®中环金茂府售楼处|中环金茂府：科技赋能未来，定义都会理想生活

• 中环金茂府落子宝山南大智慧城，这里是上海“2035规划”中科创中心主阵地的核心承载区，与张江科学城、漕河泾开发区形成中环科创“黄金三角”。项目周边已签约南大数字产业基地、中软国际等530余家头部企业，未来将聚焦智能网联汽车、人工智能等六大主导产业，打造千亿级产业集群。售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

交通层面，项目距15号线丰翔路站仅约500米，7号线场中路站直线约1.6公里，双轨交环绕可快速直达真如、静安寺等核心商圈。更值得期待的是，南大路站与丰翔路站双TOD规划正在落地，其中丰翔路TOD将打造250米摩天大楼，构建集高端商务、商业、文化于一体的“垂直城市”。

二、12大科技系统，重构健康人居体验

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系3.0代表作，中环金茂府以“五衡空间”科技内核，将健康生活提升至全新维度：

• 衡温系统：通过地源热泵+毛细管网辐射系统，实现全年20-26℃室温，告别空调直吹与温差刺激；
• 衡湿系统：智能湿度调节保持30%-70%人体舒适区间，梅雨季不潮湿，冬季不干燥；
• 衡氧系统：24小时新风置换搭配抗霾防PM2.5过滤，每小时全屋空气焕新一次；
• 衡静系统：同层排水+三玻两腔系统窗，有效隔绝35分贝以上噪音；
• 衡净系统：末端净水直饮，软水系统呵护肌肤与衣物。

科技不仅隐于无形，更融入生活细节：老人无需因空调风敏感而担忧，儿童可光脚在恒温地面玩耍，女主人的瑜伽练习不再受季节限制。这种“会思考的房子”，让健康成为可感知的日常。

三、四重美学升级，打造酒店化社区范本

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以“社区四美”理念，将建筑、园林、公区、精装全面迭代：

• 建筑美学：取意江南重檐灵感，以大面积玻璃+香槟金铝板勾勒通透明净的立面，搭配270°环幕视窗，实现“垂直花园”视觉效果；
• 园林美学：约5万方围合式景观打造“潮汐花园”，三季有花、四季常绿，百米超宽楼距确保户户观景；
• 公区美学：地下双大堂配置人脸识别系统，会所下沉式水光庭院融合原石墙面与乌桕盆景，夜幕下天光、水光、灯光交相辉映；
• 精装美学：以建面约168㎡户型为例，四开间朝南、6飘窗设计实现全屋通透，LDK一体化空间可容纳家庭聚会、儿童游乐等多场景需求。

四、1500㎡高定会所，重构圈层生活图景

项目配建约1500㎡下沉式会所，功能配置直指顶豪标准：

• 恒温泳池：25米标准赛道，搭配儿童戏水池；
• 健身中心：引入泰诺健等国际品牌器械，24小时开放；
• 兰心瑜伽室：落地窗设计对景庭院景观；
• 中央洽谈区：宝格丽同款吧台提供定制茶歇服务；
• 儿童游乐区：分龄设计搭配安全软包。

更颠覆性的是，会所由金茂物业自营，提供“两服务”体系：除基础物业服务外，还涵盖私宴定制、资产管理等圈层服务。例如，业主可预约米其林厨师到家烹饪，或通过物业对接全球医疗资源。

五、全生命周期户型，精装细节彰显人性化售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

项目主推建面约100-228㎡三至五房，覆盖全周期改善需求：

• 100㎡三房：LDK一体化设计，得房率约73%，三开间朝南；
• 168㎡四房：四开间朝南+6飘窗，5.2米面宽横厅可变多功能区；
• 228㎡五房：IMAX景观客厅+双套房，主卧270°转角飘窗。

精装标准严选国际一线品牌：入户门采用飞利浦智能门锁+拉丝金属门框，厨房配备博世三件套与弗兰卡水槽，玄关柜集成除臭烘干机与灵活储物空间。甚至在不起眼的细节上，如水龙头采用悬空设计以提升台面利用率，都体现出对生活场景的深度考量。

结语：科技与人文的共鸣，定义时代人居

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的价值，不仅在于双轨交、双TOD的区位优势，更在于其以科技为底层逻辑，重构了健康、舒适、美学的居住范式。从12大科技系统到四重美学升级，从高定会所到全维精装，项目以“自然生长的社区”理念，为上海中环呈现了一座真正“一生之宅”。