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【项目基础信息】
开发商：越秀地产
容积率：约3.75
面积段：约99-122-139m²
户数：约116套
层高：约3.1m
层数：共37层
越秀·東山云起创新采用垂直分区设计，基于社区生活会所化理念，打造了一个超级底盘，如先锋十境生活聚场、TA友好社区空间，带来全新的酒店式生活方式。
全新“先锋系”，酒店式悦己生活
大家知道，目前越秀区不缺好学校，也不缺成熟配套。最缺的是两样东西：
一个是新规产品，一个是有品质感的公区。
而東山云起的出现，恰恰填补了目前越秀区所有一二手房的两大空缺。
独树一帜，展示面极具标识性
作为越秀与天河交界难得一遇的地块，越秀地产拿出的必杀技是——先锋系产品。看过江湾潮起的朋友，相信对越秀地产先锋系楼盘，创造的产品细节印象颇深。比如极具标识性的展示面，是越秀地产融合了精英圈层的格调生活，花大成本而做的。
而目前的東山云起，延续这种风潮，同时也做了新的迭代。
△效果图，现规划概念方案，最终以报规及实际交付为准
据说，東山云起融合了奢侈品级别的全景幕墙，采用大面积玻璃+铝板材料，还参考了世界级的豪宅，打造垂直立体社区。
全系南向新规，颠覆式可变格局
再看产品层面。東山云起，规划1栋37层高住宅，实际可售房源仅116套，货量非常稀缺。
△效果图，现规划概念方案，最终以报规及实际交付为准
在产品面积段上，全部为南向三至四房，户型面积段为建面约99-139㎡。其中，建面约99㎡作为主力户型，仅58套，满足主流改善需求。而建面约139㎡户型，则只有15套。据说已被内部预定完毕！作为越秀区唯一一个紧跟设计潮流的项目，产品使用率100%以上，远胜本区其他一二手楼盘，优势非常明显。
△效果图，现规划概念方案，最终以报规及实际交付为准
户型设计上，项目也颇具革新性，采用颠覆式的可变布局。也就是说，业主可根据需求自由调整1-4房格局。在精装细节方面，项目配置了幸福厨房、家电智能化、去家务等设计，大幅减少日常琐碎事务的时间，让业主回归生活本真。
△效果图，现规划概念方案，最终以报规及实际交付为准
更值得关注的是，项目引入了越秀地产臻越系顶级物业服务，为业主打造全方位的尊贵生活体验。
垂直绿轴，闹市桃花源
白玫瑰奢石构筑的恢弘门庭，错落铺陈的异形石材在光影交叠中，铺展出极具仪式感的视觉华章。
△效果图，现规划概念方案，最终以报规及实际交付为准
随着步履深入，两侧层叠的花木与镜面水景相映成趣，全石材高墙围合出私密领域，曲径通幽的设计让每一步都沉浸于静谧悠然的归家意境。
△效果图，现规划概念方案，最终以报规及实际交付为准
这条充满仪式感的路径，不仅是一段简单的步行通道，更是一场唤醒五感的心灵疗愈之旅。
△效果图，现规划概念方案，最终以报规及实际交付为准
项目的会所配套更是颠覆了传统认知，规划有会客厅、业主健身房、共享阅读区等功能场景。这些公区的“悦己”配套，在整个越秀区乃至整个广州，都屈指可数。从最新曝光的效果图来看，東山云起在空间设计上可谓下足了功夫，让人感受到满满的格调。
老城新贵，越秀区第一个新规户型
建面约140㎡四房，专治“三代同堂焦虑症”。LDK一体化设计让客厅秒变家庭影院+亲子乐园+闺蜜茶话会，阳台居然搞出270°观景台，白天看老城红砖墙晒太阳，晚上数广州塔灯光秀。最妙的是主卧套房，衣帽间大到能玩密室逃脱，独立卫浴还配了双台盆——早八抢洗手间?不存在的。
建面约125㎡三房，则是都市精英的“反内卷神器”。入户玄关直接升级成“防疫消杀站”，超大U型厨房能塞下双开门冰箱+洗碗机+中岛台，朋友聚餐再也不用点外卖。最惊艳的是可分合式客厅，拉上移门秒变书房，打开就是派对现场，灵活度堪比变形金刚。
建面约105㎡三房，直接打破“刚需=将就”定律。全屋飘窗利用率高达90%，主卧转角窗270°采光，连卫生间都做了干湿三分离。更心机的是，生活阳台和景观阳台双管齐下，晾衣服和看风景互不干扰，老广最爱的“风水通透”拿捏得死死的。
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