檀悦府：81㎡精装三房 312 万起，25 号线上油松站地铁口刚需盘

合正·檀悦府

简直是深圳打工人的「财富密码」
自用增值两不误，这波不冲真的会！后！悔！

檀悦府项目位于深圳龙华区龙华街道油松社区民望路与骏龙路交汇处，宗地号：A819-0726，项目由由4栋住宅、1栋写字楼、1栋幼儿园组成，合正·檀悦府项目前身是龙华区龙华街道水斗新围山嘴头工业区（第二期）城市更新单元项目。近龙华-坂田交界，整体区位上处于龙华国际商圈与坂田坂雪岗科技城辐射区段。

黄金地段自带流量密码
就在龙华中轴 C 位！走路 10 分钟到华为总部
周边 3000 + 科技企业扎堆，25 万高薪打工人嗷嗷待租
参考南山科技园，这类地段房价每年涨 10%+
租金更是香到爆，两房轻松租 6000+
妥妥的「睡后收入」提款机！

地铁一响，黄金万两
下楼就是在建的 25 号线上油松站（2028 通车）
3 站直达深圳北站，25 分钟杀到福田 CBD
看看 11 号线通车后沿线房价半年涨 22% 的神操作
这波「地铁红利」必须提前上车！

户型绝绝子，投资回报率拉满
81㎡小三房总价 550 万起，首付 165 万就能冲
小户型在深圳有多抢手不用我说了吧？
成交周期平均 45 天，转手超！级！快！
116㎡四房更是宝藏，赠送 12% 直接白嫖一间房
单价还比周边二手房便宜 1 万 +，妥妥倒挂捡漏！

商圈环绕 = 租金永动机
自带 7575㎡商业街，1 公里内壹方天地、天虹商场
Costco 和山姆也在来的路上了！
参考龙华商圈商铺租金每年涨 15%
住这里的租客根本不想搬走～

划重点！现在买就是抄底
油松片区 1500 万㎡旧改正在狂飙
3 年后这里就是第二个深圳湾！
同地段二手房已经 8 万 +，新盘才 7 字头
开发商还是深耕深圳 27 年的合正
品质和保值率直接拉满✅

深圳核心区新房越来越少
这种「产业 + 地铁 + 商圈」三 buff 叠满的神盘
真的是卖一套少一套！

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