☎震惊！官方年度聚焦@【中国铁建西派海上】看完直呼后悔买晚了

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五批次认购率高达192%！

这是【国贸中国铁建·西派海上】当有的魅力！

在四批次产品创造“日光”奇绩后，

近日，西派最后批次五批次加推认筹，

以拉满式销绩，再燃海上传奇，

这也预示着，又一轮热销正在酝酿。

内环旁、张江上，建面约88-110㎡改善旗舰，收官开盘在即。

新海派10万级高质价比优选，错过再难有。

从首开至今，【西派海上】以突飞猛进之势，在竞争红海的上海楼市，逢开必捷，四度飘红，不断印证国贸地产与中国铁建地产两大国企央企，定疆上海中芯城区的坚定意志与品质诚意。

作为全城罕见的现象级红盘，【西派海上】五批次新品，可谓更受瞩目。

作为收官批次，这不仅是浦东内中环千万以内“终藏级”选择，还是【西派海上】压轴珍藏的“一线滨水+央景C位”产品；

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且中芯城区弥足珍贵的建面约88㎡仅有32席，在板块走向大户型时代，百平以内产品当是售一席少一席。

在此期间，【西派海上】还将释放“超级福利”——少量非标户型500-600万，超低总价捡漏，这样的机会，在房价居高不下的内中环可谓是凤毛麟角的存在，即刻锁定，错过不待！

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有几点先跟大家强调一下：

第一，西派海上收官房源的均价，是目前全市内中环，均价最低的一个项目。

如今上海约900万级，甚至更低的总价区间，想置业内中环，只有西派海上这收官加推的172套房源。

第二，西派海上是浦东内中环最后一个还有联动价的新房。

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也就是说，一旦错过西派海上，接下来内中环的新房就只剩起步约11万+的地王产品了。

更值得一提的是，西派海上北侧直线约500米处的绿城项目预计将于9月入市。

一方面，这块宅地的成交楼板价约7.14万/㎡，相比西派海上，涨幅超过约28%！

如果按照这个比例来算新地块的均价，那后续新房的价格或许约11.7万以上。

另外一方面，这块宅地的面积段已经出炉，起始面积约120㎡，也就是说总价起码约1200万以上。

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错过了西派海上这最后的172套房源，同样地段的房子你都需要再加起码300万的预算才能入手。

这个性价比，真的太高了。

第三，西派海上收官房源比上一批触发积分的房源价格，更低！

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目前浦东没有联动价的新房，真的是一期比一期更高，尤其是在热销的情况下。

所以，经历了上一期触发积分，入市即清的高潮之后，我们原以为西派海上的收官加推，会是整盘的最高价。

但出人意料的是，这一期的均价仅约9.16万/㎡，比整盘的联动价更低！

性价比和诚意，拉满了！

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一房一价如下：

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西派海上是我认为是各维度都领先了浦东10年的作品！

为什么这么说？

先简单总结一下：

领先浦东10年的地段：张江科学城北蔡产业社区，与正张江一线之隔。

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未来的浦东，不管10年还是20年，张江始终是核心，并且是无法替代的唯一真神。

其他区域一旦步入成熟，就意味着价值就此到顶。

但张江不同。

张江是上海以“集成电路、生物医药、人工智能”三大先导产业为核心的区域，产业规格之高，无出其右。

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数据来源：浦东发布

这只是冰山一角，在软件与信息服务产业上，浦东软件园共有软件企业超1700家，从业人员超45000人（来源浦东软件园官网）。

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新材料产业、航天航天等也皆处于全国龙头地位，不再赘述。

前沿产业+占全国超高比例的产值，决定张江科创霸主地位难以撼动，意味将持续吸引高知、高收入人才，所衍生的高端居住需求，将为张江、北蔡楔形绿地的房产市场带来源源不断的发展契机。

