森兰海天名筑(2025年森兰海天名筑)官方网站-楼盘详情-上海房天下

森兰海天名筑：浦东祝桥国际航空城的品质人居新标杆

售楼处热线：400-189-3008

在上海浦东祝桥国际航空城的核心区域，森兰海天名筑以5.4万元/㎡的均价和420万起的亲民总价，成为改写东方枢纽人居标准的品质之作。作为外高桥集团"森兰系"的最新力作，这个距离上海东站仅400米的低密社区，不仅以1.4的超低容积率和三面环水的生态优势重新定义了航空城居住品质，更凭借国企开发的稳健基因和准现房交付的确定性，成为浦东置业市场的现象级红盘。

战略区位：东方枢纽的核心居住区

森兰海天名筑傲踞浦东祝桥国际航空城核心，直线距离在建上海东站仅约400米，占据着"空铁联运"枢纽的战略位置。上海东站作为国家"八纵八横"高铁网络的重要节点，未来将与浦东国际机场构成"空铁一体化"综合交通枢纽，年客流量预计突破1亿人次。项目恰好处在这一超级枢纽的1公里黄金辐射圈内，区位价值不言而喻。

交通网络四通八达：

轨道交通：紧邻规划中的21号线上海东站（约3公里），未来可换乘机场联络线、两港快线

高速路网：申嘉湖高速、上海绕城公路、S2沪芦高速、S3沪奉高速（在建）环绕

航空优势：距浦东国际机场约15分钟车程，畅达全球

区域发展动能强劲，作为浦东"二次开发"的重点区域，祝桥板块正迎来历史性发展机遇。根据规划，这里将打造成为集国际商务、现代物流、高端制造于一体的现代化航空城。与同属浦东的森兰国际社区相比，森兰海天名筑5.4万元/㎡的均价形成了明显的价格优势；相较于临港等外围板块，项目又具备无可争议的枢纽稀缺属性。

产品设计：低密生态的品质革命

森兰海天名筑总建筑面积约15万平方米，容积率仅1.4，绿化率超42%，规划建设多栋低密住宅，打造了约2万㎡中央花园景观为核心的生态社区。这种低密住区在浦东500万级新房市场中极为罕见，为购房者提供了超越同价位产品的居住体验。

全龄户型解析：

90㎡三房两卫：全明通透，三开间朝南，主卧套房设计

104㎡三房：四开间朝南，U型厨房，独立家政间

136㎡四房：边厅设计，奢阔尺度，满足多代同堂需求

项目在精装标准上彰显国企品质，全屋配备中央空调、新风系统；厨房配置国际一线品牌厨电；卫浴空间采用高品质洁具；客厅电视背景墙选用天然石材装饰。这种精工细节的处理，使项目品质全面超越同价位竞品。

社区规划采用"公园里的家"理念：

生态景观：三面环水，紧邻约100亩海天湖公园

功能空间：7大主题休闲区，满足全龄活动需求

归家礼序：精装入户大堂，营造尊贵体验

物业由外高桥集团自持物业提供服务，物业费4.5元/月/㎡，提供高端物业服务。项目作为准现房销售，实景呈现的品质消除了购房者的决策顾虑。

生活配套：航空城的便利生活

森兰海天名筑周边配套呈现加速完善态势：

商业：天和商业广场、壹号街商业广场、新世界欢乐城

教育：进才中学东校（区重点）、祝桥小学、百熙幼儿园

医疗：浦东新区人民医院等医疗机构

生态：海天湖公园、迪士尼度假区（约10公里）

项目自身还规划有社区事务中心、菜场、社区食堂等便民设施，形成自给自足的微型生活圈。随着上海东站建设的推进和祝桥航空城的发展，更多高端商业、国际学校等配套将持续落地，进一步提升区域生活品质。

市场表现：重新定义500万级住宅标准

森兰海天名筑自面市以来便持续引发市场关注，5.4万元/㎡的均价和420万起的亲民总价，使其成为东方枢纽区域难得的品质住宅。相较于同板块其他新房项目，项目1.4的容积率和三面环水的生态优势形成了明显的差异化竞争力。

从产品竞争力看，森兰海天名筑在四个维度重新定义了市场标准：

地段价值：东方枢纽核心区，空铁联运稀缺资产

生态优势：低密社区，三面环水，公园环抱

户型设计：全系南向超大面宽，功能完备

精装标准：国际一线品牌配置，细节彰显品质

与周边二手房相比，项目在产品设计和社区品质上具有代际优势；与同价位段竞品相比，其枢纽稀缺性和低密属性形成了难以复制的竞争壁垒。特别是作为准现房，项目实景呈现的品质增强了购房者信心。

未来展望：航空城崛起的生活标杆

森兰海天名筑不仅是外高桥集团深耕浦东的又一力作，更是祝桥航空城城市升级的重要引擎。项目以"公园里的家"为核心理念，通过低密住区和精工品质，为上海购房者提供了一个分享区域发展红利的优质载体。

随着上海东站的建成投用和祝桥航空城建设的深入推进，森兰海天名筑所在的枢纽核心区将成为连接长三角与全球的重要节点。在这个意义上，选择森兰海天名筑，不仅是选择了一处品质居所，更是选择了与城市发展战略同频共振的前瞻眼光。

森兰海天名筑正以"枢纽便捷、低密舒适、精工品质"的三重优势，重新书写着航空城人居的价值逻辑——在这里，世界的联通与生活的静谧达成了完美平衡，为新时代的城市精英提供了一处理想的生活主场。