®招商臻境| 招商臻境官方售楼处发布：招商臻境诠释奢居细节

招商臻境是三林地区唯一价格低于70000/平的三林全新盘！性价比超高，「招商臻境」黄金中环带 600万级品质封面 建面约89-135㎡高层建面约145-148㎡叠拼火爆认购中...

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招商臻境 优点：地处三林镇，位于外环线以外，离外环、中环均比较方便，到前滩也不远，处于浦东中城区域。

招商臻境 缺点：项目周边都是动迁房围绕，品质一般，离地铁11/8/16/机场联络线都在3公里左右距离，这是招商臻境 最大的弊端，也是打折的主要因素。

前滩南 黄金中环3公里

招商蛇口上海首座臻系作品

招商臻境

建面约89-135㎡高层

建面约145-148㎡叠拼

目前少量房源 直接认购

交房时间：2026年12月31日前

物业管理费：高层5.9元/平 叠加别墅7元/平

小区自带大型会所，游泳池 餐厅 健身房 会议室 麻将室 等

二期火爆开启认购中....

三期11.6开启认购啦

招商臻境内部优惠曝光：

3月冲刺续销折扣的使用规则：

1. 定金10万，若完成当月认购即享99折，若月底之前首付10%以上，即享99折（99*99），若月底之前首付20%以上，即享98折（99*98），仅限高层，叠拼无折扣；

2. 车位券：高层认购3万，叠拼认购3万+10万

@所有人

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三林镇，隶属于上海市浦东新区。位于浦东新区西南部，西濒黄浦江，北依川杨河，东与北蔡镇、康桥镇相邻，南与闵行区浦江镇相接。三林镇始建制北宋末年，最后于2000年4月和原杨思镇与原三林镇成立新的三林镇。三林镇有6个社区、35个居委会、18个村委会。三林镇呈现"四纵、四横、三线、两桥、三隧道"的立体交通格局。

2013年三林镇各业总收入税收总量和增长幅度都位列浦东新区各镇之首，有五个经济园区。

三林镇有三林刺绣、三林舞龙、三林庙会等多项本土特色文化事业，被称为中国民间艺术之乡、中国龙狮运动之乡。此外，三林镇先后获得全国文化先进社区、全国群众体育先进单位等荣誉称号。

2024年上海七批次土拍中，华润置地&越秀&中能建联合体，以40.37%的溢价率，楼板价74426元/平方米，拿下浦东新杨思地块，装标5000元/㎡！

为今年溢价率最高地块！

日前，这块新杨思“地王”的规划设计方案迎来公示！

1️⃣小区由10栋高层和12栋叠加别墅组成

地块拟建10栋13-19层高层住宅，12栋4层多层住宅（即叠加别墅）、配套公建用房以及3栋电业站。建筑最高不超过60米。

高层大约3.1米层高，叠墅大约3.3米层高（不排除首层高一些的情况）。

2️⃣别墅与高层由9米公共通道隔开

小区有个土拍要求是需要一个9米宽的公共通道，在方案里能看到做了一个竖向的布置，把叠墅区和高层区做了一个区隔，并且出入口是放在景观廊架内侧的，对于不知道的路人来说应该是完全看不出的。

业主如果要归家，也可以通过这条路的2侧门禁归家。既有便捷性，又不会有大量的人流量。

3️⃣小区设置会所及7个架空层

在小区入口处有会所的设置，进入小区要先通过一个大的架构，然后经过下沉庭院，整个归家动线的底子是非常好的。

除了刻意设计的会所外，小区内还有7个架空层，可设计成全年龄段的社交，娱乐，会客等空间，作为小区会所的补充。

4️⃣局部楼栋带连廊

12/14或12/15层，应该是有2层连廊的设计，也就是传说中的「背带裤」，但华润置地在这方面应该会用设计把它优化，不会太突兀，对于大多数业主来说，这是一个没有连廊的小区。

