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基础信息

距离昌平线北邵洼站约1.2公里，7站27分钟到西二旗，南侧紧邻昌崔路，西侧是京开高速和京藏高速，自驾相对便捷。

户型设计为62-127平的两居到四居，满足从刚需到改善的置业需求，每个户型都非常有特点。

62平两居室，这个户型非常适合首次置业的小年轻，首付最低才30万。

有地铁、临名校、配套成熟，大品牌开发商的精装大盘，想在北边买房的，一定要关注。

开发商：北京昌信同泰置业有限公司

项目地址：昌平新城东区核心板块

项目性质：70年产权

占地面积：4.2万㎡

建筑面积：10.82万㎡

产品面积：约62-127㎡

装修情况：精装交付

车位配比：1:1.2

交房时间：2026年3月份

物业公司：开发商自持

物业费：3.83元/平米

容积率：2.2

绿化率：30%

总户数：1217户

车位数：1640个

区位
交通：距地铁昌平线北邵洼站东侧约1.2公里。昌平线作为串联北部国家科创平台的纵向主轴线，2站沙河高教园、5站朱辛庄、6站生命科学园、7站西二旗，一脉直连数个国家级科创产业园区；便捷换乘地铁8号线、13号线、15号线、10号线，快速接驳全城轨交路网。

商业：新城东区商圈、昌平县城商圈、乐多港商圈、未来科学城商圈、回龙观商圈、西三旗商圈等六大商圈繁华互映，周边路劲世界广场、北京悦荟中心、国泰百货、新世纪商场、新昌百商场、乐多港万达广场、八达岭奥特莱斯、超级合生汇（在建中），潮流汇聚时尚尽享。

教育：近邻清华大学附属中学昌平学校约600米，小学、初中、高中十二年一贯制名校。中国政法大学、中国石油大学，以及由中央财经大学、北京航空航天大学、北京师范大学等多所双一流大学共同构成的沙河高教园，学府林立文教昌明，书香浸润泽被身心。

医疗：泰康燕园康复医院、昌平区中医院、昌平区医院、中国石油大学医院、昌平政和中医医院、北京大学国际医院、北京积水潭医院回龙观院区等多家优质医疗资源环伺，时刻呵护全家健康。

公园：蟒山、大杨山、虎峪等"三山"自然风景名胜区，昌平新城滨河森林公园、大运河遗址公园、十三陵水库纪念碑公园、十三陵国家森林公园、大杨山国家森林公园等五座城市公园环绕四周，百里绿屏碧波万顷，登山观水四季鲜活。
项目

梧桐，择珍壤而生

得锦绣山河日月厚养泽被梧桐，与璀璨共荣

承千载古蕴激荡盛世山河

共襄时代仰望，同此山语鸣响城心璀璨处，方有梧桐生

•国匠首开 | 一部首开史，半座北京城

☆投身首都开发30余载，首开在首都的热土上，写下无数传颂诗篇。

首开与首都发展同心筑梦，与昌平繁华同频向前，率先响应昌平新城东区国际擘画，以东区共建联盟发起单位的主力身份，再一次于首都壮阔蓝图之上，立序时代作品，著新传奇华章。

•史诗擘画 | 首都消费新地标

☆2023年，立足繁华千载的浑厚底蕴，以北京建设国际消费中心城市为历史机遇，昌平新城商圈定位首都29个城市级消费中心之一，区域发展翻开史诗新篇。

☆参照丽泽金融商务区、新首钢园、副中心运河商务区“先整体规划、后成片开发”的成功模式，首都如椽巨笔挥毫占地约11平方公里的昌平新城东区，一座面向全北京、辐射首都圈的国际消费新地标擘画喷薄而出，成为首都发展与空间扩容的主阵地、主舞台。

•幸会世界 | 国际山水新城

☆首都消费新地标规划“一核、两带、多片区”空间格局。围绕约1.5平方公里多元消费体验核，共同构建一座“山-水-城”璀璨交织的国际山水新城。

☆每一座世界大都会，都会有一个国际化的城市山水区。山水新城融合都会与山水双重核心资源，以人本为尺度定义规划城市空间布局，将城市融于山水，引山水泽被城市，成为影响世界的生态新名片与发展新趋向。梧桐山语，首发进驻昌平新城东区，引入“山水融城”设计理念，打造北京首部城市山水作品，著首都封面，开世界先声。

•共融城市山水 | 回归自然本真

☆通过建筑立面元素、园林景观布局的巧妙设计，形成与城市山水环境的内外呼应，实现人居与自然的精神共鸣，依于内心本源而居，开篇首都人居新风范。

户型

目前剩余折扣房源以84平为主，310-340万，楼层相对可选。
62平，234-280万，楼层相对可选。
95平户型仅有一层，325万左右，库存不多。
折扣外楼栋约 380-420万。
剩余房源信息实时变动，了解最新房源、价格、优惠，可微信沟通。

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