官网年度聚焦 @一瓶TOP官方售楼处发布：一瓶引领购房热潮！

北京西城陶然亭一瓶售楼处电话400-8228-334【预约热线】

北京西城陶然亭一瓶售楼处位置400-8228-334【营销中心】

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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
“地段，地段，还是地段。”

北京——一座有着文化底蕴的城市，二环内是北京的皇城，约有62平方公里，这里既有饱经千载风雨的旧京古城，又有“中国华尔街”之称的金融中心。

五朝古都，千年历史的见证者。著名建筑大师梁思成说：“北京壮美有序的艺术价值，便起于中轴线”。与之相邻的陶然亭，一起共赏这壮美之景。

陶然亭公园建于1952年，是一座融古典建筑和现代造园艺术为一体的以突出中华民族“亭文化”为主要内容的历史文化名园，是国家级AAAA景区（点），北京市精品公园。全园占地面积56.56公顷，其中水面积为16.15公顷。

陶然亭是清代的名亭，也是中国四大名亭之一。清康熙34年（公元1695年），当时任窑厂监督的工部郎中江藻在慈悲庵内创建此亭，并取唐代诗人白居易“更待菊黄家酝熟，共君一醉一陶然”之诗意，为亭题额曰“陶然”。这便是公园名称的由来。

在古代，“瓶”寓意平安；“一”，第一、唯一的意思，各方面拔得头筹。也就是说，名义上，这个小区平平安安、品质优异。

一瓶售楼处电话：400-8228-334【官网】位于陶然亭路和太平街交汇处的西南侧，陶然亭公园的北侧，2006-2008年开发的商品房社区；紧邻陶然亭公园，而陶然亭有17公顷水面、大面积的数十年林地，亭台楼阁，较为知名。

小区融合了精雕细刻的中式元素，立面贴砖手工打磨，江南风格中庭园林；稀有地段，独享景观——“一瓶”尽占北京城市天赋，是总面积逾50万平米的板式建筑集群。由于该项目紧邻陶然亭公园，因此尽占陶然亭17公顷水面与数十年林地的自然天赋；7栋住宅+1栋酒店式公寓，住宅共760户；

一瓶的户型偏大

1号楼有115-160平左右的2居室，户型朝向不太好，其他户型的两居室都南北通透；

2、3、5、6号楼是188-369平米的3居、4居大平层；

8号楼户型比较多，97-157平的2居3居；

9号楼主要是150-238平的3居、4居；

所以，一瓶适合高端改善人群，新房均价18.5万；二手房均价16w左右，单价高，总价也高，兼顾学区和居住舒适度。

项目介绍

【基础信息】

开发商：北京壹瓶房地产开发有限公司

项目位置：二环内·陶然亭

总用地面积：5.52万㎡（约83亩）

总建筑面积：16万㎡

层高：3.15m

楼栋数：8栋

总户数：788户

产品类型：住宅、商业、写字楼

三期产品面积段：住宅主力户型约：238㎡、263㎡、501㎡

绿化率：35%

容积率：2.69

产品价格：精装单价18.5万/㎡起

交房时间：现房

交付标准：精装交付

物业公司：中海物业

物业费：4.38元·㎡/月

拿地时间：2004年

产权年限：70年

交付时间：最早2006年

车位配比：1:1.3

供暖方式：市政集中

建筑设计：委托世界级建筑大师贝聿铭弟子莫平建筑设计所；色调采用黑白灰主调，将石材、青砖、铝合金玻璃幕墙巧妙结合，尽显历史文化沉淀与尊贵。

【社区平面图】

小区于2002年开工建设，共8栋楼，从113㎡到522㎡的2到5居室，分为3期，一期2004年开始销售，二期2006年，三期2008年，2009年全部入住，开发商是起家于南方的知名房企，擅于打造具有江南风情的社区园林景观。

项目紧邻陶然亭公园，被誉为“镶嵌在陶然亭公园里的一颗明珠”，初入兰亭，沿汉白玉石桥，经“青宫少保”石牌坊由三进式步道可抵“兰亭轩”，处处彰显宫廷风范，犹如进入了王宫府邸。

2004年1月：一期1号楼兰亭公寓（凤图腾）2004年——2006年开盘；

2006年1月：二期2.3.5.6号楼（水墨江南）2006年——2007年开盘；

2008年12月：三期7.8.9号楼（陶然亭）2008年——2009年开盘；

从地图上能看出来，一瓶这个项目，相当于占据了整个陶然亭公园的四分之一，距离地理位置非常好！

中式园林，花园，草皮，植被，树木，凉亭，广场，健身器材等配套设施，环境优美绿化不错。

社区7栋楼，分别是1、2、3、5、6、8、9号楼，其中：

1号楼6个单元，总高13层。

2号楼3个单元，总高11-12层。

3号楼3个单元，同上。

5号楼6个单元，总高12层。

6号楼3个单元，总高11层。

8号楼8个单元，总高13层。

9号楼11个单元（包括一个商住），总高13层。

区域图

区位：西城区、二环内，陶然亭公园北侧；

位于北京市西城区陶然亭公园北门，独享陶然亭17公顷皇城水域、位置优越，景观绿化资源丰富，300年历史文脉与数十年林地的自然天赋，近邻天坛、先农坛等皇家园林及名胜古迹，风水极佳，真正的公园豪宅。

