®普陀金茂府售楼处| 普陀金茂府官方发布:普陀金茂府火热销售中！

必看！普陀金茂府，主城稀缺科技豪宅，错过再无！家人们！今天我要给大家重磅推荐一个超级无敌棒的楼盘——普陀金茂府！如果您正打算在上海购置房产，那可千万别错过这个宝藏项目，相信我，一旦您深入了解，就会像我一样被它深深吸引！

一、项目概述：主城明珠，闪耀普陀桃浦

普陀金茂府四期，宛如一颗璀璨的明珠镶嵌在普陀桃浦这片充满潜力的土地上。它可不是一般的楼盘，而是集众多优势于一体的品质住宅典范。前期在售，四期已过会，这意味着什么？意味着您现在有机会抢先入手，抢占先机！

这个项目由金茂倾力打造，金茂在房地产行业那可是响当当的存在，一直以高品质、高科技、高颜值著称。普陀金茂府更是继承了金茂的优良基因，从规划到建设，每一个环节都精心打磨，力求为业主呈现出最完美的居住体验。

二、地理优势：交通便捷，配套齐全

（一）交通方面

普陀金茂府的地理位置堪称绝佳！从大的区位来看，它临近沪嘉高速，这条交通大动脉就像一条丝带贯穿城市，让您可以快速直达虹桥枢纽，无论是商务出行还是旅游度假，都十分便利。

说地铁，往南约 1 公里就是地铁 11 号线祁连山路站，往东约 1.5 公里是地铁 15 号线古浪路站。这两条地铁线路就像是项目的两条“腿”，通向城市的各个角落。11 号线串联起了上海的多个重要区域，无论是去徐家汇、迪士尼，还是其他繁华商圈，都能轻松到达；15 号线则像是一条贯穿东西的“动脉”，为您的出行提供了更多的选择。有了这样的地铁配套，您完全不用担心上班通勤的问题，即使是在市中心工作，也能在合理的时间内到达。

（二）商业配套

周边的商业配套也是十分丰富，完全能满足您的日常生活所需。在项目周边 1 公里范围内，有世纪华联超市（武威路店）、每日优鲜（祁连山店）、红花雨世纪联华、鲜德宝生活超市（古浪路店）、尚缤生鲜超市等众多生活超市。想象一下，下班后或者周末，您只需要步行几分钟，就能到达这些超市，购买新鲜的食材、生活用品，是不是非常方便？而且这些超市品类丰富，品质有保障，无论是日常采购还是偶尔的小零食补给，都能轻松搞定。

（三）教育资源

对于有孩子的家庭来说，教育资源是重中之重。普陀金茂府周边的学校资源堪称优质！有上海外国语大学附属普陀实验学校、上海安生学校、上海市文达学校等。这些学校不仅教学质量高，而且教育理念先进，能够为孩子们提供良好的学习环境和教育机会。从幼儿园到中小学，一站式的教育体系，让孩子们的成长之路更加顺畅，也让家长们更加省心。

（四）医疗配套

健康是生活的保障，而普陀金茂府周边的医疗配套让您无后顾之忧。这里有上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等多家知名医院。这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，无论是日常的健康检查，还是遇到突发的疾病，都能得到及时、有效的治疗。住在这样的环境里，就等于为您和家人的健康买了一份“保险”。

三、产品特色：科技住宅，品质卓越

（一）升级五恒系统，畅享舒适生活

普陀金茂府全新升级了五恒系统，这可是它的一大亮点！恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静，这五个“恒”字，涵盖了居住舒适度的方方面面。

恒温系统，让您的家始终保持在一个舒适的温度范围内，无论是炎炎夏日还是寒冷冬天，都能给您带来如春般的感受。再也不用为空调温度的调节而烦恼，也不用担心室内外温差过大而影响身体健康。

恒湿系统，能有效调节室内的湿度，避免空气过于干燥或潮湿。在干燥的季节，它能适当增加空气湿度，让您的皮肤不会因为干燥而缺水；在潮湿的季节，又能降低湿度，防止霉菌滋生，为您营造一个干爽、舒适的居住环境。

恒氧系统，确保室内空气时刻清新，富含充足的氧气。通过先进的空气净化和循环技术，将室外的新鲜空气引入室内，同时排出室内污浊的空气。这不仅能让您呼吸到高质量的空气，还能提高睡眠质量，让您每天都精神饱满地迎接新的一天。

恒净系统，对室内空气进行全方位的净化，过滤掉空气中的灰尘、细菌、病毒等有害物质。在这个注重健康的时代，干净的空气就是珍贵的财富。有了恒净系统，您可以尽情地呼吸，享受健康的生活环境。

