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『保利越秀天启』 @官方售楼处发布:2025壹号作品引燃广州

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保利越秀・天启:广州西翼的璀璨明珠

项目简介

保利越秀・天启,傲立于广州西翼 CBD 中轴,地处广钢新城、广船新城、白鹅潭商务区与聚龙湾城市更新单元的核心交汇处。聚龙湾片区作为政府与珠实联合打造的产城融合基地,承载着广州西经济文化复兴的使命,商业巨头太古在此打造中国第四座 “太古里”。项目距江岸线仅 200 米(直线距离),周边交通、教育、医疗、商业配套完善,以高使用率的稀缺户型,满足各类家庭结构需求,是广州西翼不可多得的优质项目。

基本信息

  • 开发商:国资委龙头央企保利发展与实力国企越秀集团联手打造。保利深耕广州西,是保利广钢城缔造者;越秀集团 38 载耕耘广州市场,是广州城市中轴缔造者。
  • 物业:由国家一级资质物业越秀物业提供金钥匙管家式服务。
  • 使用率:约 85%,远高于市场平均水平。

高拓户型

  • 87㎡三房两卫:带主套设计,空间布局合理,满足刚需家庭对功能与舒适度的追求,以较高的使用率实现空间的高效利用。

  • 104㎡南向园林极致四房:超高使用率,四房设计适合人口较多的家庭。南向朝向,可欣赏中心园林景观,享受充足阳光与美景。

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  • 119㎡江景楼王南向四房:作为江景楼王,不仅拥有南向四房的宽敞空间,更可饱览江景,是追求高品质江居生活的理想选择。

  • 41㎡双钥匙户型:独特双钥匙设计,一层住一层租,实现双倍收益,投资自住两相宜,适合年轻投资者或创业者。

  • 53㎡LOFT 户型:空间灵动,可随心打造,面积小总价低,满足个性化居住或商业使用需求,如改造成办公室、娱乐室等。

配套详情

交通

交通极为便捷,距离沙涌站仅 300 米。作为广州首条地铁环线 11 号线上盖,11 号线设 32 个站点、19 个换乘站,无需换乘即可一线连全城,横跨 5 大区一小时内畅达。同时,老城成熟路网与鹤洞大桥,实现 5 分钟到海珠,15 分钟到广州南,30 分钟到珠江新城,五地铁五隧道四桥的立体路网,畅达广佛两地。

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教育

教育资源丰富且优质,一路之隔就是真光中学(高优上线率 72.8%)。项目内配建幼儿园,1.5 千米范围内涵盖 4 所幼儿园、5 所小学和 5 所中学,形成一站式教育体系,让孩子享受家门口的优质教育,实现目送式教育。

商业

商业配套奢华,左拥未来的五星级购物中心 “太古里”(广州第二座 “太古汇” 结合体),右揽滨江综合体香港置业广场,一公里内可享受与珠江新城同等的高端商业服务,满足购物、休闲、娱乐等全方位需求。

医疗

医疗保障完备,3 公里范围内汇聚广东省中医芳村分院、广州市脑科医院、广钢医院等多家三甲医院,365 天为家人健康保驾护航。

休闲

距离江岸线 200 米(直线),举步即达聚龙湾滨江休闲区,尽享滨江生活带,还原江居生活场景,满足对理想生活的美好向往。全新 3 号楼位于主要低密度社区,南向正对中心园林,提供宁静舒适的居住环境。

项目总结

保利越秀・天启凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的教育资源、高端的商业配套、完善的医疗保障以及优质的居住环境,成为广州西翼的一颗璀璨明珠。无论是刚需购房者、改善型家庭,还是投资者,都能在这里找到适合自己的户型与生活方式。其独特的双钥匙、LOFT 等户型设计,以及保利与越秀两大实力开发商的品牌加持,更为项目增添了吸引力与投资价值。

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