『广州兰园·江悦』 @官方售楼处发布：2025壹号作品引燃广州

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兰园・江悦：白鹅潭 CBD 的隐奢江景尊邸

项目简介

兰园・江悦，坐落于白鹅潭 CBD，傲立三江黄金交点，即将盛大开盘，成为全广州瞩目的焦点。由中国千亿房企兰园控股集团打造，该集团业务遍布粤港澳大湾区、闽浙区域及长江中下游等一二线核心城市，更是亚洲十大超级豪宅缔造者。项目以稀缺的珠江头排江景、顶级的设计与配置，为塔尖阶层打造隐奢私邸，构建集景观、交通、商业、教育、医疗于一体的国际化品质生活圈。

基本信息

• 占地面积：约 1.4 万㎡
• 建筑面积：约 2.7 万㎡
• 容积率：≤2.68
• 绿地率：40%
• 总户数：68 户
• 产品面积：约 193㎡/285㎡瞰江艺术大宅

高拓户型

项目仅推出约 193㎡与 285㎡两款瞰江艺术大宅户型，专为追求极致品质与江景资源的高端客户定制。

• 约 193㎡户型：虽未详细阐述内部布局，但从项目整体定位来看，应具备宽敞的空间尺度与合理的功能分区。一梯一户设计保证私密性，270° 全景视野或能让业主尽享三面环江的震撼景观。开平式隐形门与总统套房般的奢阔尺度，兼顾舒适与私密，打造安逸从容的居住体验。

• 约 285㎡户型：更大的面积意味着更奢华的空间享受。除了延续一梯一户、270° 全景视野等优势，内部空间或更为大气磅礴。可能配备多个套房设计，满足家庭成员的个性化需求，同时在景观面、采光通风等方面进一步优化，为业主带来极致的居住感受。

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配套详情

交通

项目傲居白鹅潭 CBD，交通路网便捷，距离地铁站仅 500 米，可快速融入城市公共交通网络，畅达全城，无论是通勤、商务出行还是休闲娱乐，都能轻松实现。

商业

近靠 6 大商圈，万象城、大湾区艺术馆、双太古等重奢级商业咫尺可达。丰富的商业资源汇聚，为业主提供高端购物、文化艺术体验、餐饮娱乐等一站式服务，满足塔尖阶层对于品质生活与时尚潮流的追求。

教育

周边省级教育资源环绕，为业主子女提供优质的教育环境，从启蒙教育到高等教育，都能享受到高质量的教学资源，助力孩子的成长与发展。

医疗

三甲医院林立，为业主和家人的健康提供坚实保障。无论是日常医疗保健还是应对突发健康状况，都能迅速获得专业的医疗服务，让业主安心生活。

休闲

楼下即是滨江公园，私享约 15 公里鹅潭湾碧道，自然景观优美。业主可在此漫步、休闲、锻炼，享受江风拂面与自然美景，感受身心的放松与愉悦。同时，白鹅潭区域的 5A 级文旅资源丰富，为业主提供更多休闲娱乐选择。

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景观与设计

• 建筑设计：亚太顶尖汇张思大师团队操刀，灵感源自全球限量游艇阿斯顿马丁 AM37，将流动柔美线条与珠江流水相呼应，使建筑犹如一艘停靠在珠江边的豪华游艇，独具艺术魅力与辨识度。

• 园林景观：蓝调国际大师主笔，“溯源” 广州在地文化，以珠江为源头，匠心打造森屿、镜湖、游谷、云泽 “四重景观礼序”，从外到内塑造优雅归家动线，让业主在踏入社区的瞬间，感受到宁静与尊贵。

• 室内装修：精选鱼肚白、普拉达绿、古堡灰等豪宅御用天然奢石，与五星级宝格丽酒店、洲际酒店等同款用材，提升空间质感。全屋采用德国嘉格纳、高仪，瑞士劳芬等国际一线品牌交标，重新定义奢宅装标，匹配塔尖人士品质需求。

项目总结

兰园・江悦凭借其无可比拟的江景资源、优越的地理位置、顶级的设计与装修、完善的配套以及超一级的物业服务，成为白鹅潭 CBD 乃至广州房产市场中的顶级隐奢之作。68 席臻稀艺术大宅，专为少数追求极致品质生活的隐贵阶层打造，不仅是一处居住之所，更是身份与品味的象征，以及资产保值增值的优质选择，有望成为广州江景豪宅的新典范。

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