恒静系统，有效降低外界噪音的干扰，让您的家成为一个宁静的港湾。无论是白天的喧嚣还是夜晚的嘈杂，都能被挡在门外，为您提供一个安静、舒适的居住空间。您可以在这里放松身心，享受属于自己的宁静时光。

（二）12 大科技系统，引领人居标杆

除了五恒系统，普陀金茂府还拥有 12 大科技系统，这一系列的科技加持，让这个项目再次刷新了人们对高品质人居的认知。

这些科技系统涵盖了从建筑结构到室内设施的各个方面，每一个细节都体现了金茂对品质的极致追求。例如，智能照明系统，能根据您的生活习惯和室内外光线自动调节灯光亮度，既能节省能源，又能营造出温馨的氛围；智能安防系统，24 小时全方位监控，保障您和家人的生命财产安全；还有智能窗帘系统，只需轻轻一键，就能实现窗帘的开合，方便又快捷。

（三）高颜值外立面，彰显奢华品质

在外观上，普陀金茂府也是独具匠心。它严格遵守石材 + 铝板的土地规定，在延续金茂产品现代都会风格的基础上，反复打磨出“超高颜值”！

色彩上，选用了更加稳重典雅的香槟金色与古铜色，这两种颜色的搭配，既彰显了奢华感，又不失时尚气息。在用材上，铝板的现代感与石材的厚重感实现了巧妙碰撞，这种组合不仅让建筑外观更加美观，还增加了建筑的耐久性和质感。

在细节上的把控更是做到了极致，增加了精致窗套和斜切面边框细节。这些看似微不足道的细节，却处处体现了金茂对品质的执着追求。为了实现这样的高颜值，金茂不惜投入高成本，反复推敲体量、比例和质地，甚至局部采用了整层楼高的铝板。这样的用心，只为给业主打造出一个与众不同的居住环境。

（四）充分考虑居住生活，独特设计贴心

在设计上，普陀金茂府充分考虑到了业主日后的“居住生活”。项目位于约百万方的城市绿肺旁（该公园设计师是美国高线公园设计师 James Corner），为了充分利用这一奢侈的“城市绿肺”，项目采用了国际化豪宅常用立面格构设计手法，社区建筑天际线面向公园一侧跌落，更大化的为住宅引入充足自然光和景致。

当您推开窗户，眼前就是一片绿意盎然的景象，仿佛置身于大自然之中。每天清晨，被鸟儿的歌声唤醒，呼吸着清新的空气，欣赏着美丽的景色，这样的生活方式，是多少人梦寐以求的啊！

四、社区营造：微度假式园林景观，全龄精彩空间

（一）规划理念：引入中央绿地，打造无界社区

普陀金茂府直接引入约 100 万方的中央绿地，打造一个微度假的无界社区公园。这样的规划理念，在上海的楼盘中是非常罕见的。在这个快节奏的城市里，能够有一个这样的地方，让您在家门口就能享受度假般的悠闲时光，是多么美妙的事情啊！

（二）景观布局：“四庭拥九宅 一谷串多境”

社区内的景观布局采用了“四庭拥九宅 一谷串多境”的设计手法，充满了诗意和美感。一轴是礼仪轴线，即景观主入口的景观水轴，当您步入社区时，首先映入眼帘的是这一道美丽的风景线，让您感受到归家的仪式感；一谷是乐活谷，它将社区活动空间串联起来，无论是老人散步、孩子玩耍还是年轻人运动，都能在这里找到属于自己的空间。

四庭分别是听泉、问石、和光、观花，四个自然山水园各具特色。听泉园里，您可以听到潺潺的流水声，仿佛置身于山间溪流之中；问石园中，各种奇石错落有致，让您感受到大自然的鬼斧神工；和光园内，阳光明媚，绿树成荫，是休闲放松的好去处；观花园里，四季花开不断，芬芳四溢，让您沉浸在花的海洋中。

（三）丰富配置：满足全龄需求

除了美丽的景观，社区还规划配置了约 1000㎡阳光草坪、约 2000㎡自然客厅绿谷、约 300m 活力跑道等丰富的设施。这些设施满足了不同年龄段业主的需求，无论是老人在草坪上晒太阳、孩子在草坪上嬉戏玩耍，还是年轻人在跑道上跑步锻炼，都能在这里找到属于自己的快乐。

奢阔的楼栋间距也将更多空间留给了自然，最大楼间距超 50 米。这样的设计，不仅保证了每户家庭的采光和通风效果，还让整个社区看起来更加开阔、舒适。走在社区里，您不会感到压抑和局促，而是会被一种宽敞、明亮的氛围所包围。

五、户型赏析：多样选择，满足不同需求

（一）建筑面积约 107㎡三房户型：三房界的“六边形战士”

