好房论坛暨好住房发展研讨会”在上海隆重召开。

「上实·听海」售楼处电话:400-885-5420✨✨作为此次盛会的重要环节之一，由上海市房地产行业协会发起的“好房子案例”评选结果正式揭晓！

【上实·听海】售楼处电话:400-885-5420✨✨凭借其在空间设计、产品品质及人居体验上的卓越表现，从众多参选项目中脱颖而出，成功入选首批“好房子案例”。

与【翠湖天地】、【露香园】、【绿城潮鸣东方】等标杆之作共同登榜，标志着【上实·听海】售楼处电话:400-885-5420✨✨在高品质住宅领域迈入领先行列，也再次印证了项目“以匠心致美好”的初心实践。

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效果图

「上实·听海」售楼处电话:400-885-5420✨✨首批开盘房源背靠小学及初中（规划），可以做到“目送式教育”，小朋友的接送更加方便和安全；同时，该组团直面大海，通过错落有致的布局实现更大的瞰海景观面，房源位置十分优越。

户型图赏鉴

「上实·听海」售楼处电话:400-885-5420✨✨建面约100㎡3房2厅2卫

户型解析：「上实·听海」售楼处电话:400-885-5420✨✨三开间朝南，全明通透宽域，全天候优质采光；空间一体化设计，消除客餐厨阳台的空间界限，延展多元生活逸趣；揽景飘窗、主卧、次卧皆配飘窗，延拓房间视野，静聆自然韵律。

建面约125㎡3房2厅2卫

户型解析：「上实·听海」售楼处电话:400-885-5420✨✨3.5开间朝南，大面积南向空间，宽面阳台，让阳光住进家里，客餐厅分离，多元空间组合享法；宽境横厅，气度感横向餐客厅，与厨房、阳台相连，最大程度空间利用率，延拓生活尺度感；尊崇格调主卧，静谧主卧空间，配备卫生间、飘窗，预留衣帽空间，优雅从容的宽境私享

建面约144㎡（3+1）房2厅2卫

户型解析：「上实·听海」售楼处电话:400-885-5420✨✨宽景尺度横厅，四开间朝南，阳台、飘窗打造连续景观界面，超大横厅打破空间界限，蔓延生活的烟火气韵；3+1房百变空间，于经典三室中预留一处创变空间，开启多元生活享法；动静分离设计，套房式主卧、双次卧与客餐厅分离，打造活力与静谧兼备的舒适生活感受。

项目规划

上实•听海售楼处电话:400-885-5420✨✨项目由6个地块组成，总建面积高达约44万方，是名副其实的超级大城。

其中J10-02地块将打造集群型社区中心，包含商业购物、餐饮美食、运动康体、养老服务、社区服务、邻里社交、生活服务等科教文卫一体化优质生活配套机能；J09-01地块也配置了社区商业。

效果示意图

上实•听海售楼处电话:400-885-5420✨✨相当于一座功能齐全的微型城市，各类设施下楼即可触达，生活更加便利，居住体验更好！

创新立面大海与风帆建筑造型：上实•听海售楼处电话:400-885-5420✨✨为打造国际化滨海城市新风貌，将海的DNA赋予项目各个维度。

「上实·听海」售楼处电话:400-885-5420✨✨结合地块划分，让建筑呈现海的起伏韵律，形成高低有致的天际线；建筑立面犹如风帆造型，叠加海弧线元素，现代感雕塑品质感，呈现海的美学艺著，以海韵与扬帆的界面，与绵延的海岸线形成视觉呼应。

一梯两户，临港稀缺品质人居：上实•听海售楼处电话:400-885-5420✨✨采用板块内独有的“一梯两户”楼体设计，在更好地保证住户私密性的同时，也打破了北向层层连廊无法有效采光的弊端。

「上实·听海」售楼处电话:400-885-5420✨✨架空层设计的通透空间，敬呈优质景观视野与宽阔室外场域。从室内到室外，皆是高品质。

五大园林赋新自然社交体系：上实•听海售楼处电话:400-885-5420✨✨将海洋之美融于自然谧境，以海浪、礁石、沙滩、绿洲、彩林为主题打造五大园林场景，串联室外社交生活场，涵盖核心会客厅、童趣乐园、350m环跑道、自然课堂、私语花园、景观归家等生态主场，以自然激发源源不断的生活灵感。

高品质住宅，全屋精装交付：上实•听海售楼处电话:400-885-5420✨✨传承上实城开一贯的高品质基因，并依据临港新片区高品质住宅设计导则要求，打造绿建三星+超低能耗标准建筑，采用高效中央空调、新风系统、海绵城市等设计体系，提供更低的能耗成本和更高的居住舒适度。

除了「上实·听海」售楼处电话:400-885-5420✨✨开一贯的高品质交付标准，项目还采用海尔智能居家系统，以科技赋能，享受云端生活，打造滨海“未来之城”。

全生命周期户型，满足更多家庭所需：上实•听海售楼处电话:400-885-5420✨✨推出了全生命周期户型产品，以空间一体化的设计，消除一定的空间界限，用更科学的空间尺度诠释改善人居的可能性，更以全飘窗设计，更好的感受超大海景界面带来都市难寻的瞰海居住体验。

