◈华发海上都荟官方售楼处 | 华发海上都荟发布：精英的理想栖居

【华发海上都荟】都会精英的理想栖居——双轨交上的诗意生活
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）

核心亮点：交通枢纽+全能配套+高性价比

在松江新城的心脏地带，华发海上都荟以“双轨交封面之作”的姿态，重新定义城市精英的便捷生活。项目步行约400米直达地铁9号线洞泾站，670米接驳在建的12号线西延伸段（预计2027年通车）

在新房品质越来越卷的当下，华发海上都荟从规划到细节上都做了全维度的创新，品质远超同级项目。

参考上海锦江酒店主入口造型打造的门庭界面，选用产自意大利的贝金米黄大理石，搭配古铜色金属花窗元素（其原型来源于北外滩索菲特酒店），用经典的海派风格，充分彰显第一进门厅的尊贵礼序。

采用月光米黄石材与古铜色铝板的饰面组合的单元门头，简洁而富有线条感。

叠加产品同样采用三段式设计，通过海派建筑常用水平线条设计手法，营造丰富且统一的立面层次。

在公区景观营造上，同样深度融合海派风格，打造轻海派精奢度假酒店风。对标曼谷四季酒店的26 米行政连廊，有机串联起中庭景观，形成 “步移景异” 的社交场景。

中心景观区约350平方米的无界核心水院，对标日本虹夕诺雅酒店，形成“远山如黛”的层级叠水景观。

除了高规格的公区品质，项目在户型上的突破创新更是一大亮点。

项目分为高层和叠加2种产品，整体布局上北高南低：

高层共有6种户型，面积约91-122平，全部为三房；

因为全小区没有消防连廊，所以每个户型的采光都是不错的，这是一个小小的卖点——

值得注意的是，各户型北方间都配置了可拓展阳台，提升了空间实用率。

全能生活圈，举步即享


商业

：2.4km内畅达松江印象城（二期升级40万方MEGA综合体）、万达广场、山姆会员店；5公里覆盖宝乐汇、泰晤士小镇等10余个商圈，餐饮娱乐购物一站式满足。

教育

：全龄段优质资源环伺——870米爱朗双语幼儿园、1.5公里洞泾外国语实验学校、2.2公里华二松江实验学校，私立名校包玉刚、赫贤等均在4km辐射圈。

生态

：佘山森林公园、辰山植物园、广富林文化遗址环绕，3公里内尽享自然诗意。

产业端，项目位于G60科创走廊的重要节点—洞泾！是国内首个国家级人工智能特色产业基地！可谓是占据了未来的发展核心！

配套端，双TOD+直线距离约600米范围内拥有着双地铁线（9号线洞泾站+在建中的12号线西延伸段），是放眼整个上海都极为稀缺的双地铁轨交房！

区位示意图 仅供参考

这样一个产品、地段、产业及配套四大维度都接近满分的住宅臻品，自然吸引了来自全城的目光！

项目一期连续三个月蝉联松江新房销冠！

产品力：国企精工+人性化户型

项目由国企华发集团开发（43年品质背书）

高层101㎡三房

：精装交付，三开间朝南+南北通透+双联阳台，LDKB一体化设计（客餐厨阳台联通），270°转角飘窗主卧。

叠加别墅90-136㎡

：毛坯交付，上中下叠满足三代同堂或品质独居。

价格优势

：高层总价400-500万（单价约4.58万/㎡），叠加500-900万，较同区位项目性价比突出，首付仅15%起。

精装细节定义品质

三大件标配（中央空调、地暖、新风系统），主卫镜柜内置12℃恒温美妆冰箱、摩根智能系统

户型方面，项目二期加推建面约91-101㎡高层&约92、122㎡叠墅！

布局和设计上非常懂年轻人的社交及功能需求！

比如高层建面约100㎡的3房户型！

北书房增加了阳台，横向空间更开阔，朋友来家里聚会不显局促！

主卧270°环幕飘窗，颜值高！采光好！还能变身临时办公台或亲子阅读角！

效果图 仅供参考

厨房飘窗嵌入定制一体柜！小户型也能有双操作台！做饭、下厨时多人协作都不拥挤！台下大单槽还采用「内退工艺」，台面水渍可直接划入水槽！简直是为当代年轻人量身定制！

客餐厅空间一体化，搭配智能灯光系统，轻松切换“会客模式”！

效果图 仅供参考

全屋智能系统可远程控制灯光、空调！一键切换场景，聚会、独处都能找到最合适的氛围！

除此之外还有市场上极为稀缺、被称为“终极改善”的叠墅户型！建筑面积为约92㎡-122㎡！

叠墅户型

建面约92㎡上叠，总价仅约500万起！上下两层，多阳台+全屋飘窗组合，搭配创意设计露台（非产权），隐藏可变空间多，实得率高！

建面约122㎡的中叠四房，大平层式设计，宽尺横厅+阳台+270°主套飘窗采光条件极佳，每天早晨都被阳光晒醒。

建面约122㎡的下叠三房，地上两层满足家庭活动和居住，预留的地下室带夹层，可定制挑高多功能厅，或打造私人酒窖和家庭影院，一步到位实现人生终极改善！

叠墅户型空间更为奢阔！实用率更高！功能场景更多！

满足男女主人对于家功能和空间的所有想象！绝对是卖一套少一套！

效果图 仅供参考

2.3 家庭与多代共处的灵活性

对于有娃家庭或多代同堂，项目也考虑了不同家庭结构的功能需求！

比如玄关柜底悬空20cm，方便放鞋、放童车；

主卫镜柜内置恒温美妆冰箱，满足女主人的需求；

厨房、卫浴的储物空间设计合理，既能收纳日常杂物，也能兼顾家人各自的小物件；

智能安防和紧急呼叫系统，让家有老人或小孩也更安心！
稀缺价值点

双轨交 TOD 规划（地铁上盖商业、科创办公）正加速落地

预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）