▶▷◀◁郑州 天宝府✨✽✽✽✽
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项目信息
【项目名称】金投天宝府
【项目规模】约16.2万方
【容 积 率】3.48
【产品区间】金水正居·153-225㎡宋韵传玺大宅
【项目特质】宋式底蕴· 国风审美 · 金水主城作品
【国之巨匠】金水投资集团&润地管理（华润置地代建品牌）
【雅颜立面】“宋瓷之首”汝窑天青公建立面
【大国门庭】“中原之脊”百米超阔尺度大门
【大师园林】宋式游园，三重立体庭院
【高定会所】中原首座宋韵全境会所
【产品特质】超100%得房率
【项目位置】郑州市金水区花园路与国泰路向东约300米
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项目展示
投资开发商：金水投资集团
政府独资企业，实力雄厚，零风险背书
国匠担当：郑州金水投资集团有限公司成立于2021年7月16日，注册资本10亿元，是金水区人民政府成立的国有资本投资运营公司。
实力雄厚：金水区作为全国高质量发展百强区第18位、创新百强区第8位，河南城投平台发展力排行榜前十名。
资金稳定：2022年获中诚信AA+主体信用评级；2024年跻身“河南城投平台发展力前十”，财务健康度行业领先。
代建代售方：润地管理
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华润置地旗下代建品牌“润地管理”共同打造金水改善封面大作
润地管理：是华润置地旗下的代建业务品牌，以“美好城市建设服务商”为品牌理念，专攻政府大型公建项目（场馆、学校、医院等），用全产业链资源帮政府“省心盖好楼”。
润地管理已进驻深圳、广州、东莞、杭州、西安、成都、沈阳等32座核心城市。截止2024年中期末，在管项目358个，在管面积6,940万平米。
金水投资和润地管理强强联合，天宝府是华润置地在郑州的第一个代建项目，国央企强强联合，立志将项目打造成为郑州改善标杆。
【文化传承】
1、河南，中华民族和华夏文明的重要发祥地
一部河南史，半部中国史
宋朝一共有四个都城，三大都城在河南
东京开封府（开封）、南京应天府（商丘）、西京河南府（洛阳）
2、郑州，位居华夏大地之中心
承载着深厚的历史文化底蕴与独特的地域魅力
3、金水正位 雅正中州
金水这片土地，更是在千年的时光流转中
沉淀了浓郁的雅正气质
这里是郑风传世千年的文脉
这里物华天宝、人杰地灵
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4、金投·天宝府——中原宋式第一府
宋朝作为中国历史上文化璀璨的黄金时期，其文化作品的发展达到了前所未有的高度。连皇帝都是艺术家，诗词、歌赋、书法、画作，作品不仅数量庞大，而且质量上乘，风格多样，是中国历史中文化高度最为鼎盛的朝代。
在日常生活的细节中也体现了深厚的文化底蕴和讲究规矩。无论是坐卧起居，还是饮酒品茗，无不遵循着一套细致入微的礼仪规范，是中国历史礼序风雅到极致的朝代。
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金投·天宝府不但是建筑
更是一种文化的传承和创新，是对东方美学的现代诠释
它将以独特的宋式美学风格，融合现代设计理念
为这个时代的郑州人物
打造一个具有独特审美价值和文化内涵的居住空间
让他们在享受高品质生活的同时，也能感受到传统文化的魅力和力量
成为郑州城市文化的新名片
【区域价值】
金水主城 改善住区
金水区高质量发展，位列中国百强第9名，2024年金水区GDP总值高达2185亿，持续领跑各区，坐稳“千亿俱乐部”。
金水正居 三板块交享区
东接北龙湖 西临东风渠 南壤正弘城 金水正居，鼎立中原之心！
金水核心区、金水北、北龙湖三大城市核心板块的交汇腹地，一核多享城市发展红利，是郑州极其稀有、真正意义上穿越时间周期的永恒之地。改善回归主城、改善回归核心，选择主城穿越周期的核心资产。
【全优配套】
项目坐拥金水主城完善的生活配套，同时又能完美承接北龙湖的发展红利。
交通配套：
北三环：从项目出发向东200米向右转入北三环中州大道高架，畅达全城。向西300米到达花园路北三环立交，直达正弘城。经三路、国基路、三全路等主干道，执掌全城；
中州大道：北接黄河文化区，南连航空港实验区，作为「城市中轴线」，划分郑州东西城区的同时，也见证了郑东新区从麦田到CBD的蜕变。
花园路：一条花园路半部郑州史，花园路见证了郑州的商业迭代，更是城市中轴线；
双地铁：2号线、4号线换乘站---沙门站；地铁 4 号线，2站到达【森林公园】是郑州的金融专线。
2号线北起贾河站，南至南四环站，贯穿郑州市南北。
商圈配套：
毗邻正弘城商圈，正弘城总建筑面积约39万方，总高度185米，是中原地区的商业标杆。正弘城以其国际化的轻奢定位和丰富的业态组合，成为国际化轻奢潮流地标、郑州最全彩妆打卡地、网红餐饮聚集地。
东接郑州银泰inPARK，作为景观地标型高端商业综合体，致力于打造“街区+shopping mall + 微景观”的公园商业新形态。整体商业划分4个区域，拥有2.3KM环湖商业步道，28万m²商业面积，2500余个商业停车位免费开放。
学校配套：
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项目东侧紧邻金水区农科路小学国泰校区（已招生），北侧为郑州市第七十六中学，近享金水区惠泽幼儿园，步行范围内覆盖从幼儿园到初中的全龄教育链；距离郑州市第四十七初级中学仅460米。
生态配套：
北龙湖森林公园、凤山森林公园，尽享3500亩森林氧吧，8400亩湖面水域吸引天鹅等野生动物栖息，成为“城市绿肺”，也成为郑州市民周末露营胜地。
医疗配套：
天宝府3公里范围内覆盖郑州人民医院、金水区总医院等三甲医疗机构
河南省人民医院、郑州大学第一附属医院（东院区）等郑州排名前三的顶级医疗配套举步可达。
【宋韵传玺大宅】
大国匠造，重塑东方
汝窑天青公建立面
国际高奢审美，华夏瑰宝时尚感
宋式游园 三重立体庭院
以宋徽宗艮岳为蓝本，打造“一卷代山，一勺代水”的写意园林，最终呈现出“院里寻居，诗中筑院”的美好愿景。
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中原首座宋韵全境会所
重金打造宋式会所，内含茶室、红酒雪茄吧、棋牌室、健身房、泳池、瑜伽空间等多种功能区域。
从容实现宋代文人六大雅事，无论是曲水流觞宴、古琴雅集，复刻宋代文人“雅集”场景。
“中原之脊”百米超阔尺度大门
百米豪华城市雅奢界面门庭，归家礼序，礼迎每一场盛大归来。
郎阔天工， 东方印制规划
容积率3.48，主城难得如此低密，再现宋代街市“宽街阔院”之风
鸣环佩玉，上下双层归家礼序
以“生机环+灵动岛打造上下两层归家动线，定制超星级酒店归家体验
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户型鉴赏
【天阙】
建面约225㎡ ，中原雅士终极改善雅奢作品
7米IMAX环景宽厅，天幕级视野，270°无界观景，独享金水城区顶豪天际线
云中天阙，恢弘尺度，名仕尊崇。
【天琛】
建面约179㎡，宋韵雅集的人居美学造诣
6.2米厅堂，LDKB无缝链接，东方生活尺度的高显
【玄璞】
建面约153/159㎡，宋式风骨下的改善骄傲之作
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