区域规划

临港定位“滨海城市”，但真正滨海的住区，除了尚未启动开发的104未来片区，目前仅有上实•听海售楼处电话:400-885-5420✨✨。

上实•听海售楼处电话:400-885-5420✨✨凭借一线观海，毗邻南汇沙滩、滨海公园环绕的独特占位优势，能够做到足不出户，面朝大海，春暖花开~

项目南侧海岸，有一片原生态的滩涂，当无垠的海面倒映着蓝天白云，如诗如画，人们赋予这片沙滩一个唯美的名字——“天空之境”。

南汇海滩实景图

「上实·听海」售楼处电话:400-885-5420✨✨伴着晚风徐徐吹来，海水退潮，露出一片辽阔滩涂，残留着浅浅水洼，映衬出别样的东海之美。孩子们在此戏水踏浪，挖沙子抓螃蟹，俨然童话世界。

同时，临港滨海海洋生态保护修复项目已经在2021启动，将打造一条总长17.05千米生态廊道，工程将于2023年年底完工。

临港滨海海洋生态保护修复项目总体效果图

今年年底建成后，这条 “会呼吸的海岸线”将在临港与市民见面，天海相接，“天空之境”与东海大桥遥相呼应，构成最美海滨风景线（来源：上观新闻）。

另外，《南汇新城绿环专线规划》已经获得批复，今年就将启动建设（来源：上海临港）。上实•听海售楼处电话:400-885-5420✨✨所在区域，规划为南部滨海文化公园段。

「上实·听海」售楼处电话:400-885-5420✨✨东侧赤风港楔形绿地将打造为南汇嘴生态园，与已建成的春花秋色公园串联成片，形成湖海相连的生态空间。南侧的海岸线，将建设“滨江沿海生态走廊”。

底图来自：南汇新城绿环专线规划效果图

未来，走出上实•听海售楼处电话:400-885-5420✨✨社区，即到公园，穿过公园，即到海边~

效果图

海的辽阔，滩的柔软，园的温暖，在此汇聚。

如果你向往这种惬意的滨海生活，那么上实•听海售楼处电话:400-885-5420✨✨当然是不二选择。

上实•听海售楼处电话:400-885-5420✨✨，基于“滨海和公园首排”位置提供独树一帜的滨海生活体验，更背靠103科创片区澎湃的产业势能，及世界顶尖科学家社区超高规格的生活配套，提供缤纷精彩的国际社区居住环境。

103科创片区是临港“万亿级”沿湾产业带的引擎，是上海科创兴国战略的重要载体，也是产业带中位于滴水湖主城的部分，定位国际社区标杆。

103科创片区区位示意图

「上实·听海」售楼处电话:400-885-5420✨✨临港103片区由科创总部湾、顶尖科学家社区和科技创新城组成。从科学策源，科研孵化到研发总部，一条堪称张江2.0的科创产业带在此横空出世！

103科创片区产业分布示意图

整个「上实·听海」售楼处电话:400-885-5420✨✨片区不仅有前沿产业和高规格的地标建筑，还有丰富的商业、学校、公园、休闲等全方位的高端生活配套，形成滴水湖首个“工作—生活—休闲娱乐“内循环的国际社区生态模式。

来源：根据103片区单元控规整理

生活配套

交通方面：「上实·听海」售楼处电话:400-885-5420✨✨临港中运量1号线已贯通、临港中运量T2线已试运营，可直达16号线滴水湖站。立体通达路网，坦然走在时间前。

临港中运量实景图

临港到市区，「上实·听海」售楼处电话:400-885-5420✨✨不仅有16号线，两港快线正在建设中；此外，S2沪芦高速、两港大道、东海大桥等，让临港和世界的联系也将更紧密。

商业方面：「上实·听海」售楼处电话:400-885-5420✨✨大型商业中心海港中心在建，预计24年竣工；科学公园内顶科商业综合体建设中，金桥社区商业也将在年内开工。

103片区金桥商业效果图

上实•听海售楼处电话:400-885-5420✨✨项目还自带商业，建面约1.48万方集群型社区中心，包含商业、教育、康养、托管、文化等五大配套，打造未来滨海社区，实现全龄化，生态化，宜人化，做到可看，可游，可玩，可憩。

环湖还有科创总部湾光明大厦、长城建设集团总部、中交三航等均配备了底部商业，满足整个片区的办公及日常购物需求。

教育方面：「上实·听海」售楼处电话:400-885-5420✨✨顶科社区共规划10所基础教育学校。根据年初临港管委会发布的103片区年度建设计划，8所公建配套学校今年全面开工，24-25年陆续竣工。

顶科社区公建配套学校建设计划：上实•听海售楼处电话:400-885-5420✨✨毗邻的J10-3地块幼儿园计划24年12月竣工，J08-01小学和J08-02初中分别计划在25年4月和5月先后竣工。

医疗方面：三级甲等医院——上海第六人民医院东院，已运营醇熟，为居住者的健康保驾护航。

上海第六人民医院东院实景图

生态休闲：「上实·听海」售楼处电话:400-885-5420✨✨临港中心内的演艺中心和数字图书馆已经投运，接连上演多场精彩演出，已经成为临港文化地标。片区内总建面约3.44万方的体育场馆，正进行开工前的准备工作。这将是临港首个大型综合性体育场馆。

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