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悦澜山

CBD正脉·峯层资产·城市领袖生活住区

建筑面积约160-235㎡纯粹精智奢宅

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【最优地段】CBD 核心区，汇聚全市之力重点打造板块

【低密小高层】17 层小高层为主

【最优园林】首个林泉叠瀑园林景观，济南豪宅园林成本第一，豪宅感拉满

【最优产品】160㎡四室功能之王，188㎡面宽之王，17.3m大面宽;235㎡尊享之王。【阳台半赠送】

【最优精装】全球选品精装，日本大金（品牌力有目共睹）、骊住收纳（全球收纳看日本，日本收纳看骊住），林内零冷水热水器，德国柏丽（德国原装进口橱柜）、博世、中国华为（华为5.0）、简一大理石瓷砖(专利技术工艺，无需二次美缝）.....

【最优圈层】板块内唯一无回迁，160㎡起纯粹圈层。最低总价是筛选邻居的最有效方法。

【项目简介】‍

产权年限：70年产权

楼栋情况：共7栋，由1栋25层高层、1栋15层小高层及5栋17层小高层组成

交房时间：2026年12月31日

容积率：2.8

车位配比：约1:1.6

交房标准：精装修

物业：金地物业 2.36元/㎡/月

层高：高层3.05米；小高层3.1米

绿地率：约35%

总户数：433户（片区唯一无回迁房源小区）

�同步世界 为济南启新CBD豪宅

纽约曼哈顿C位的巅峯传奇【ONE57】

伦敦金融城正芯的显赫声望【海德公园一号】

东京新宿之央的永恒荣耀【新宿御苑The Kita】

世界CBD豪宅，列鼎永不落幕的正央奢华，引世界住居与投资潮向。

【悦澜山】济南CBD正脉上的世界籍豪宅，领世而出！

��强强品牌联袂 立序济南人居新篇

【住友商事 世界籍品牌运营商】

住友集团，发展迄今已拥有400多年历史，产业遍布全球66个国家和地区，884家子公司，旗下多家企业进入世界500强的行列，连续29年被美国“财富500强”杂志选入。

【历下控股 国有城市运营综合服务商】

历下区政府批设成立的国有企业，成立于2016年，拥有14家全资子公司，资产规模超650亿元，涵盖城市开发建设、市政服务、信息技术、医养健康、文化旅游、金融投资等业务的大型集团化城市运营综合服务商。

��登峯CBD正脉 先享济南迭新未来

全省惟一国家级CBD，约300万㎡载体建筑崛起，6500+家优质企业汇聚，23家世界500强总部和区域总部扎根落户，位列中国商务区综合竞争力20强第13位，济南CBD定鼎济南主城中芯和高端改善置业热土。在千年济南向世界都会迈进的潮领地，坐享城市迭新红利，恒定矜贵资产。

��纵揽鼎配资源 启新3公里生活圈

鼎立济南CBD核芯，纵享便捷立体交通，约3公里内纵揽商、产、学、园、医、文等高净值精粹配套，执掌万般优越，启新塔尖级高光生活版图。

鼎配路网：四横四纵主干道交织，直线距离地铁7号线（在建）工业南路站约400米，地铁3号线丁家庄站约650米

鼎配商务：占据“五指山”头排位置，帷幄CBD顶配资源

鼎配繁盛：速达万象城、高新万达、龙湖天街、银座购物广场、丁豪广场、复星商业步行街6大商业

鼎配学府：崇德中学、燕新中学、俊德实验等著名中学，燕翔、弘毅、韶光等优质小学

鼎配医养：省立医院东院、省妇幼保健院、齐鲁医院东院等三甲医院

鼎配自然：门前规划约3.3万㎡绿地公园，近揽茂岭山CBD景观绿廊和绸带公园两大人文艺术公园

鼎配人文：山东省博物馆、山东省美术馆、山东省档案馆、济南奥林匹克体育中心等人文场馆

��CBD正脉·峯层资产·城市领袖生活住区

以全球顶端视野，以CBD罕见低密小高层为主，运用现代手法演绎传统宋式建筑，汲取《鹊华秋色图》画境灵感，构筑济南林泉叠瀑台地立体园林，凝萃建面约160-235㎡纯粹精智奢宅，匠造贵雅十足的领袖级雅奢美学住区。澜起峯境，至此尽悦，悦澜山为匹配泉城层峯名仕身份与生活理想而来！

��高标规划住区 领袖级人居峯范

【低密高阶住区 超越舒居奢想】

CBD非常罕见的以17F小高层为主的社区，以适当的体量控制，降低建筑与人口密度，保证居住私密性及高端品质，超高生活舒适度独树一帜。

【人车电分离住区 呵护至美理想】

打造人性化人行、车行、电瓶车三分离的住区，减少车辆危险、空气和噪音污染，人车各行其道，让健康和安全加倍，还原生活最初的健康与静谧。

��现代宋风挑檐 映鉴艺术光影美学

【现代公建立面 映鉴光影美学】

融汇现代艺术理念，以由简驭繁的笔触，打造现代简约的公建化立面，清新明丽，挺拔大气。（最终以政府审批为准）

【宋风飞檐翘角 晕染传统风雅】

挖掘济南超然楼建筑元素，借鉴宋式“重檐”元素，在建筑中融入飞檐翘角，营造住宅归属感顶部解构国风挑檐元素，再现盛世门庭气度。

【精琢大堂立面 演绎奢华风采】

精琢单元大堂入口立面，采用高端精材打造整体奢感立面，挺拔立体又不失优雅，华贵非凡又艺术浓郁。（最终以政府审批为准）

��约1600㎡多功能会所 层峯休闲社交聚场

以“立于闹市，隐于山水，璞修于心”为主旨，打造高阔、精质、尊崇、雅奢的精神场域，融艺馆、茶道、健身、瑜伽、SPA、童玩等功能于一体，为层峯人士高定休闲运动社交生活场景。

��东方雅奢园林 迭新豪宅美学峯范

于CBD繁华之中，以全球顶端视野，由外及内全维奢制，落位东方自然哲学，融入现代极简美学，构筑济南难得的林泉叠瀑立体园林，以匠心精工、丰盛配套和艺术美学，打造错落有序、尊崇备至、山水画意、全龄乐活、酒店气质的雅奢生活范本，刷新济南高改人居封面。

�建面约160-235㎡高定纯粹奢品大宅

��划界塔尖人物珍藏

匠造济南CBD以17F小高层为主的住区，凝萃建面约160-235㎡纯粹精智奢宅，改善定位清晰，未来居住群体纯粹，仅献专属于高净值身份人群的置业之选。