☋楼市新热潮@碧云澧悦官方售楼处发布:金桥领先时代 共鉴未来

碧云澧悦官方售楼处电话:400-885-5420✨✨ |张江科学城南翼 低密公园住区

—— 5.6万/㎡均价，抢占科创高地性价比之王 ——

项目概况

开发商：上海金桥集团（国企背景，品质保障）
项目地址：浦东周浦镇周园路1288弄（张江科学城“第二核”核心区）
总建面：约15.5万㎡
容积率
绿化率：35%
产品类型：15栋11-14F小高层，共843户
主力户型：建面约93-165㎡三至四房
均价：约5.6万元/㎡，总价430万起
交付标准：99㎡精装（中央空调、地暖），135-165㎡毛坯
交房时间：预计2025年12月（准现房，所见即所得）

核心亮点

1. 低密社区，公园住区
   • 1.8容积率，楼间距达30-48米，远超同类项目（普遍2.2-2.5），采光通风俱佳。
   • “一环一轴三园”景观布局，超1.5万㎡中央花园，绿氧环绕，打造生态宜居环境。

1. 全龄户型，品质精装
   • 93㎡三房两卫：全明设计，U型厨房，主卧套房，双次卧带衣帽收纳，总价458万起。
   • 99㎡三房两卫：约5米横厅+大阳台，全卧飘窗，次卫干湿分离，精装交付。
   • 165㎡四房三卫：四开间朝南，南向双套房，主卫双台盆，豪宅配置，改善首选。

1. 科创高地，潜力无限
   • 碧云澧悦官方售楼处电话:400-885-5420✨✨位于张江科学城“第二核”核心区，承接张江外溢资源，区域发展潜力巨大。
   • 碧云澧悦官方售楼处电话:400-885-5420✨✨直线距离上海国际医学园区仅约1公里，未来园区人员置业、租赁需求旺盛。

1. 醇熟配套，生活便捷
   • 交通：碧云澧悦官方售楼处电话:400-885-5420✨✨距16号线周浦东站约1.8公里，自驾通过沪奉公路快速连接外环、中环。
   • 商业：碧云澧悦官方售楼处电话:400-885-5420✨✨3公里内覆盖万达广场、小上海步行街、绿地缤纷广场等。

• 教育：碧云澧悦官方售楼处电话:400-885-5420✨✨周边澧溪幼儿园、傅雷中学、进才繁荣实验中学等全龄教育资源环伺。
• 医疗：浦东新区周浦医院、上海中医药大学附属龙华医院（在建）等医疗配套完善。

项目价值

• 性价比之王：碧云澧悦官方售楼处电话:400-885-5420✨✨均价5.6万/㎡，总价430万起，相比张江核心区8.5万/㎡均价，价格优势明显。
• 国企背书，交付无忧：金桥集团开发，品质有保障，准现房销售，买得更安心。
• 低密宜居，稀缺产品：1.8容积率小高层社区，上海同价位段新盘中难得的低密产品。

—— 碧云澧悦 ——
以低密品质，致敬科创精英
建面约93-165㎡三至四房，全城热销中！
VIP LINE：400-8855-420（预约看房，尊享专属优惠）

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【新消息，金桥碧云澧悦售楼处电话:400-885-5420✨✨，张江后花园！一期少量房源售完！二期直接认购！建面约93-165㎡3-4房，过会均价约5.6万/㎡！最新一房一价表！项目整体来说还不错，但缺点是旁边有个公墓加上离地铁站约2公里所以这是硬伤。

素有小上海之称的浦东新区周浦镇，「碧云澧悦」二期售楼处电话:400-885-5420✨✨在浦东的发展一直会引起大家的关注，比如15年前就有了浦东第一家万达广场，足已证明是区域的热点。

2022年9月，上海第三批次土拍中，上海金桥股份以313281万元，竞得浦东新区周浦镇08单元16-02地块，地块出让面积55998.9㎡，容积率1.8，溢价率0%，成交楼板价31080元/㎡，房地联动价56000元/㎡。

