®西派海上售楼处| 浦东西派海上官方发布:西派海上值得你拥有

西派海上：内中环上的品质传奇，不容错过的购房盛宴》在上海这座繁华都市的房产舞台上，有一个项目如同璀璨星辰，散发着令人难以抗拒的魅力，那就是位于浦东内中环的「西派海上」。作为开发商，我怀着无比的自豪与热忱，要为大家带来一场关于这个项目的深度测评推荐，让您真正领略它的独特魅力。

一、价格王者：内中环的性价比巅峰

在如今的上海楼市，价格无疑是购房者最为关注的焦点之一。而西派海上，无疑是内中环的价格王者，是您绝佳的投资与居住选择。

（一）绝对洼地，抢占先机

放眼上海内中环，新房价格早已全面站上11万 + 的高台。然而，西派海上却以约9.2万/m²的联动价，稳稳地占据了价格洼地。这是怎样的一种优势？这意味着您能用更实惠的价格，享受内中环的优质资源与配套。对比同板块绿城地王楼板价约7.14万/㎡，西派海上的价格优势更是一目了然。据业内普遍预计，该地王未来售价将达到11万起，而西派海上收官批次房源均价仅91632元/㎡。这一巨大的价差，就如同一个诱人的红包，摆在每一位购房者面前。

（二）三重倒挂红利，价值凸显

西派海上的价值，不仅仅在于其本身的低价，更在于其所拥有的三重倒挂红利。

环线倒挂：在环线价值上，西派海上实现了“降维打击”与“升维价值”的完美结合。浦西内中环房价高企，新静安挑战16万，长宁中环预计13.5万，徐汇内中环新盘更是以19.5万开盘日光。而浦东新杨思最新过会均价也达到约11.66万。西派海上凭借其优越的地理位置，以中环外的价格占位内中环 + 张江芯，为您实现了环线的降维，同时享受到了产业升维的双重价值。

地价倒挂：与西派海上同一板块的新宅地楼板价高达71412元/㎡，较西派海上涨幅超28%！未来售价预期也在11万 +。据悉高层最小户型是建面约120㎡，按11万均价估算，入门级的主力总价会达到1300万级。而西派海上受联动价限制，最后这172套房源过会均价仅91632元/㎡，与新宅地预计售价有约16%的安全点，主力总价仅在900万级。这是多么难得的投资机会，现在就摆在您的面前。

二手倒挂：再看看二手房市场，与张江标杆次新房11 - 13万/㎡成交价相比，西派海上也有约20% - 30%的价差空间。这种坚实的价格势能，在 Shanghai 的房地产市场中极为难得，提前为您锁定了产业溢价。

（三）珍稀户型，绝版机遇

本次收官加推的房源，主力为建面约88 - 110㎡3房，在上海中小套型面积标准调整之后，这种紧凑型的低总价三房的供应将会越来越少，尤其在内中环，将成为市场上的珍稀物种和硬通货。

建面约103/105㎡3房2厅2卫，作为本批次的主力户型，一直以来都是爆款。高利用率的飞机户型，三开间朝南，南北通透，LDKB一体化，全卧飘窗，主卧套房，这样的经典设计，堪称无可挑剔。

建面约110㎡3房2厅2卫，位于临河的7#，下楼举步即达约2000㎡华尔道夫级会所；且是10层洋房产品，舒适度与景观视野都更加出色。类一梯一户设计，电梯双开门，形成类独立电梯厅的附加空间，同时将私密性拉满。户型设计上，LDKB南向巨幕大连厅（餐、客、厨，外衔大阳台），南向开间达到了惊人的约13米；宽配约6米宽景大横厅，可轻松放下6人餐桌。主卧搭配270°转角飘窗设计，提高附加空间，也能饱览河道及公园景观。

还有建面约88㎡3房2厅1卫，同样是高利用率的飞机户型，卫生间采用干湿分离的设计，保证了功能性。更重要的是，它将内中环新房的总价控制到了七八百万的级别，上车门槛之低超乎想象，错过再无！

二、产品王者：实景呈现的豪宅品质

西派海上的产品力，是我们最为骄傲的地方。在这里，您所看到的每一处细节，都凝聚着我们的匠心与诚意。

（一）超配豪宅质感，尊享极致体验

当我们走进西派海上约8000㎡的示范区，那种震撼之感便油然而生。项目投入重金且精雕细琢，通过气派的尺度及奢石等材料的应用，为您塑造出高定酒店般的氛围，打造出了超配的豪宅质感。

恢弘的门厅及约450㎡的环岛式酒店落客区，上来就让您感受到无与伦比的仪式感。社区大门采用进口的巴西铂金钻奢石与土耳其雅博白奢石专属定制，尊崇感十足。（温馨提示:按照项目规划，南北大门存在差异，南大门高度略低于北大门，敬请留意。）

接待大堂采用全手工拼贴的“繁花”马赛克背景墙，地面是海派拼花地砖；风雨连廊廊柱也是采用雅博白石材，铝板吊顶点缀海派茶色灯盏；外立面采用巴西铂金钻、亚马逊绿石材点缀，历久而弥新。

