₯官方售楼处发布：꧁越秀·观樾·天湖꧂收官之作，再鉴不凡！

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观樾|天湖：天河区世界大观的墅级奢宅

观樾|天湖由越秀及国贸两大国企合作开发，位于天河区世界大观悦景路以北、帝景山庄以西。项目占地30643平方米，容积率仅为1.6，规划有3栋19层小高层和11栋4层高的合墅产品。凭借其独特的设计、丰富的配套设施以及优越的地理位置，观樾|天湖为追求高品质生活的精英人士提供了一个理想的居住选择。

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核心优势

1. 地理位置与区域潜力

• 天河区核心地段：地块位于天河区世界大观，悦景路以北，帝景山庄以西，周边环境优美，交通便利。

• 便捷的交通网络：现状交通距离最近的地铁大观南路站约2公里，主要通过悦景路出行，东接珠吉路，西连奥体路，连接广园快速、大观南路等主干道，上下高速也比较方便。
• 教育资源丰富：隔壁缦云近期确认配建了天河外国语教育集团办学，属于九年一贯制学校，再加上纯粹的高端改善人群，教育质量有保障。

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2. 低密度社区设计

• 容积率仅1.6：项目占地面积30643平方米，总建筑面积57028.8平方米，容积率仅为1.6，确保了居住的舒适度和私密性。
• 多样化产品：包括3栋19层小高层和11栋4层高的合墅产品，满足不同家庭的需求。

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3. 精致景观与户型设计

• 跌水景观与中庭设计：从大门进入中庭，可以看到极具辨识度的跌水景观，提升了项目的档次感。
• 露台错层设计：下叠户型中的露台错层设计加上院落式前庭后院，空间布局超前，提供了更多的户外活动空间。
• 大面积水景与园林设计：示范区内大片水景呼应湖景，园林设计层次分明，巧思满满，提升了居住体验。

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4. 高端配套设施

• 私人会所：天湖组团还将打造私人会所，满足业主不同的社交需求，提升生活品质。
• 合墅入口挑高设计：合墅的入口能做到约6米挑高，50平米的主阳台，彰显奢华与大气。

户型设计亮点

尽管具体的户型图未提供，但可以推测出以下典型户型：

1. 下叠户型

• 私家花园：下叠户型拥有前庭后院，可以在其中开辟小花园或露天烧烤区，享受自然美景。
• 公园般的生活体验：进入下叠户型，仿佛置身于公园之中，繁华都市中的一片宁静绿洲。

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2. 合墅户型

• 挑高设计：入口处约6米挑高，增加了空间的开阔感，提升了居住体验。
• 大面积阳台：50平米的主阳台，提供了充足的户外活动空间，可以欣赏到园区内的美丽景色。

3. 小高层户型

• 板房设计：小高层户型采用板房设计，空间利用率高，功能分区明确，适合现代家庭居住。
• 露台错层设计：部分户型还采用了露台错层设计，增加了空间的层次感和趣味性。

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结语

观樾|天湖凭借其卓越的品牌实力、优越的地理位置、低密度的社区设计、精致的景观与户型设计以及高端的配套设施，成为天河区域内不可多得的理想居所。无论是追求便捷生活的年轻家庭，还是希望享受高品质生活的精英人士，这里都能为您提供理想的居住解决方案。

选择观樾|天湖，您不仅能享受到高品质的生活环境，还能分享城市发展的红利，开启属于您的理想芯生活！在这里，您可以畅享便捷的生活，感受国际化社区的魅力，与城市共同成长。无论是在繁忙的工作日还是悠闲的周末，观樾|天湖都能为您提供一个宁静舒适的港湾，让您尽情享受生活的美好。同时，项目的稀缺性和独特的地理位置也确保了其在未来具有极高的投资价值。

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