上海
华润望雲售楼处电话：400-885-2210【预约☎】
中環置地中心·望雲：南大板块的品质之选 在上海这座繁华的都市里，宝山南大板块一直是备受关注的热点区域。而近期，中環置地中心·望雲的四批次加推更是吸引了众多购房者的目光。今天，我就来为大家深入测评这个楼盘，让大家对它有更全面的了解。
一、项目基本情况
中環置地中心·望雲位于宝山南大板块，是由华润置地打造的高品质住宅项目。此次四批次加推的是约108-133㎡的3-4房户型，共有160套房源，均价达到66499元/㎡，认购金需要70万元，认购时间从6月13日持续到6月17日。这样的价格和规模在南大板块还是相当有吸引力的。
项目的地理位置优越，周边交通便捷。北侧丰翔路、西侧祁健路、东侧汇丰路都已建成通车，尤其是距离15号线丰翔路站步行可达，日常出行非常方便。此外，项目本身就是一个自带商业的TOD，未来将由华润置地规划以万象系列融汇轻奢时尚、休闲生活、运动潮流等多元业态，打造北中环“都市商业新旗舰”，周边还有经纬汇、聚丰购物广场、上坤城市广场、山姆会员店等一系列商业配套，购物非常方便。医疗方面，周边有仁济医院宝山分院和华山医院(宝山院区)两大三甲级医院，为健康保驾护航。教育资源也很丰富，周边荟萃南大实验幼儿园、宝山区南大实验学校、上大附小、上大附中、上海大学附属学校、上海大学等全龄化教育资源。
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二、建筑设计与景观打造
从建筑设计上看，中環置地中心·望雲非常注重居住的舒适性和实用性。32-04地块规划8幢住宅，总高8-26F，其中2#、7#、8#有连廊，1梯2户；5#、6#总高8层，无架空层，其余楼栋1层均有架空；9#、10#总高17F，其余楼栋总高22-26F；该地块无保障房，地面无车位，人车分流。11-01地块是商业、住宅混合地块，规划3栋总高17-29层住宅，商业部分有2栋总高30F的酒店、23F的综合楼、以及2栋3F的商业；住宅和商业部分通过公共通道分隔；住宅部分人车分流，无地面车位。这种设计既保证了居住的私密性，又提升了整体的安全性。
景观打造方面，整个社区以主景花园联动自然教室、休闲交谊与艺术空间，形成婉转游园的酒店式迎宾水院。同时，以超奢戏水池与尊享休闲会所为核心，联动架空层，串联休憩廊架与横向端景，打造核心奢享场景。此外，整个项目还拥有包括泛会所（戏水池、高定健身场所）、场景化网红架空层泛会所等全维社交场景，让业主在享受高品质居住的同时，也能拥有丰富的社交生活。
三、区域发展潜力与优势
南大板块作为宝山4个重点发展区域之一，其发展潜力不容小觑。首先，南大被称为中心城区一块不可多得的“大衣料子”，总开发体量约540万方，包含两大TOD及约250米天际地标，规划绿地面积占比高达43%！这就意味着这里的生态环境将会非常好，未来可能会成为一个超越碧云的大型生态居住区。
与其他区域边拆边建式的零散开发不同，南大是统一拆改后再集中规划，这样的开发形式使得规划从一开始就相对完整且高能级。比如它的产业先行，整个区域内分布了不少的科创产业。而且，从2035总体规划中也可以看出，南大定位很高，属于全市重点推进的整体转型区域，是宝山建设上海科创中心主阵地的核心载体。所以不管是放在全上海还是宝山，这都是一块举足轻重的产业基地。
在这样的背景下，中環置地中心·望雲的前景无疑是非常广阔的。随着南大板块规划逐步兑现，地段价值将会更加凸显，届时这个项目的价值也将进一步得到提升。
四、总结与建议
中環置地中心·望雲是一个集地段、交通、商业、医疗、教育等多重优势于一体的高品质楼盘。无论是自住还是投资，都是一个非常不错的选择。如果你对这个项目感兴趣，不妨抓住这次认购的机会，相信它一定会给你带来意想不到的惊喜
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