®国贸海屿佘山松江官方售楼处发布：收集退潮后留在礁石上的日光

国贸海屿佘山看房指南（国贸海屿佘山售楼处电话400-8824-258）

是否渴望寻一处诗意栖居，感受现代与江南美学交融的理想人居？国贸海屿佘山诚邀您共赴品质生活之约！即刻拨打售楼处专属热线400-8824-258，提前预约看房，解锁专属于您的精致看房体验！

立即拨打400-8824-258，开启您的看房预约之旅！专业的客服人员将24小时为您服务，认真记录您的看房时间、意向房源、联系方式等信息，快速为您完成预约登记。

✅国贸海屿佘山售楼处电话➡☎：400-8824-258（预约热线）✅✅对购房者而言，提前预约能让您自由掌控看房节奏，告别临时到访的等候，随心选择最方便的时间。拨打400-8824-258售楼处电话预约成功后，售楼处将精心准备丰富详实的房源资料，安排专业资深的置业顾问全程一对一服务，深度剖析国贸海屿佘山的建筑美学、户型亮点、社区配套，全方位解答您的购房疑虑，助您深入了解项目魅力。

✅国贸海屿佘山售楼处电话➡☎：400-8824-258（预约热线）✅✅售楼处角度，预约看房机制便于合理统筹服务资源，确保每位客户都能享受到细致周到的接待，有效提升服务品质与看房效率，让您的看房体验更舒适、更高效。

✅国贸海屿佘山售楼处电话➡☎：400-8824-258（预约热线）✅✅项目二期在售的全新的建面约93㎡的绿奢叠墅，全精装，总价470w（1幢1号402）起步

效果图，最终以实际交付为准

建面约93㎡绿奢别墅（上叠）

• 独立电梯厅，归家仪式感拉满，✅国贸海屿佘山售楼处电话➡☎400-8824-258（预约热线）✅✅不仅如此未来还可以在这个区域做一些鞋柜，解放室内玄关空间
• 约6.85米的全景宽幕横厅，采光、视野都更上一层楼
• 上下两层格局，各享独立卧室与宽境卫浴，✅国贸海屿佘山售楼处电话➡☎400-8824-258（预约热线）✅✅两代人居住也完全不会受影响，私密属性非常高
• 上叠还有独属于自己的露台空间，平时和朋友一起喝喝下午茶、✅国贸海屿佘山售楼处电话➡☎400-8824-258（预约热线）✅✅或者BBQ也完全无压力

户型图，仅供参考

建面约118㎡绿奢叠墅（上叠）

• 上叠拥有星空露台，景观视野无敌！独属于自己的小天地，✅国贸海屿佘山售楼处电话➡☎400-8824-258（预约热线）✅✅种花逗鸟、夏日邀亲朋好友BBQ也是相当惬意~
• 独门独户的墅级私密梯户空间，尊享私密与品质生活。
• 开放式厨房+南向宽约6.85米的朗阔宽横厅设计✅国贸海屿佘山售楼处电话➡☎400-8824-258（预约热线）✅✅采光效果极佳的同时，家人间互动交流空间奢阔；
• 3房3卫，功能性拉满；双南卧室均配置飘窗，有效延伸室内空间，创造更富想象的灵动空间。

户型图，仅供参考

建面约138㎡绿奢叠墅（中叠）✅国贸海屿佘山售楼处电话➡☎：400-8824-258（预约热线）✅✅

• 大尺度横厅设计，尽享阳光与清风。
• 约3.4米层高，不惜增加成本，达到豪宅尺度感的舒适层高！
• 独立电梯厅入户，隐私性、仪式感十足。
• 主卧步入式衣帽间，套房设计，尊崇感与隐私性拉满！✅国贸海屿佘山售楼处电话➡☎400-8824-258（预约热线）✅✅

建面约142㎡绿奢叠墅（下叠）

• 地下一层及夹层空间，层高约5.4米✅国贸海屿佘山售楼处电话➡☎400-8824-258（预约热线）✅✅可以根据业主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各种欢娱空间，为美好生活添加无限可能。
• 南向观景横厅宽约6.85米，让自然与居住完美融合，既注重实用性，又不失生活品质。
• 一楼卧室为作为老人房，楼上主卧豪华独立套房，✅国贸海屿佘山售楼处电话➡☎400-8824-258（预约热线）✅✅另有儿童房或书房，整体实用性和私密性很强。
• 中厨可做独立空间，也可以完全敞开，✅国贸海屿佘山售楼处电话➡☎400-8824-258（预约热线）✅✅与西厨餐厅相连，整个空间打开，更加宽敞。

