户型图亮点！观山海家园面积户型及朝向大起底，多样选择采光极佳

户型图亮点！观山海家园面积户型及朝向大起底，多样选择采光极佳
观山海家园户型多样，能满足不同家庭的居住需求 。建面约95㎡的三房两卫 ，客厅开间3.5米 ，厨房约4平米 ，有三个房间，两个卫生间 。客厅和房间连通约8平米的阳台 ，其中一个次卧约8平米 ，最小的房间将飘窗做成榻榻米 ，主卧不加飘窗约11平米 ，加飘窗将近15平米 ，飘窗可做柜子、化妆台或书桌 。该户型有东北和西南朝向，东北朝向可赏别样景致，西南朝向主景观为瀑布和泳池 ，还能看大南山 。
约110 - 115㎡的四房两卫 ，主卧是L型飘窗 ，采光和景观面好，也可改成收纳柜或衣柜 。客厅与餐厅相连，活动空间开阔 ，房间布局合理 ，居住舒适 。东南朝向可享受充足阳光，西南朝向能欣赏独特景观 。
约138㎡的四房两卫 ，整体空间更为宽敞 ，各功能区尺度适宜 。阳台横向长度宽敞 ，方便欣赏山景或海景 。主卧空间开阔，配套设施齐全 ，居住体验感好 。整体户型方正，南北通透，采光通风俱佳 。

观山海家园二期开发商官方售楼部咨询/☎☎预约看房电话：400-083-0338（中介勿扰）

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开发商承诺：为您安排楼盘内场销售全程接待并讲解，尊享内部团购优惠服务！

前海新盘【观山海家园二期】据开发商海报，仅开盘当天就卖了6.2亿，约60多套房子，截至日前已经基本全部售罄。

最新消息：观山海家园加推5栋01户型，可直接认购！5月24日推5栋02户型，5月26日开放6栋交标样板房，5月31日推5栋04户型，6月7日推出5栋03户型，预计备案均价约8.6万/㎡，部分户型均价折后850万起步！开盘方式为线下排队认购，定金20万，7天内准签，2026年12月简装交付。

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所以又紧急推出了2栋3单元，黄金单位，本周六开卖，和此前的二单元一样，也是不摇号直接卖，先到先得。

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备案均价8.57万/㎡，开盘四重折扣叠加：98×98×99×99折；准时签约再享98折；综合下来约9.22折，折后单价价7.58万/㎡起。

95㎡3房（40套），折后单价7.58万～8万，折后总价720-760万，东北朝向看大南山；

113㎡4房（40套），折后单价7.26万～7.96万，折后总价820-900万，西南朝向看小区花园；

108㎡4房（20套），折后单价8.11万～8.61万，折后总价876-930万，西南朝向看小区花园。

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基础信息

【项目名称】远洋观山海家园

【占地面积】约3.62万㎡

【建筑面积】约19.5万㎡

【推售产品】约95-138㎡3-4房

【交付标准】预计精装

【交房时间】待定

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】870户

【楼层高】17-25层

【车位比】987个（1:1.34）

【容积率】2.65

【绿化率】30%

【梯户比】2梯2户/2梯4户/2梯5户

【管理费】7.8/㎡

【开发商】深圳市远荔实业有限公司（远洋集团）

【开发商电话】400-083-0338

【项目地址】位于南山区兴海大道东侧，沿山路南侧

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平面图及户型图

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交通配套

项目距离5号线荔湾站，步行700米便捷范围之内。同时一个站到铁路公园站规划了5号线与9号线换乘，未来将于宝安新老中心、南山重点区、蛇口、西丽、前海片区串联起来，此外，将还有15、21、27、穗莞深城际等多条轨道交通串联前海与其他重点片区。

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