5️⃣高层主力面积为115-120㎡，叠墅建面约180-200㎡

由上图可以看出，在2.0容积率的基础上，该地块采用了高层和叠墅高低配设计。高层主力户型为115~120㎡区间的3房以及部分140㎡左右的4房产品；叠墅分为是180㎡左右的上下叠和200㎡左右的上下叠。

地块距离轨道交通6/13号线东明路站约0.7公里，周边有超10条公交线路，还有杨高南路、杨思路、东明路等快速路。

板块内规划了一所九年一贯制学校和一所24班幼儿园。

相比华润新杨思的74000/平的土拍，招商臻境精装修房子才卖70000/平！有高层+叠加 性价比非常商，真不能错过哦！

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01.

ㅤ 前滩直线距离5公里ㅤ

金色中环带重磅规划加持

众所周知，浦东买房看产业。

据统计上海排名前五的产业集中地，浦东占据4席！包括陆家嘴、张江、金桥以及外高桥，而我们熟悉的徐家汇以及人民广场，仅仅只排到了第七和第八。

示意图，仅供参考

而招商臻境直线距离陆家嘴、徐汇滨江等产业高地直线距离均在12公里以内，直线距离张江城市副中心仅约10公里，直线距离浦东新贵前滩中央活动区仅约5公里！

这样的综合区位优势，是其他项目完全无法比拟的！

示意图，仅供参考

除了绝对硬核的区位优势之外，招商臻境的规划能级也非常突出！

招商臻境地处浦东金色中环带，自2020年“金色中环带”提出，预示着各个节点已具备交汇融合、连接成带的可能。从“点”的各司其职到“带”的同心合力，金色中环的真正意义在于形成更坚不可摧、护城河式的发展带。

示意图，仅供参考

从《上海2035主城区绿地网络规划图》来看，项目所在的三林段外环绿带是最生态的一段，也是最宽的一段 ，最大进深超过2公里，规划总绿地面积达到约456公顷！

图源上海2035规划，仅供参考

总的来说，招商臻境不仅拥有得天独厚的区位优势和交通优势，还是浦东滨江在外环的一颗“绿宝石”，为浦东“金色中环”提供了十分优越、宜居的居住环境。

02.

ㅤ中环直线距离3公里ㅤ

快速通勤各大产业高地

招商臻境周边城市资源也非常丰富，可以用一句话来形容“一步入前滩，转身即三林”。

区位示意图，仅供参考

项目周边高架及快速路网成熟，坐拥“二横两纵”四大城市动脉，可谓四通八达。

两横：

从地图来看，「招商臻境」直线距离外环仅约1.5公里，直线距离中环不到约3公里，可以便捷来往前滩徐汇滨江等中央活动区，张江、金桥等城市副中心，无论是上下班、聚会等出行场景，处处都可以快人一步。

两纵：

从地图来看，「招商臻境」东侧直线约1公里就是林海公路，一路向北可以直达花木、陆家嘴等核心区；西侧直线约3公里就是南北高架闸道口，驶入后可由南向北横跨卢浦大桥，直达黄浦、静安核心商圈及办公区域。

示意图，仅供参考

除了便捷的通勤之外，招商臻境周边半径1公里以内的生活圈，学校、公园绿地、社区配套等各类生活配套也是十分齐全。

教育资源：

从规划来看，项目周边一公里范围内有9所学校，项目南侧规划有一所小学和一所幼儿园，项目北侧规划有一所初中和一所高中，从幼儿园到中学规划都配齐了。

（新房不承诺学区，具体以交付后教育部门公示为准）

生态环境方面：

招商臻境西侧毗邻一条长约2千米、宽500米的G11生态公园绿带，为项目提供了丰富的自然景观和休闲空间。此外，板块北侧还接壤一条宽500米、延伸数十公里的外环林带，再次增强了区域的生态屏障功能。