户型图，仅供参考

高阶精装标准+交标细节

项目秉承“精工筑家，品质至上”的理念，✅国贸海屿佘山售楼处电话➡☎：400-8824-258（预约热线）✅✅以国际一线品牌为基石，融合前沿设计理念与严苛工艺标准，为业主打造兼具美学与实用性的高端人居体验。从建筑结构到室内细节，从公共空间到私密居所，每一处皆以匠心雕琢，彰显非凡格调

实景图，最终以实际交付为准

一、国际品牌阵容，定义高端标准

海屿余山项目在装修选材与设备配置上，✅国贸海屿佘山售楼处电话➡☎：400-8824-258（预约热线）✅✅始终坚持“全球优选、品质优先”的原则，精选行业标杆品牌，确保每一处细节均达到国际水准。

1. 厨卫空间：科技与美学的融合

厨房配置：金牌（或同档次）橱柜搭配摩恩、✅国贸海屿佘山售楼处电话➡☎：400-8824-258（预约热线）✅✅弗兰卡（或同档次）等高仪（或同档次）系列龙头与水槽，打造流畅高效的烹饪动线；老板（或同档次）品牌油烟机、燃气灶、洗碗机三件套，以尖端科技提升烹饪效率；净水系统选用3M、怡口或AO史密斯（或同档次），保障家庭饮水健康；凉霸选用西顿品牌（或同档次），夏日烹饪清凉无忧。

卫浴空间：科勒坐便器（或同档次）、✅国贸海屿佘山售楼处电话➡☎：400-8824-258（预约热线）✅✅台盆及花洒，西顿风暖浴霸（或同档次），从洁具到五金均采用国际一线品牌，兼顾实用性与艺术感。墙面岩板与马可波罗瓷砖（或同档次）的搭配，赋予空间简约大气的质感。

2. 厅房区域：优雅与舒适的平衡

地面与墙面：客厅选用马可波罗瓷砖（或同档次），✅国贸海屿佘山售楼处电话➡☎：400-8824-258（预约热线）✅✅耐磨抗污且纹理自然；卧室铺设圣象实木复合地板，脚感温润，环保性能卓越；墙面采用乳胶漆饰面或高端壁布，色彩柔和，提升空间格调。

空调与新风：东芝中央空调系统搭配百朗新风（或同档次），✅国贸海屿佘山售楼处电话➡☎：400-8824-258（预约热线）✅✅实现恒温恒氧的舒适环境；威能地暖锅炉提供全屋采暖与生活热水双重保障，节能高效。

3. 公共区域：细节彰显尊崇

电梯与安防：奥的斯（或同档次）电梯以稳定静音著称，✅国贸海屿佘山售楼处电话➡☎：400-8824-258（预约热线）✅✅保障出行便捷安全；凯迪仕智能门锁（或同档次）与社区安防系统（可视对讲、电子巡更、实时监控等）构建全方位安全屏障。

建材与工艺：单元门头采用石材与铝板结合，✅国贸海屿佘山售楼处电话➡☎：400-8824-258（预约热线）✅✅外墙涂料搭配铝板线条，展现现代建筑的简约之美；公共区域地面及墙面选用马可波罗瓷砖，顶棚采用防霉涂料或石膏板吊顶，兼顾美观与耐久性。

（本装修标准仅供参照，仅高层、I型叠墅户型配置，具体以买卖双方签订的商品房买卖合同及补充协议约定为准，开发商有权根据实际情况进行调整）

实景图，最终以实际交付为

二、人性化设计，提升生活质感

1. 智能家居与便捷配套

全屋预埋网络管线，支持千兆宽带接入；✅国贸海屿佘山售楼处电话➡☎：400-8824-258（预约热线）✅✅有线电视与电话端口即插即用，满足现代家庭多样化需求。

凉霸、洗碗机、净水器等设备，✅国贸海屿佘山售楼处电话➡☎：400-8824-258（预约热线）✅✅不仅能解放双手还可以提升生活效率；电梯可以直达车库（部分楼栋），让归家动线更加流畅。