所以说，与张江一线之隔的地段，让西派海上在未来十年甚至数十年的时间中，都能维持着高姿态、高潜力、高价值。

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领先浦东10年的生活方式&配套能级：内中环最后一个成片开发区域。

北蔡楔形绿地是浦东烫金核心区域内，继陆家嘴、前滩、碧云、三林滨江之后，最后一块成片开发区域。

换句话说，这片区域是目前整个浦东的发展侧重点：必然拥有着目前浦东乃至上海最新的开发模式、建设理念以及资源倾斜。

这是浦东未来10年“更高标准”的支柱板块。

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小编简单总结四点：

第一，目前张江科学城北蔡产业社区已经聚集了：中国铁建、国贸、绿城等众多一线实力房企了。另外，还有大量实力房企在等待后续的宅地出让。

一方面，国贸中国铁建首发，未来绿城等一线房企共同发力，未来区域的发展上限和笃定性是非常强的。

另外一方面，未来整片区域清一色的高端豪宅，界面崭新、板块调性很高，圈层更纯粹、更统一，妥妥的新一代国际住区！

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第二，整个区域的首发住宅是西派海上，联动价约9.2万/㎡；第二块住宅是绿城项目，地块装标竞价至5000元/㎡成交，成交楼板价7.14万/㎡。

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相比西派海上，新地块的楼板价涨幅超过约28%！如果按照这个比例来算新地块的均价，那后续新房的价格或许约11.7万以上。

这样的价格大越级，即使是前滩也从未拥有过。

而未来的住宅，会在这个基础上越来越高。

这是价值的体现，也证明了政府对于这片区域的期待值之高，是超越以往的。

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第三，目前，协和双语学校官宣入驻北蔡楔形绿地！

“协和教育”创始于1993年，秉持“融合中西，和谐发展”的核心价值，现已举办近40所幼儿园、10余所中小学、在校学生来自全球50多个国家和地区。

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这所民办小学的能级和规格，相当出彩。除此之外，西派海上旁边小学、中学规划也已出，在协和双语这样顶级的教育资源落地之后，公办学校的能级就更加让人期待了。

北蔡楔形绿地规划小学效果图，仅供参考图片来源：https://www.pudong.gov.cn/zwgk/14523.gkml_ywl_gsxx_sjfags/2024/311/334002.html

(免责：本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，旨在协助提供地理位置等相关信息，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。)

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第四，整个区域内的基础建设已提上日程，即将开启全面发展时代。

除了以上所说的，整个北蔡楔形绿地内的主干道，规划五路(北中路-莲安东路)、规划六路(北中路-莲安东路)新建工程等规划也都落地。

而这样的资源倾斜+成片开发模式，也证明了这个区域未来的生活方式&配套能级，真的超越了浦东10年。

领先浦东10年的产品力：西派中国里程碑作品，奢配前所未有约8000方超级示范区，壹号产品力实景可见。

关于西派海上的产品力，我真的只能说是“卷到头”了，接下来的高溢价率地王产品们，再卷也不过如此了。

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✔全市罕见约8000㎡超级示范区；

✔约2000㎡华尔道夫酒店式高端会所；

✔李益中、胡栋民等当代大师操刀，原创定制汉白玉/非遗工艺系列雕塑；

✔归家动线用五湖四海高端奢石铺就；

✔荣获室内设计高级别金奖。...

西派海上打造了一座约2000㎡的华尔道夫酒店式高端会所，就冲这会所体量，在浦东也是数一数二的了，那些两三千万的新盘会所，也不过如此体量。

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健身器材采用豪宅标配的进口健身品牌Water Rower划船机、NOHrD跑步机、健身车等，还有专门的瑜伽房，同样配置了sws的真皮瑜伽垫、滚轴等。

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25x8半标无边界泳池，池底运用了马赛克拼花，大理石墙面、地面，天花板则运用发光玉石与造型艺术板。和无边水景一样，泳池也尚未注水，正在做最后的整理工作。

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还有壁球馆、儿童阅览区、私宴厅等功能间。

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