这个户型堪称三房界的“六边形战士”，它集合了众多优势于一身。首先，它拥有科技产品加持，让您享受到先进的居住体验；其次，大师的审美和整体的格调让这个户型在众多楼盘中脱颖而出；奢华的选材和精致的设计细节，更是体现了金茂对品质的追求；而合理的空间格局和强大的功能性，则充分满足了改善型置业需求。

从户型布局来看，建筑面积约 107㎡的空间内打造了 3 房 2 厅 2 卫，空间利用率极高。LDBK 一体化设计，让客厅、餐厅和厨房融为一体，空间更加开阔通透；玄关入户设计，增加了收纳空间，让您的家更加整洁有序；动静分区设计合理，休息和活动互不干扰；U 型厨房设计，操作更加方便；双卧飘窗设计，不仅增加了使用面积，还让房间更加通透明亮；强大的收纳功能，满足了家庭生活的各种储物需求。

7#楼位于小区中轴位，地理位置极佳。放眼上海楼市的主流三房产品中，同时拥有如此占据约 100 万方桃浦中央绿地首排、科技人居 5“衡”生活体验、精致的设计细节和合理的空间格局、以及 PARK IN 新东方主义实景园林景观的产品几乎没有。不难预见，约 107㎡户型必将成为明星爆款！

（二）建筑面积约 180㎡四房户型：收官藏品，稀缺之作

建筑面积约 180㎡四房户型则是整个项目的收官藏品，也是整个智创城的稀缺之作。这个户型的价值不仅仅在于它的面积大小，更在于它的稀缺性和独特的设计理念。

五开间朝南的全明通透设计，让阳光充分照进房间的每一个角落，整个房子都充满了阳光和温暖。四房两厅三卫的设计，双主卧配置，为您提供了舒适、私密的起居空间。无论是家庭成员较多还是需要独立的办公空间，都能轻松满足。

LDKB 客餐厅一体化设计，大尺度横厅尽享阔景生活。您可以在这里举办家庭聚会、朋友派对，尽情享受欢乐的时光。动线合理的基础之上，户型格局方正，赋予生活幸福美感。南向大开间设计，整体的采光度、尺度感堪比别墅！双套房 + 独立玄关设计，尽享大平层的归家仪式感，保障业主生活于此的私密性和尊贵感。

6#楼稀贵大平层位于小区正中央，位置为王，坐享小区中央景观轴；视野为王，超大景观视野，可直面桃浦中央绿地。开阔的景观与视野让这个户型成为未来所有桃浦人梦想中的大宅。对于普陀金茂府的业主而言，未来推窗就能看到这座上海更加庞大且独具特色的生态绿肺！这样的窗外风景，决定了普陀金茂府建筑面积约 180㎡户型独一无二的价值。而且作为项目的收官加推产品，最后 38 席大户型产品，中环内稀缺科技住宅重磅登场，以傲居小区正“C”位的王者姿态，敬献城市高端品质人居，值得竞藏！

六、品牌实力：金茂品质，值得信赖

金茂作为一家知名的房地产开发企业，一直以来都以高品质、高标准著称。在普陀金茂府这个项目上，更是倾注了大量的心血和精力。从土地获取时的一次性书面报价竞得，就可以看出金茂对这个项目的重视和决心。

在建设过程中，金茂严格控制建筑材料的质量，选用的都是高品质的材料。从外立面的石材和铝板，到室内的各种装修材料，都经过了严格的筛选和检验。而且，金茂拥有一支专业的施工团队，他们经验丰富、技术精湛，确保了项目的建设质量和进度。

在售后服务方面，金茂也有着完善的体系。无论是房屋的维修保养，还是社区的管理服务，都能让业主感受到贴心、周到的服务。选择金茂，就是选择了放心、安心。

七、投资价值：潜力无限，未来可期

从投资的角度来看，普陀金茂府也具有巨大的潜力。首先，它位于上海主城区普陀桃浦板块，这个区域的发展潜力巨大。随着城市的不断发展和扩张，这里的基础设施会越来越完善，配套设施也会越来越丰富。房价的上涨空间也会随之增大。

项目周边的教育资源、医疗资源、商业资源等都非常优质，这些都会增加房产的价值。而且，作为一个稀缺的科技住宅项目，普陀金茂府在市场上具有很强的竞争力。无论是自住还是出租，都能获得不错的收益。

从目前的市场形势来看，上海的房地产市场一直处于稳步上升的趋势。尤其是像普陀金茂府这样的高品质项目，更是受到了众多购房者的青睐。所以，投资普陀金茂府，是一个非常明智的选择。

家人们，普陀金茂府真的是一个不可多得的好楼盘。它拥有优越的地段、便捷的交通、丰富的配套、先进的科技系统、高颜值的外观、贴心的社区营造、多样的户型选择以及强大的品牌实力和投资价值。无论是您是想改善自己的居住环境，还是想进行房产投资，普陀金茂府都是您的不二之选。