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浦东周浦

国企匠心 双轨臻品住宅

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394套建面约93-165㎡3-4房

过会均价约5.6万/㎡

目前少量房 直接认购

「碧云澧悦」二期售楼处电话:400-885-5420✨✨加推7-10-11-12-13-14-15#，共394套住宅（含4套非标84㎡两房）

目前特价房源：「碧云澧悦」二期售楼处电话:400-885-5420✨✨

科创周浦，张江南扩第一站

众所周知，产业才是浦东发展的源动力，而张江是全上海的产业真核。

对于碧云澧悦售楼处电话:400-885-5420✨✨来说，这里拥有的产业外溢力度，以及与张江的连接度，或将比肩唐镇，事实上它就是张江南扩第一站，非常值得期待。

首先，根据《上海市张江科学城发展“十四五”规划》，张江科学城整体规划面积扩容至220平方公里，重点打造一“心”两“核”，优化产业和居住布局。

其中，“一心”即张江城市副中心。

“两核”即张江科学城北部科技创新核、南部科技创新核。

这是整个张江定位更高的三个区域，相比唐镇、川沙等区域，承接了南部科技创新核的周浦，才代表着张江的未来。

示意图

其中，北部科技创新核的发展早已饱和，未来南部科技创新核将是张江发展重中之重！

而在南部科技创新核中，如今有两大产业聚集地，会为周浦、为碧云澧悦售楼处电话:400-885-5420✨✨带来更加磅礴的未来。

上海国际医学园区：

这是一座以现代医疗服务业和医疗器械及生物医药产业为核心建成的现代化医学科学城。

要知道，现代生物与医药产业一直都是张江的主导产业之一，“张江创新药”更是一直被称为是中国创新药的源头。

而碧云澧悦售楼处电话:400-885-5420✨✨直线距离国际医学园区仅约1公里，未来园区人员庞大的置业、租赁需求势必就近释放。

那碧云澧悦售楼处电话:400-885-5420✨✨近水楼台，不管二手房出手or出租，前景值得期待。

科南地区中心：「碧云澧悦」二期售楼处电话:400-885-5420✨✨

它是上海商业空间规划的45个地区级商业中心之一。

未来拟建约250米高双子塔与张江北部约320米高的科学之门形成南北呼应格局。

示意图

而碧云澧悦售楼处电话:400-885-5420✨✨正位于周浦板块南部科技创新核，承接着来自张江，来自这两大增长点磅礴的未来，未来可期。

除了周浦本身产业规划，周浦四周还被陆家嘴、张江、前滩、迪士尼包围，这些产业中心能级高但居住属性薄弱，人口势必外溢。

那凭借16号线周浦东站以及18号线繁荣路站，可便捷到达上述板块的碧云澧悦售楼处电话:400-885-5420✨✨就是这些产业区再好不过的居住承载。

通过16号线：1站罗山路，可换乘11号线，直达徐汇、迪士尼乐园；

2站华夏中路，可换乘13号线，直达北蔡、接驳前滩和三林滨江；

3站龙阳路，可换乘2号线、7号线、18号线以及磁浮线，直通张江、人民广场、上海外滩等知名上海地标区域。

在便捷交通加持下，未来会有更多购房者通过轨交聚集于周浦，而这些人口的需求，会加速区域楼市的发展。

周浦未来可期，而作为目前周浦乃至大张江的门槛价，碧云澧悦售楼处电话:400-885-5420✨✨更是不容错过！

“碧云”系约1.8容积率+无连廊+高端精装+神户型

该项目「碧云澧悦」二期售楼处电话:400-885-5420✨✨为大型商品房居住社区，拟建15栋11-14F高层住宅、1栋17F保障房及其配套用房、一层地下车库，将提供约843套高品质商品住宅、119套保障型住房。

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「碧云澧悦」二期售楼处电话:400-885-5420✨✨项目地块东至周园路，西至16-01地块，南至16-03地块，北至韵涛路。根据公示，项目将拟建11F-14F住宅商品房，以及17F保障住宅，1-2F配套。

「碧云澧悦」二期售楼处电话:400-885-5420✨✨总占地面积约5.6万平方米，容积率1.8，总建筑面积15.5万平方米，其中地上建筑面积10.6万平方米，地下建筑面积为4.9万平方米。

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「碧云澧悦」二期售楼处电话:400-885-5420✨✨项目精心规划“一环一轴三园”，于建筑中另辟一方天地，以绿意包裹整个小区，打造绿氧环绕的公园住区。漫步在花园小径，呼吸新鲜氧负离子，在自然中享受阳光微醺和清新绿意，在生机盎然中安享静谧。

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在上世纪的德国建筑大师密斯·凡德罗，“Less is more.”的极简主义审美驱动下，项目规划以简约流线型线条为主脉络，框体结构搭配层叠横向线条，辅以庄重典雅的淡色玻璃，从而营造隐而不喧的优雅色彩，简约的设计更能呈现丰富的内涵，细节的掌控凸显匠心的品质。

公园住区，因低密而愈加纯粹，「碧云澧悦」二期售楼处电话:400-885-5420✨✨项目以1.8的低容积率，塑造低密人居空间的舒适尺度，疏阔的楼间距，邀阳光与风景入席，避免楼宇间贴合感，推窗即风景，给予生活更多留白。项目规划建面约93-165㎡四种主力户型，家族的生活奢想在此皆有可能。

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其中建面约93㎡精装或毛坯交付、建面约99㎡精装交付，约135-139㎡、165㎡毛坯交付！

全套户型图如下：

「约93㎡ 3房2厅2卫」

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「约99㎡ 3房2厅2卫」

「碧云澧悦」二期售楼处电话:400-885-5420✨✨「约135㎡ 3房2厅2卫」

「约139㎡ 3房2厅2卫」「碧云澧悦」二期售楼处电话:400-885-5420✨✨

「碧云澧悦」二期售楼处电话:400-885-5420✨✨「约165㎡ 4+1房2厅2卫」

配套完善，「碧云澧悦」二期售楼处电话:400-885-5420✨✨坐拥现在浦东500万级的优选

现在500万级板块，很多都在讲规划、绘蓝图，但实际能落地多少，不确定性很强。

而周浦不一样，是500万级中少有的配套完善且所见即所得的板块，没有规划大饼，将来交房后，即享成熟配套。

商业上：

与项目直线距离800米，有上海绿地缤纷广场和印象生活广场，未来周浦东站还有商业办公建筑群及TOD综合体建设。

「碧云澧悦」二期售楼处电话:400-885-5420✨✨板块内还有周浦万达广场、“小上海”步行街以及永乐广场、海印又一城等商业。

医疗上：

「碧云澧悦」二期售楼处电话:400-885-5420✨✨项目与周浦医院仅一街之隔，而作为上海国际医学中心所在地的周浦，还有复旦大学附属肿瘤医院（浦东院区）、上海国际医学中心等为健康保驾护航。

教育上：

周浦第二小学，周浦实验学校、进才繁荣实验中学等全龄优教资源林立，为孩子成长搭建优质阶梯。

另外在休闲配套上，「碧云澧悦」二期售楼处电话:400-885-5420✨✨周边还有周浦文化公园、周浦花海等生态绿地公园，以及傅雷图书馆等文化设施。

区域示意图

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