2. 灵活空间与个性可能

厨房、卫生间遮蔽部位交付时为水泥砂浆找平，✅国贸海屿佘山售楼处电话➡☎：400-8824-258（预约热线）✅✅业主可根据需求自由定制柜体或瓷砖；精装吊顶预留高度，方便后期加装个性化灯具。

（本装修标准仅供参照，仅高层、I型叠墅户型配置，具体以买卖双方签订的商品房买卖合同及补充协议约定为准，开发商有权根据实际情况进行调整）

实景图，最终以实际交付为准

总结而言海屿余山项目以高端品牌为筋骨，✅国贸海屿佘山售楼处电话➡☎：400-8824-258（预约热线）✅✅以精工工艺为血脉，以人性化设计为灵魂，重新定义品质生活的内涵。在这里，每一处细节都是对美好生活的致敬，每一次归家都是一场身心放松的旅程。✅国贸海屿佘山售楼处电话➡☎：400-8824-258（预约热线）✅✅选择海屿余山，不仅是选择一处居所，更是选择一种值得信赖的生活方式。

颠覆性的实景示范区

作为国贸地产上海公司入沪十余载的重要作品，「国贸海屿佘山」不仅不惜成本打造高阶品质精装绿奢叠墅、沐光全景小高层产品，✅国贸海屿佘山售楼处电话➡☎：400-8824-258（预约热线）✅✅更是开创性打造了海上森屿美学墅区，并以高质量水准展现实景示范区

「国贸海屿佘山」通过半环绕式布局、宽阔楼间距以及超大景观中庭，让小高层与墅区更好的融为一体，以科学的社区设计，✅国贸海屿佘山售楼处电话➡☎：400-8824-258（预约热线）✅✅让视野与采光互不干扰，品质满分！

效果图，最终以实际交付

从小区大门，到入园门，到入户门✅国贸海屿佘山售楼处电话➡☎：400-8824-258（预约热线）✅✅结合滨海度假酒店美学，精心打造三进归家仪式，以匹配高端墅居生活，更给业主带来尊贵的归家仪式感。

实景图，最终以实际交付为准

✅国贸海屿佘山售楼处电话➡☎：400-8824-258（预约热线）✅✅

结合“摩登度假”的生活氛围与“酒店品质”的生活质感。✅国贸海屿佘山售楼处电话➡☎：400-8824-258（预约热线）✅✅“宅度假-漫生活”为主题营造酒店美学之下的度假感社区，让业主尊享星级归家体验。

实景图，最终以实际交付为准

约1600㎡度假酒店中岛

社区中岛约1600㎡，✅国贸海屿佘山售楼处电话➡☎：400-8824-258（预约热线）✅✅拥有海岛风层叠水池、社交客厅以及庭院架空层，切实考量多样化松弛生活场景。

实景图，最终以实际交付为准

约600㎡架空层公共空间

整个架空层建筑面积约600㎡✅国贸海屿佘山售楼处电话➡☎：400-8824-258（预约热线）✅✅为业主打造了健身房、儿童活动中心、城市会客厅等功能区，丰富日常休闲生活方式。

实景图，最终以实际交付为准

未来业主足不出户就能在社区中享受健身、休闲、阅读、遛娃的生活，还能在城市会客厅中进行邻里交流，相当于第二客厅，注重隐私细节考虑人性化。不仅如此，景观中还点缀着约50年树龄的乌柏树✅国贸海屿佘山售楼处电话➡☎：400-8824-258（预约热线）✅✅打造出足以媲美豪宅的精致景观社区。

实景图，最终以实际交付为准

品牌带来的安全感+全维度国际化配套

在上海有能力做出这种颠覆性的示范区的，绝对屈指可数，✅国贸海屿佘山售楼处电话➡☎：400-8824-258（预约热线）✅✅国贸地产是其中之一

关键这个品牌已经深耕松江十余载✅国贸海屿佘山售楼处电话➡☎：400-8824-258（预约热线）✅✅，可以说是一步步在这里造城，靠扎实的产品，树立起良好的口碑

实景图

国贸品牌的发展已经和松江深度绑定，✅国贸海屿佘山售楼处电话➡☎：400-8824-258（预约热线）✅✅不仅造城，还介入城市更新，说是上海最懂松江，当下最懂别墅客群的房企，也不为过

