传统市场的转换之路：泗阳荣马智慧市集能不能成功营业，详情分析

宿迁泗阳（ 荣马 ）智慧市集摊位商铺出售-总价8万起

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项目总体量：约1.2万平方 投资运营商自持7000方 一楼可售面积约2470方

产权铺位：主力面积约4-5平方

总价约9-60万左右

菜市场摊位➕沿街商铺：433个

地址：江苏省宿迁市泗阳线解放中路振兴路路口

交房时间：现房销售

开业时间：2026年10.1日试营业

装修期租金补贴：2025年10.1日-2026年9.30日为装修期，补贴总房款的7% 2025年10月1日之前签约，在补贴总房款的1.5%作为起租日之前的租金补贴.

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项目7大优势

1、城芯地段：项目处于泗阳核心主城区，同时此区域具有巨大的空白消费市场、商机巨大，潜力无限，投资即成巨大空白市场中的区域独家

2、产品价值：智慧生鲜市集，泗阳民生发展平台运用科学化管理 精装交付，打造泗阳新一代智慧农贸市集，民生配套项目、助农惠农项目，政府大力扶持项目。智慧市集是指通过互联网、云计算、大数据等技术对传统的农贸市场进行升级改造，从而解决如食品溯源、缺斤短两、智能电子支付等问题。市场由公司执行商家统一定位、统一规划设计、统一招商、统一运营、统一营销推广、统一物业管理模式，保证项目从开业到后续运营持续火爆

3、 运营价值：目前政府大力扶持菜篮子工程，全国各地都在逐步落实就位，菜篮子于百姓生活息息相关，是现代城市经济发展的重要组成部分，同样是人们日常生活消费的重要场所，近年来传统菜市场相对于日益发展的需求没有很大的提升，矛盾弊端日益突出，消费者对菜市场整洁环境的合理性 服务的便利性 食品安全保障以及提供送货上门020服务等需求强烈，这也是我们迎合国家政策 率先建设智慧市集的重要原因.

4、人流潜力：周边3km范围内大型居住密集区，拥有四十万潜在消费客群等待释放消费活力，存在巨大的消费市场空白和商机，项目潜力无限商机巨大，让商家安心在巨大的空白市场中做区域独家生意

5、政策利好：民生配套项目，老百姓生活刚需市场 消费稳定掘金旺地紧跟城市更新及发展步伐，国家积极落实出台众多相关利好政策，加大对农产品流通等农贸产业建设的扶持力度，重点推进民生工程、菜篮子工程的项目建设，全面丰富老百姓生活的同时，创造更多财富机遇和就业可能

6、六大统一：多种经营模式，可承租 可自营 可托管，一间好的商铺，不仅能自营带来财富，还可以通过收租、增值，等多种方式获得丰厚回报，项目黄金旺铺，发展潜力无限

线下+线上科技运营模式 （超长年限收益，双重生意保障，365天全旺季，永不落幕的生意）

7、合理布局：自带12000m²全业态商业综合体 多业态引流保障，项目规划约4000m²智慧生活市集，同时仿造苏州网红双塔市集，打造泗阳标杆网红新一线.

区位优势

交通：项目东临城市主干道解放路 人民路，南临振兴路规划延伸段，西临泗水河景观风光带，北临规划道路芙蓉路，城芯所在地，紧邻城市主干道，黄金路口，交通便捷，四通八达，可乘坐泗阳61路、泗阳62路、泗阳77路等多条公交线路到达，同时项目配套大型停车场，停车位约775个，满足自驾顾客的停车需求.

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人气：周边1km范围内大型居住密集区，阳光巴黎城、金地如意里、碧桂园泗都府、瑞禾阳光城、西湖民郡、桃州明都、香缇花园、石榴江南府、泗水人家、朗润国际花园等20个成熟小区，3km范围内有近165个小区，常住人口近40万➕，项目本身自带住宅小区以及酒店式公寓，本区域拥有巨大的空白消费市场、商机巨大，潜力无限，投资即成巨大空白市场中的区域独家

配套：周边有泗阳实验学校、泗阳中学、泗阳中等专业学校、泗阳县中医院，泗阳第一人民医院，完善的配套从而提升了周边地区的居住品质和消费需求

运营管理政策：

可自营可托管：托管为10年委托经营管理，装修期租金补贴总房款的7%，后续租金收益2：8分成，收益20%运营公司收取，80%业主收取，租金年付，一铺一价。（本地菜场租金基本在180-300/平米/月之间。）

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以上内容仅供参考，实际以售楼处销售为准。（免责声明：本篇分享所涉及的图文资料仅供参考，具体以最终签订的买卖合同为准，部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持）