『珠光·金融城壹号』 @官方售楼处发布：2025壹号作品引燃广州

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珠光・金融城壹号：金融城的商业璀璨明珠

项目简介

珠光・金融城壹号作为纯商业项目，由广东珠光集团有限公司倾力打造，广州珠光物业管理有限公司提供服务。项目产权年限 40 年，规划户数 3600 户，共 14 栋，容积率 5.67，绿化率 22.6% 。楼盘涵盖写字楼、公寓、江景大平层和叠墅等多种业态，户型有一室、二室、三室。因属旧改项目，是金融城唯一可建 300 平以下小户型的商业项目，产品丰富多样。周边学校、购物、医疗、银行等配套齐全，凭借独特的地理位置和完善配套，成为金融城极具吸引力的商业楼盘。

基本信息

• 规模与规划：总建筑面积约 53 万平，规模宏大，汇聚甲级写字楼、高端 shoppingmall、奢华酒店、品牌公寓、一线临江奢品等五大高端主力业态，是金融城体量最大的滨江综合体。14 栋建筑布局合理，满足不同商业与居住需求。较高的容积率体现土地高效利用，一定程度上反映项目的繁华与活力；绿化率虽为 22.6%，但通过精心设计的园林景观，依然为业主营造出舒适空间。
• 产品特色：户型丰富，从百平以下公寓到 135 - 160㎡商业平层，再到最新推出的 255 - 310㎡叠墅，满足不同客户群体。叠墅折后价格在 20 - 25 万 /㎡，定位高端，凸显品质与稀缺性。项目提供毛坯和带装修两种交付方式，满足购房者不同需求。

高拓户型

百平以下公寓户型（假设 90㎡为例）

• 空间亮点：虽面积不大，但设计精巧，空间利用高效。功能分区明确，动静分离，保证居住舒适度。开放式厨房与客厅相连，增加空间开阔感，客厅可连接景观阳台或窗户，采光通风良好。卧室布局紧凑合理，满足基本休息需求，部分户型或配备收纳空间，提升实用性。卫生间设计简洁实用，满足日常使用。
• 生活场景：适合年轻创业者、单身白领或投资客。对于创业者，可作为居住与办公结合的空间，客厅稍作布置即可成为办公区域；单身白领居住，温馨小窝能提供舒适的休息环境；投资客可用于出租，周边完善配套与便捷交通易吸引租客。

135㎡商业平层户型

• 功能布局：空间布局开阔，客厅宽敞明亮，可灵活布置家具，满足商务接待或家庭聚会需求。卧室数量适中，可作为私人休息空间或客房。开放式厨房与餐厅一体化设计，方便烹饪与用餐。卫生间数量或根据户型设计合理配置，部分户型或配备独立衣帽间，提升居住品质。

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• 应用场景：对于小型企业主，可作为办公与接待场所，彰显企业形象；对于追求品质生活的家庭，能提供舒适居住环境，满足日常生活与社交需求。周边商业配套完善，生活便捷。

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260㎡大平层户型

• 奢适空间：大平层设计，空间尺度奢华。客厅采用大开间设计，连接景观阳台，视野开阔，可俯瞰江景或城市繁华景观。卧室宽敞舒适，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间和休息区，营造私密奢华空间。次卧可根据需求设计为儿童房、老人房或书房。餐厅空间可容纳大型餐桌，适合举办家庭聚会或商务宴请。厨房配备高端厨具，操作空间充足。

• 高端体验：追求高品质生活的客户选择此户型，能享受极致居住体验。大开间客厅彰显大气，景观阳台欣赏美景。主卧套房豪华配置，满足高端生活需求。无论是家庭生活还是商务社交，都能完美实现。周边高端商业与便捷交通，提升生活品质与便利性。

255 - 310㎡叠墅户型

• 顶级奢居：叠墅户型空间布局错落有致，上下分层设计，功能分区明确。下层可设置客厅、餐厅、厨房等公共活动区域，空间开阔，适合举办大型聚会。上层为休息区，主卧套房配置奢华，独立卫浴、衣帽间、书房一应俱全，打造专属私密空间。次卧和客房宽敞舒适，满足家庭成员及访客居住需求。部分叠墅或带有花园、露台，增加户外活动空间，享受自然与阳光。

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• 尊贵体验：作为项目高端产品，叠墅为业主提供尊贵居住待遇。独特的空间设计与豪华配置，满足高端生活需求。花园或露台可打造为私人花园、休闲区，享受惬意时光。周边高端配套与景观资源，全方位满足高端生活需求，彰显尊贵身份。

配套详情

交通

• 轨道交通：紧邻黄埔大道，距 5 号线三溪站仅约 200 米，出行便捷，可快速到达城市各区域。未来区域内将新增 5 条地铁线、广佛环线城轨以及多条过江通道，进一步提升交通便利性，构建多维立体交通网络。
• 道路交通：通过黄埔大道等城市主干道，往东可连通临港经济区，往西接驳珠江新城，往南与琶洲对望，往北直达白云机场，快速通往各核心区，方便商务出行与休闲旅游。

教育

• 学前教育：小区自配 9 班制幼儿园，为业主子女提供优质学前教育，家门口即可享受启蒙教育便利。

商业️

• 周边商业：周边商业氛围浓厚，与广州市区唯一的山姆会员店、宜家家居旗舰店、美林天地仅一条马路之隔，家庭聚会、娱乐不愁去处。项目自身作为金融城体量最大的滨江综合体，拥有高端 shoppingmall，汇聚众多品牌，满足高端消费需求。周边已形成高规格商业体系，在中心区难有媲美者。

• 商业业态：项目凭借大体量商业与周边优质业态圈共振，给予业主全时、全家、全场景的沉浸式生活体验。从日常购物到高端消费，从家庭聚会到商务宴请，都能在周边得到满足。

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医疗

• 医疗保障：周边有广州市黄埔区中医医院、黄埔区妇幼保健院、广州医科大学附属第五医院、中山大学附属 ** 医院 (东院) 等医疗机构，为业主及家人健康提供有力保障，满足日常就医及突发医疗需求。

金融

• 金融配套：周边有 ATM 平安银行、农商银行、农业银行、中国银行、建设银行、广州银行、工商银行等金融机构，方便业主办理金融业务，满足日常金融需求。

休闲与景观

• 园林景观：打造新加坡式社区园林，由全球大师执笔设计，总价千万级的名贵树木与拥有国际设计水平的建筑交融，漫步其中，享受高品质景观环境。

• 会所配套：考虑到业主社交需求，打造全江景双会所，配备天际泳池、江景艺术展厅等空间，提供五星级酒店般的定制服务，满足业主休闲、娱乐、社交需求。

项目总结

珠光・金融城壹号凭借其独特的商业定位、丰富的产品类型、便捷的交通、完善的教育医疗金融配套以及高品质的休闲景观设施，成为金融城的商业璀璨明珠。无论是投资客看中其商业潜力，还是高端客户追求高品质生活，珠光・金融城壹号都能满足需求，在广州商业楼盘中占据独特地位，为业主带来全方位、高品质的生活体验。

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