身为国企，深耕松江，对这片土地自然有着更有使命感的担当

面对这次拿出来又一个低密地块加上周边国际化的配套，✅国贸海屿佘山售楼处电话➡☎：400-8824-258（预约热线）✅✅起点就比别人高

「国贸海屿佘山」被佘山和赵巷两大老牌富人区环伺，周边亿级别墅区林立，承袭贵族基因，✅国贸海屿佘山售楼处电话➡☎：400-8824-258（预约热线）✅✅未来业主可以直接享受已经发展成熟的国际化生活配套，这样国际化的配套也是同级板块无法比拟的

国际化成熟高端商业配套

✅国贸海屿佘山售楼处电话➡☎：400-8824-258（预约热线）✅✅项目位于国贸约55万方（数据来源：松江本地生活）醇熟生活大盘内，家门口就是约5400㎡（数据来源：松江本地生活）国贸天悦邻里商业广场星巴克、KFC以及药房、洗衣店、超市、便利店等多维度配套的入驻，✅国贸海屿佘山售楼处电话➡☎：400-8824-258（预约热线）✅✅走出家门就能体验林荫水岸之间的都市烟火味，惬意自在，悠然自得。

来源于百度地图

✅国贸海屿佘山售楼处电话➡☎：400-8824-258（预约热线）✅✅

另外「国贸海屿佘山」直线距离山姆会员店仅约700米（数据来源：百度测距）围内，则涵盖多个国际化大型综合购物广场，如奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等；5公里范围内（数据来源：百度测距），✅国贸海屿佘山售楼处电话➡☎：400-8824-258（预约热线）✅✅佘山国际高尔夫俱乐部、佘山国际旅游度假区也能满足业主日常休闲所需~

示意图

国际化教育资源领先全市！

✅国贸海屿佘山售楼处电话➡☎：400-8824-258（预约热线）✅✅项目周边有协和双语学校、宋庆龄学校、德法学校、阿德科特等10余所私立学校，为孩子带来国际化的教育视野，站在巨人的肩膀上看世界。区域内还有公办学校佘山第三幼儿园、上海政法大学附属佘山外国语实验学校等，（“佘外实验”是一所师资力量雄厚的公办九年一贯制学校）。步行可至范围内还有多块规划中教育用地，值得期待，国际化教育氛围领先全市！✅国贸海屿佘山售楼处电话➡☎：400-8824-258（预约热线）✅✅

免责声明：本项目的具体教育划分以后期政府部门审批意见和交付后学校当年的招生政策为准，私立以学校公布的规定为准

示意图，仅供参考

更有国际化的重磅规划

「国贸海屿佘山」与同级板块不同的是，✅国贸海屿佘山售楼处电话➡☎：400-8824-258（预约热线）✅✅更是被三大重点产业环伺，实属产业高地的利好项目，未来源源不断人才导入，更具潜力！

示意图，仅供参考

长三角活跃增长极：大虹桥

大虹桥国际商务区已发展许久，✅国贸海屿佘山售楼处电话➡☎：400-8824-258（预约热线）✅✅聚焦于开放枢纽建设、功能升级与长三角一体化协同，大虹桥将从传统枢纽向国际化综合商务区的转型深化。

未来更是发挥“大会展、大交通、大商务”特色优势，通过规划完善和功能提升，助力企业国际化布局的商务片区！✅国贸海屿佘山售楼处电话➡☎：400-8824-258（预约热线）✅✅长三角强劲活跃增长极的“极中极”、联通国际国内市场的“彩虹桥”。

示意图，仅供参考

千亿级赵巷科创极核！

✅国贸海屿佘山售楼处电话➡☎：400-8824-258（预约热线）✅✅赵巷还拥有上海市“一中四方”战略的西部重点园区——市西信息软件园！与如今上海首屈一指的科创产业高地张江、紫竹、市北高新平起平坐，未来将成为西部发展的一大支点、下一个张江或紫竹！

产业能级不仅更高，而且兑现更快。✅国贸海屿佘山售楼处电话➡☎：400-8824-258（预约热线）✅✅以嘉松中路站为核芯的科创产业集群，此处正在打造漕河泾赵巷科技绿洲，定位为千亿级产业园区。已有网易、海克斯康、洛克菲勒、普利特、熙菱等重大项目入驻，未来将吸纳15万国内外高精尖人才！

