行业数据 | 5月BHI快速回升，建材家居市场以旧换新政策持续显效

HOME家饰界 |来源：中国建筑材料流通协会 | 全国建材家居景气指数BHI 5月份为125.72，环比上涨12.02点，同比下跌0.31点。全国规模以上建材家居卖场5月销售额为1251.18亿元，环比上涨15.16%,同比下跌2.86%。1-5月累计销售额为5714.08亿元，同比上涨3.32%。

中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：2025年5月，在五一假期消费势能释放、传统结婚旺季需求集中爆发的周期性因素驱动下，叠加 “以旧换新”政策的持续深化，家居建材消费需求得以充分释放，BHI较上月呈现显著回升态势。

具体分析如下：

首先

分析全国房地产市场情况：政策层面，5月7日，国新办举发布会介绍“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”有关情况，会上央行宣布降低存款准备金率0.5个百分点；下调政策利率0.1个百分点；降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点；金融监管总局指出将加快完善与房地产发展新模式相匹配的系列融资制度。市场表现方面，新建住宅市场延续分化态势，核心城市优质改善项目入市带动成交保持一定活跃度，而不少存量项目去化压力较大，价格承压。整体上百城新建住宅价格环比保持结构性上涨，但仍有超半数城市价格下跌。据中国指数研究院数据显示，2025年5月，全国100个城市新建住宅平均价格为16815元/平方米，环比上涨0.30%，同比上涨2.56%。

二手房市场方面，市场成交环比有所回落，“以价换量”仍然主导市场，二手房市场整体仍处于深度调整阶段，5月百城二手房价格跌幅扩大。数据显示，5月百城二手住宅均价为13794元/平方米，环比下跌0.71%，同比下跌7.24%。

与房地产市场息息相关的全国建材家居市场5月受到“五一”假期效应、结婚季等传统旺季因素影响，家居建材消费需求充分释放。同时，“以旧换新”政策与各地方促消费措施持续发力，进一步激发了相关消费热情。5月全国规模以上建材家居卖场销售额为1251.18亿元，环比上涨15.16%。

其次

分析BHI各分指数情况：5月“人气指数”值为208.76点，较上月上升49.38点，环比涨幅位居第一。在“政策+活动”的双重驱动下，消费者进店的积极性得以提高，终端客户流量出现显著提升，家居建材消费热度升高，更加绿色、智能的高端产品受到消费者青睐。

“经理人信心指数”作为先行指标，5月值为147.13点，环比下跌23.50点。短期来看，6月受高温多雨天气及农忙季节影响，建材家居行业将进入传统消费淡季，预计BHI将出现季节性回落。尽管外部不稳定不确定因素仍然较多，国内成本上涨、竞争加剧等压力也仍然突出，但本月“经理人信心指数”绝对值为53.33（高于50看好后市、低于50看弱后市），虽环比有所回落，仍位于较高景气区间，显示出市场预期仍然保持谨慎乐观的态度，行业发展韧性十足。

国家统计局与中国物流与采购联合会发布的5月份中国制造业采购经理指数PMI为49.5%，比上月上升0.5个百分点，制造业景气水平改善。面对复杂多变的国内外环境，建议企业加快结构性调整步伐，继续加强技术创新与转型升级，积极开拓新兴市场，以夯实长期发展基础。

名词解释：BHI

BHI为全国建材家居景气指数的简称。是由商务部流通业发展司立项、中国建筑材料流通协会编制并发布的一个建材家居终端卖场的景气度指数。它是从全国各指定的集中采集点采集了50000家建材家居商户（铺）的相关数据编制而成。BHI反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向，同时与国家房地产开发景气指数对比，还能反映出房地产刚性需求的强弱。