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德信知投嘉达·山与墅：知识城芯的奢华新中式院墅

项目概述

在广州，知识城被誉为下一个发展高地，作为国家战略级双边合作项目的重要承载地，这里汇聚了国际级企业、创新资源以及优质的教育医疗配套。越来越多高净值人群和菁英家庭将目光聚焦于此，寻找理想的居住之所。位于知识城核心区的【德信知投嘉达·山与墅】以其罕有的新中式院墅定位脱颖而出，成为片区内唯一纯粹的院墅作品，备受瞩目。

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区位优势

德信知投嘉达·山与墅坐落于凤凰湖与九龙湖双湖联动板块，北靠超10万亩帽峰山，紧邻油麻山，享有约500万㎡的山湖景观资源。无论是周末露营、亲子野餐还是日常晨跑、骑行，都能随时切换到度假模式。对于这里的业主来说，别人眼中的“假期风光”就是他们每天的生活常态。同时，项目所在区域配套设施齐全，3公里范围内覆盖有知识城地铁线路、万达广场、知识城医院以及南方科技大学广州校区等高端教育医疗设施，实现了真正的“离尘不离城”，既享受自然美景又不失都市繁华。

生态环境

背靠帽峰山与油麻山，德信知投嘉达·山与墅不仅坐拥得天独厚的自然美景，还拥有丰富的户外活动空间。居民可以轻松享受到山湖环抱的生态宜居环境，体验大自然带来的宁静与和谐。在这里，每一天都可以开启一场心灵的旅行，感受自然的美好与生活的诗意。

户型设计

德信知投嘉达·山与墅推出建面约160-190㎡的新中式【折叠墅】，每户均设计为独门独院独梯，并配备南北双向入户院落，确保高度私密性。通过高拓展设计，空间拓展率可达270%，最高可实现约480㎡的实用面积。户型特点包括：

• 宽幕景观阳台：约6.9米宽的景观阳台，窗地比高达0.35，采光通透。
• 多功能灵活空间：可以根据家庭需求改造为书房、茶室、健身房或儿童游戏区，充分满足高端改善家庭的多元生活想象。

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社区特色

德信知投嘉达·山与墅的建筑风格融合传统中式建筑精髓与现代设计理念，外立面采用三段式构图，配合双重批檐、大挑板、格栅元素，并使用铝板与钢化玻璃材质，整体造型沉稳大气。借鉴岭南经典园林“余荫山房”的规制，打造“一环一轴、两园两带、七重归家礼序”，让每一次归家都成为穿越古今的诗意体验。小区内部以“梳式布局”和“冷巷”设计为特色，串联多重院落、廊台、水榭，营造出可居、可游、可赏的雅致园居生活。

结语

德信知投嘉达·山与墅凭借其独特的地理位置、优美的生态环境、丰富的生活配套设施以及精巧的户型设计，成为中新广州知识城内备受期待的住宅项目。它不仅是理想的居住之地，也是享受高品质生活的最佳选择。对于那些寻求宁静与繁华完美结合的购房者来说，德信知投嘉达·山与墅无疑是一个不可错过的机会。在这里，您不仅能感受到大自然赋予的宁静与和谐，还能享受到都市带来的便捷与舒适。每一个细节都彰显着对品质生活的追求，是真正意义上的梦想家园。

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①珠海国资巨头华发集团接手格力地产不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。 ②“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”

财联社4月24日讯（记者 李洁）珠海国资巨头华发集团接手格力地产（600185.SH）不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。

格力地产日前公告称，公司于近日收到公司董事长陈辉的书面辞职报告，由于工作调动原因，陈辉申请辞去其所担任的公司第八届董事会董事、董事长、董事会专门委员会及下属子公司相关职务，并不再代行公司总裁职责。辞职后，陈辉不再担任公司及下属子公司任何职务。

格力地产披露，董事会推举公司董事周优芬代为履行董事长、法定代表人职责，代行期限自本次董事会审议通过之日起至公司选举完成新任董事长之日止。

同时，格力地产经控股股东珠海投资控股有限公司（简称“海投公司”）提名，公司董事会同意提名郭凌勇、 李向东为公司第八届董事会非独立董事候选人。

有业内人士认为，郭凌勇未来有望成为格力地产董事长，李向东或成为公司总裁。而这两位被提名者，均来自华发体系。

其中，郭凌勇于1973年出生，现任珠海华发城市运营投资控股有限公司董事长，珠海华发实业股份有限公司董事局副主席、执行副总裁，海投公司党委书记、董事长。李向东于1968年出生，现任珠海华发实业股份有限公司首席配套官，珠海华发商业经营管理有限公司董事长、总经理。

“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”一位房地产行业分析师称。

多家券商分析师认为，此次格力地产高层“换血”是珠海国资企业改革的重要一步，长期看有利于该公司价值重估。

事实上，外界对此次人事调整已有预期，此番举动被看作是华发股份对格力地产进行整合的前奏。

4月11日，格力地产发布了关于控股股东股权结构变动的公告。格力地产称，珠海市国资委将公司控股股东海投公司整体无偿划转至珠海华发集团。划转完成后，海投公司控股股东将由珠海市国资委变更为华发集团，成为华发集团下属二级企业管理，格力地产则降至三级子公司。

“虽然海投公司仍为格力地产控股股东，珠海市国资委仍为格力地产的实际控制人，但此次划转无疑将进一步推动格力地产的转型进程，其有望借助华发集团的资源优势，在免税业务领域实现突破。”易居研究院副院长严跃进表示。

不过，华发集团作为珠海最大的综合型国企，旗下拥有华发股份（600325.SH）这一地产上市平台，其与格力地产存在同业竞争问题。本次人事调整，被视为珠海国资对旗下地产资源优化整合的关键一步。

随着华发系高管接手，业内普遍认为，格力地产的房地产业务可能会逐步并入华发股份，而格力地产自身将转型为以免税、口岸经济为主的商业运营平台。但新团队来自华发体系，如何与原格力地产团队进行协同，也成为外界接下来关注的一个焦点。

“华发集团的支持，为格力地产提供了资金与资源保障。若整合顺利，格力地产有望摆脱地产行业的周期性困扰，转型为珠海特色的免税平台。”严跃进称。

而华发集团作为珠海最大的综合型国企，在房地产、金融、城市运营等多个领域具有显著优势，旗下华发股份2024年房地产销售额达1054.44亿元，位列全国房企销售TOP10。

业内人士认为，华发入场、格力地产高层换血，标志着格力地产进入全新发展阶段，但后者能否转型成功，仍取决于管理层的战略执行力与行业竞争环境。