示意图，仅供参考

产业布局方面：

项目东侧紧邻中国电信信息园，拥有大量的研发产业用地，为科技创新提供了坚实的载体；项目西侧通过G11生态绿地与三林经济园区相望，该园区内规划了大量的商办用地和研发用地，将进一步促进区域产业升级和经济发展。

商业资源方面：

招商臻境西北角紧邻两幅规划中的商业商办地块，将为区域带来多元化的商业服务和办公空间。

同时，项目直线3公里以内包含三林新达汇、中房金谊广场、新田 360 广场、东方懿德城、万达广场等商业综合体，直线6公里可至前滩商圈，近享前滩太古里、晶耀前滩等高能级商业配套。

前滩太古里实景图

综上所述，招商臻境周边交通网络四通八达，极为便捷。同时，项目所在地拥有丰富的教育资源、公园绿地以及完善的社区配套设施等多元化的生活资源，确保了居民生活品质的优越性。

03.

ㅤ招商上海首座臻系作品ㅤ

泳池会所双大堂四大架空层

经过20多年的深耕，央企招商蛇口首次在上海推出“臻”系作品——招商臻境，项目以定制海派的藏品级产品致敬上海百年历史，打造了从内到外近乎无可挑剔的高低配社区。

招商臻境为业主精心打造了一所规模约1500㎡的高端会所，会所配备约500㎡的室内泳池，让业主在繁忙的工作之余，能够在家中尽情享受自由泳的乐趣，无需远行即可随时体验休闲度假模式。

效果图，仅供参考

会所内还配备了搭载大面积落地窗环模设计的健身房，高端的健身器材和丰富的健身配套将满足业主日常的健康需求。

效果图，仅供参考

项目还设有下沉式庭院，通过乌桕树、溪流等元素构建一处宁静的休憩场所，为业主提供一个放空心灵的空间。

效果图，仅供参考

建筑方面，招商臻境采用成本高昂的大面积圆弧形态及转角弧面玻璃，结合简洁利落的线条，营造出沉稳而不失灵动、内敛中流露优雅的视觉感受。

同时，配以大面积透明LOW-E玻璃与精致的金属线条装饰，巧妙地将经典建筑美学与现代设计理念相融合，不仅展现了对经典建筑风格的尊重与传承，又彰显了现代居住空间的创新与追求。

效果图，仅供参考

在社区内，首开地块住宅楼宇下还设置了四大泛会所，涵盖品茗阅读、运动健身、亲子托育、洽谈社交等多元业态，为业主提供全方位的生活体验，满足不同年龄层次的需求。

效果图，仅供参考

地上、地下双层入户精装大堂，每一处细节都彰显着尊贵与品味。

地下精装大堂，开阔的挑高空间，配置自然采光井以及专属的等候区，让业主感受到如同酒店式首层大堂般的尊贵礼遇。

效果图，仅供参考

地上精装大堂的设计同样出彩，地面的石材拼花造型与墙面的石材背景相得益彰，将静奢海派的艺术风格展现得淋漓尽致，为业主带来无与伦比的视觉盛宴。

效果图，仅供参考

为进一步提升业主的日常生活品质，招商臻境精心规划了七维生活剧场，包括：街角花园、摩登水院、下沉花园、芳草花厅、棋牌休闲花园、唱片花园、行星花园等七重生活场景，营造四季分明、美景如画的精致水岸归家之路。

在整体设计中巧妙汲取了海派建筑的精华元素，通过层层递进的游览线路和景观艺术的巧妙穿插，让整个空间充满活力和生活气息。

效果图，仅供参考

效果图，仅供参考

04.