样板间/户型图

【在售户型展示】

A户型：四室两厅双厨四卫

建筑面积约：238㎡；

LDK一体化设计，尽显大宅风范 主卧双洄游动线，MAX宽幕露台，拥揽四季盛景，日月星辰，俯仰可得。

B户型：四室两厅双厨四卫

建筑面积约：263㎡；

三面采光落地窗，270°景观大宅，打造城市景观天际线，框架结构打造灵动空间，尽享舒适生活圈。

【小区实景图】

【建筑外立面】

【建筑】现在售的9号楼外立面全部采用双色石材，整体为太平洋海蓝搭配蝴蝶绿两种石材，自上而下采用外保温干挂技术，窗体采用双层LOW-E中空镀膜玻璃，这种玻璃既能有效阻隔内外热量传导保温节能环保，又降噪私密。

【园林】

大宅、大窗，一步一景将建筑、山水、花木等巧妙地集于一处，力求将小区园林与陶然亭公园自然融合在一起，成为陶然亭公园的园中园。石雕：石门楼、西入口形式观音手的灵璧石、东出口沉稳浑厚泰山石、十二生肖石雕、二十四孝石刻墙、古董石雕小品摆件等。名贵树种：古皂角树、古国槐、银杏、樱花树、枣树、石榴树、松树、山楂树等。

在一瓶小区里，您能够身心放松，闹中取静之地，听听鸟鸣声，看看陶然亭的景观，闲暇时感受浓厚的历史文化，懂生活的您一定会爱上这里。

十二生肖雕像仿圆明园

拴马石，上马石，地位象征

周边配套

【交通】立体交通 通达全城

项目位于北京南二环内陶然亭公园的东北侧，及天安门3.6公里，距前门3公里，南距陶然桥500米，东距中轴路1公里，西距菜市口大街700米，交通出行非常便捷，四通八达。开车向北10分钟到两广路，15分钟到长安街，向东10分钟到中轴路。

【教育】名校环伺 学府云集

幼儿园：盛鸿天使幼儿园、悠米幼儿园、博雅汇英幼儿园、幸福时光陶然幼儿园、北京市第十五中学附属陶然亭幼儿园、虎坊路幼儿园、比泡乐儿幼儿园、北京市西城区三教寺幼儿园、小荷国际幼儿部等。

小学：陶然亭小学、育才学校（第一任校长为中国著名教育家“毛泽东的老师”徐特立）、新世纪实验小学、北京第八中学附属小学、香厂路小学-南区、北京第十五中学附属小学、北京第一实验小学等。

中学：中国戏曲学院附属中等戏曲学校、北京育才学校、十五中学、一六一中学（培养了卓琳、郭明秋等知名校友）、北京师范大学附属中学（培养了赵世炎、钱学森等知名校友）、北京市丰台区外国语学校、北京八中（培养了梁守槃、邓稼先等知名校友）、十四中学等。

陶白片区（陶然亭、白纸坊）是西城关注度很高的学区，主要原因是：片区整体实力在西城属于中上，且直升校比较多。

陶白学区板块的城市界面比较好，紧邻着陶然亭公园，自然环境不错。板块内，商品房也比较聚集，有一部分房源是有品质居住属性的。当然品质加持的商品房，其价格自然是居高不下的。

陶白学区，教育资源相对优质。7所小学，5所可以直升。两所非直升校里，还有一个是传统牛小-宣师一附小。西城实验小学，在片区内相对弱一些。

陶白的房价，相对长安街以北的其他学区片低很多。

陶白片区内的二手房：两居室600-700万左右，而占坑一居500万左右，这个价位，再结合学区内的资源，性价比是非常高的。

对于海淀学区房有一定认知的朋友，看到陶白板块的这个价格、直升与学校资源，一定会联想起海淀的一个口碑板块，那就是万寿路学区。两个板块的联动性，比较强。

陶白地区的第一批居民，是50年代到70年大量建设的简易楼、筒子楼居民。

最初是安置附近姚家井村（当时是村）的居民，后续又安置了一些老胡同、老房子的居民。还有一些标准五金件厂等单位分的宿舍。现在这些简易楼都陆续被腾退了。原住民比较多。

陶白地区的第二批居民，是80-90年代工信部、交通、园林、造纸印刷等体制内单位的公务员、事业单位工作人员。强势中央机关公务员比较少，大多数是普通体制内工作人员。

陶白地区的第三批居民，是2000年后买商品房定居的中产白领、富豪。特别是朱雀门、一瓶等豪宅小区的业主，属于富裕阶级。后来进行开发的大型小区中信城，也是定向卖给过银保监会、四大国有银行总行等单位一些，业主中金融行业白领不少。

【医疗】权威医院 健康护航

项目周边名院汇集：北京协和医院、同仁医院、北京医院、东直门医院、友谊医院、北京大学第一医院、北京大学人民医院、阜外医院、宣武医院、北京儿童医院、积水潭医院、广安门医院、安定医院、北京市肛肠医院、火箭军总医院、武警北京市总队第二医院、解放军305医院等。

【商圈】醇熟商业 繁华聚合

天桥百货商场、国华商场、北京市菜百新世纪商场、西单商场、明珠商场、王府井商场、大栅栏第一百货商场、东方新天地、三友商场、新世界商场等。

【生态】四大名亭——陶然亭

陶然亭作为中国四大名亭之一，公园建于1952年，是一座融古典建筑和现代造园艺术为一体的以突出中华民族“亭文化”为主要内容的历史文化名园，是国家级AAAA景区。

核心卖点

【核心卖点】

1、二环内，公园里唯一的住宅；

2、陶然亭公园里的，陶然亭2号；

3、精装现房销售，收房即得房产证，无需担心；

4、小区内，古董级珍稀石雕、石刻；

5、两百平米以上大宅；

北京西城陶然亭一瓶售楼处电话400-8228-334【预约热线】

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