示意图，仅供参考

从市西软件园沿着嘉松中路一路向南约2公里的（数据来源：百度测距）「国贸海屿佘山」，✅国贸海屿佘山售楼处电话➡☎：400-8824-258（预约热线）✅✅无疑将成为高新产业利好的受益者！因为产业才是无限引流的唯一真理，能让你抛弃熟悉区域来到一个全新板块的原因就是你要来这上班，而产业带来人才，人才带动房价，亘古不变的道理，在叠加项目的产品力+更具竞争的价格，让国贸海屿佘山成为这次大家不得不看的项目！！！

重要提示请查收：

提前规划行程：为确保您能享受专属看房服务，建议至少提前1天致电400-8824-258 预约。若行程有变，及时联系我们调整看房安排。

携带必备证件：看房时请携带本人有效身份证件（如身份证、复印件等）；若委托他人看房，受托人需携带自身有效身份证件及委托人授权委托书。

准时抵达售楼处：请按照预约时间准时到达。若遇特殊情况可能迟到，提前告知我们，我们将尽力保留预约时段。若迟到超过30分钟且未提前说明，预约将自动取消，需重新预约。

明确购房需求：预约时详细告知预算范围、购房用途（自住或投资）、户型偏好等信息，便于我们为您精准匹配房源，节省看房时间。

拨打400-8824-258，走进国贸海屿佘山，探寻理想生活的模样！如有任何疑问，欢迎随时来电，我们期待与您相遇，助力您安家江南诗意居所！

6月13日，最高层发声，要更大力度推动房地产市场止跌回稳，同时强调，要扎实有力推进“好房子”建设。

机构认为，止跌回稳实现过程将分三阶段，需保持耐心。接下来，与楼市相关的扶持救助政策力度将进一步加大。

（图片来自海洛）

// 最高层表态//

6月13日召开的国务院常务会议，明确指出构建房地产发展新模式对于促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义。会议强调，要着眼长远，坚持稳中求进、先立后破，有序搭建相关基础性制度。同时，要扎实有力推进“好房子”建设，纳入城市更新机制加强工作统筹，并在规划、土地、财政、金融等方面予以政策支持。

会议还提出，要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策，提升政策实施的系统性有效性。通过多管齐下的方式，稳定市场预期、激活购房需求、优化供给结构、化解潜在风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。

// 广州拟放开全面限购//

全面取消限购，被认为是推动楼市止跌回稳的重要措施。在一线城市中，广州打响全面取消限购限售限价第一枪。

广州市人民政府网站于6月13日发布消息称，广州市商务局已公开征求《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》意见。该方案提出，将全面取消限购、限售、限价政策，并进一步降低贷款首付比例和利率，以更好地满足住房消费需求。

值得注意的是，广州的房地产政策已逐步松绑。2024年5月及9月，广州已全面放开限购和限售政策，而取消限价政策虽未正式发文，但已在实际操作中执行。目前，广州首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%。未来，公积金贷款首付比例仍有下调空间。

// 中金：止跌回稳分为3阶段//

对于接下来市场走势，中金公司6月9日发布的2025下半年房地产行业展望指出，市场已树立“止跌回稳”信心，但实现过程将分三阶段，需保持耐心。这三个阶段对应住房交易量、房价、房地产投资三类指标的企稳回升。

（样本城市高频口径新房和二手房销售面积及同比图表来自中金）

（2024年以来月度二手住宅成交和挂牌价格指数及环比数据 图表来自中金）

该报告表示，短期来看行业磨底期或还将持续一段时间，但中长期维度上修复空间十分可观。

该机构预计2025年若供需结构调整带动价格预期积极，住房销量修复空间可观，一、二手房占比再平衡或使新房交易量修复空间更大，投资端指标也有望在当年至滞后两年内陆续上行。

财信证券指出，房地产市场延续分化，销售与土拍走势背离。尽管5月新房成交面积环比下降，但土拍市场回暖，房企拿地意愿增强。预计行业将延续企稳趋势，但“以价换量”仍是当前主流策略。

中信建投表示，地产板块短期承压，但累计成交数据仍显韧性，政策效果仍需观察。

招商证券认为，政策方向将延续收储政策、盘活存量土储、支持现房销售、进一步微调住房金融政策以及发展住房租赁市场。预计下半年政策力度将进一步加大，推动市场止跌回稳。