ㅤ全纬度多元化王炸户型ㅤ

建面约89-148㎡高层&叠加

招商臻境此次推出的住宅产品，涵盖了建筑面积约89-135㎡的高层住宅和约145-148㎡的稀缺叠拼，户型可选性非常多，完全可以满足刚需及改善等各类购房者的置业需求。

而且这些户型的设计充分考虑了居住功能和生活空间的平衡，展现了卓越的品质和实用性。

效果图，仅供参考

高层户型建面约89-135㎡，设计方正且全明，为业主提供更加舒适的居住环境。

采用多飘窗设计，有效增加采光和通风效果；边套主卧转角飘窗设计，拥有更开阔的视野，能够欣赏到更多庭院美景。

此外，S型墙冰箱内嵌与玄关柜的一体化设计，不仅提升了空间的利用率，也增强了整体的美观性……

• 下叠采用270度落地窗设计，地下室拥有约5.5米高的层高，增加了空间的立体感和舒适度。
• 平层四开间朝南的布局，打造出通透明亮的大尺度居住空间。
• 上叠设有屋顶花园，为业主提供了一片宁静的自然天地，可尽情欣赏滨河风光。

综上所述，招商臻境此次推出的高层和叠拼住宅产品，不仅满足了不同购房者的需求，更在户型设计、采光通风、空间利用等方面展现出卓越的品质和创新思维。

如此凸显的区位优势和交通优势，又叠加招商臻系高端产品线的加持，联动价仅约7万/㎡，按照项目高层和叠拼的产品配置，高层产品的总价预计不足600万级就可购买，可谓是浦东该总价最具性价比的新楼盘项目。

前滩南 黄金中环3公里

招商蛇口上海首座臻系作品

招商臻境

建面约89-135㎡高层

建面约145-148㎡叠拼

一期目前少量房源 直接认购中

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“看舞台上方的译文屏幕就好了。刚才服务生说这是风间琉璃大师特意要求加装的，观众都是日本人，听不懂唱词的只有你我，那东西就是为我俩安装的。”
“看来风间琉璃真的很想我们看懂他的演出。”
“那我们就看好了。”恺撒轻轻摇着折扇，“作为朝生暮死的鬼，谁知道这是不是他的最后一场演出呢？”
灯忽然黑了，有人敲响了樱木的小鼓，鼓者在鼓面上一敲一抹，鼓声嘶哑低沉，像是鬼魂在遥远的古代低声诉说。幕布拉开，素白色的女人静静地站在舞台中央，披散着漆黑的长发。
“世间一切幸福，皆月影中一现的昙花；唯有孤独与痛，常伴在黄泉深处。女人清唱着，缓缓抬头，脸色苍白如纸，唯有眼角是凄厉的血红色。”
她的扮相像是黄泉深处的厉鬼，可身形中透着婀娜妩媚，便如绝世艳女裹着薄纱，让人心里微微一荡。
“风间琉璃？”恺撒一惊。
那竟然是女装的风间琉璃。[1]风间琉璃清秀如少女，出演女性角色恺撒倒也不会太过惊讶，可在一个男人身上看出女人的性感来，令他有股毛骨悚然的感觉。
但他无法嘲讽，他真的被风间琉璃的女性魅力所震撼，感觉是千年的女鬼附身在风间琉璃身上，借着他的形体歌舞。那女鬼生前必是倾世的尤物。
风间琉璃且歌且舞，白色大袖像是白鸟的双翼那样展开，上面用墨笔写满了古老的文字，左袖象征太阳升起、万物生长和美梦般的人世，右袖则象征月亮升起、枯骨寒沙和永恒的黄泉。舞着舞着他褪去了外面的白袍，露出灿烂的彩绘衣衫。观众们都生出毛骨悚然的感觉，那件斑斓的彩衫与其说是生者的华衣，不如说是死者的葬服，彩衣上用刺绣的手法做出骷髅和蛆虫的纹路。
这时舞台上方的译文屏幕显示出这幕剧的背景资料，风间琉璃饰演的是日本的母神伊邪那美，这部新编神话剧是关于父神伊邪那岐和母神伊邪那美的神婚以及后来的反目。