湖北
sc荆州、张
回家坐电梯还要“交钱”？
物业新装的梯控系统竟和物业费挂钩！？
没交费的业主，电梯卡直接”失灵“！
这事儿合理吗？
近日
还迁小区五台小区一期居民反映
“小区物业非法安装梯控”
让我们去郢城镇五台小区一探究竟
梯控，即电梯门禁控制系统，通常需住户刷卡或输入密码，才能激活电梯按钮并抵达指定楼层。
小区居民：想上楼？先刷卡！
“不刷卡就上不去！”
梯控系统成了回家“拦路虎”
小区物业悄咪咪装上了梯控系统？
五台小区一期居民炸了锅
小区内没交费的业主梯控卡失效
电梯按钮按不亮
回家都成了难题
“老百姓要求的五毛一个平方，
现在八毛钱一个平方”
部分居民反映物业费偏高
并希望由本村人管理而非外包物业。
“梯控管理和物业费应该分开”
居民们认为物业费可以协商
但限制使用电梯简直是变相“胁迫”
物业回应：为公平，已告知
有人质疑
小区公共维护急需资金
物业却优先把钱花在“堵门”的梯控上
一起来看看
小区物业负责人王正红怎么说
“目前小区里有好多都是买房、租房的，以及外面的外迁户。别人买房子就要交物业费，本村的现在不交物业费怕影响那些买房的人，到时候人家交了钱的就会觉得不公平。”王正红告诉记者。
王正红介绍 : “五台小区是还迁小区，安装梯控是为了杜绝少数居民拖欠物业费。并表示已经提前向居民们告知梯控使用计划，并召开业主大会投票表决，投票结果也在小区内进行了公示。”
小区构成复杂
程序合规
特殊群体有照顾
这与居民反映的情况有些出入
针对负责人所说情况
记者前往荆州区住房保障中心咨询
主管部门：是明确不允许的
电梯属于业主共有设施
其使用方式应由业主大会共同决定
据张丹介绍
五台小区之前已经召开过业主大会
并同意使用梯控
物业程序合规留有备查资料
“物业费是小区公共设施设备正常运行的基础，业主欠费最终会影响全体居民的生活质量。” 张丹结合《湖北省物业服务和管理条例》第三十七条指出一个关键问题，“物业服务企业不得以业主拖欠物业服务费等理由，实施损害业主合法权益的行为。”
对物业服务有异议
应通过合法渠道反映解决
而非拒缴物业费
“安装梯控”经业主大会决定是合规的
但“将梯控与物业费缴纳捆绑挂钩”的行为
是明确不允许的！
希望住建部门能够进一步调查核实
如果“捆绑收费”属实
尽快督促小区物业整改
记者将持续关注此事
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记者：袁晶/实习生：冷昭雨
责编：王璇/编审：王桃芳/监制：邱智军
出品：荆州市融媒体中心
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