约2000㎡的华尔道夫酒店式会所，配置了华尔道夫经典孔雀廊、水吧、健身房、半标游池、壁球馆、私宴区、儿童区等多功能空间。池底运用了繁花马赛克，天花板则运用发光玉石与造型艺术板，营造出奢华而典雅的空间氛围。

景观绿植上，我们千里移植30年树龄朴树、铁冬青，只为打造万里挑一的精致窗景。室内公区，全石材背景，全金属吊顶，全地面拼花；墙面是意大利的贝金米黄，地面选用意大利布诺灰和丝绸之路，为海派拼花点缀。

（二）艺术美感与海派风情的完美融合

西派海上不仅仅是一个豪华的住所，更是一个充满艺术美感与海派风情的家园。在项目的设计中，我们邀请了李益中（空间）、胡栋民（雕塑）、笛东（景观）等多位全球大师共创，力求为您呈现出一种恰到好处的艺术范和松弛感。

汉白玉《海·回声》、非遗纯铜雕塑等艺术作品，如同一颗颗璀璨的明珠，点亮了西派海上的艺术之光。总长约120米的映波回廊蜿蜒曲折，约500㎡的马赛克无边水景波光粼粼，古典花园复刻着查尔斯国王的海格罗夫庄园之韵，超大打卡花瓣阳台的灵感源自上海武康路210号的“罗密欧阳台”，让您在这里尽享自然与艺术的和谐共生。

大量的主题泛会所架空层，为您提供了各类亲子休闲娱乐运动等生活场景。在这里，您可以不出社区，就能享受到隐奢酒店度假生活。（温馨提示:架空层的部分功能区域(如日咖夜酒、咖啡体验)等空间，不具备经营功能仅作为后期业主社交以及物业活动办理空间。）

（三）精装品质，尽显奢华

在室内装标上，西派海上同样精益求精。我们甄选国际一线品牌，应用大量奢材，彰显无与伦比的质价比！

厨电配置了意大利品牌SMEG的灶台油烟机、博世太空舱五合一蒸烤一体机与博世15套嵌入式洗碗机，霍尼韦尔前端净水器与末端净水器。卫浴洁具选用了全套的高仪产品，还有定制通高连纹岩板，定制石材小拼花、毕加索奢石、透光奢石在内的多种奢侈配置。当下一些十几万的豪宅，标准也不过如此。

三、地段王者：张江正核的无限潜力

地段，是房产价值的核心因素之一。而西派海上，恰好占据着浦东内中环的黄金地段，尤其是与张江紧密相连，拥有着无限的发展潜力。

（一）张江产业红利，未来发展的动力引擎

张江，作为上海的科创核心区域，拥有着万亿的产值和50万人才，在科创产业方面已经形成了绝对的统治力。而且，张江的科创赛道正处于时代的风口之上，国家战略优先级更高，有着更强的资源吸附力，仍将是浦东乃至上海向前发展的引擎。

西派海上与“张江之源”上海光源一路之隔，北中路和莲花中路向东延长直连张江的蔡伦路与张衡路，在“正张江”成片开发的住宅片区中，具有难以复制的区位优势。这意味着您将能够近距离享受到张江的产业发展红利，无论是就业还是投资，都具有极大的优势。

（二）便捷的交通与丰富的配套资源

距离内环非常近，直线距离约2.2公里，让您可以便捷享用花木和陆家嘴的丰富资源。同时，周边的路网、水系等都在快速建设和完善中，未来的交通将更加便利。

整个楔形绿地占地约10.6平方公里，其中规划有252.5公顷的公共绿地，形成“森林绕城、城市森林”的空间格局。在上海十大楔形绿地中，唯有碧云及北蔡绿地部分在内中环！内中环内，能拥有如此体量的绿地，非常奢侈，会伴随着张江科学城的发展越来越值钱！

（三）教育资源的集中兑现

购房者普遍关注的教育问题，在西派海上也得到了完美的解决。协和双语学校官宣入驻，计划27年9月投入使用。协和双语学校是所TOP级民办国际学校，它的入驻一方面会对未来的房价和房租起到托底作用，同时也让我们对这里的公办中小学的水准有了更多的期待。而且，西派海上旁边小学、中学规划也已出，已经明确由浦开来建设。小学地块就在西派海上项目北侧，未来可做到目送式教育。（免责：本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，旨在协助提供地理位置等相关信息，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）

四、收官之战：172席珍贵席位等你来抢

如今，西派海上已经进入了收官阶段，仅剩172套珍贵房源。这是我们献给上海购房者的最后一份厚礼，也是您不容错过的购房机遇。

回顾西派海上的四次开盘，每一次都是日光售罄，这充分证明了市场对这个项目的认可与追捧。而现在，最后的机遇就在眼前，您还在等什么呢？

6月6日开始认购！这是您抢占内中环优质房源的最后时刻。机遇不容错过，抓紧预约看房！如果您对西派海上感兴趣，请点击进入下方通道，直接电话连线项目销售询问。我们为您准备了VIP客户预约参观通道，让您能够更加深入地了解这个项目的魅力。

五、总结：与城市共发展，开启品质生活新篇章

西派海上的三重「王者」价值，已在市场共识中铸就传奇。172席收官席位背后，是与同板块新地块近2万/㎡的价差鸿沟，是实景奢装的产品底气，更是北蔡绿地与张江之源双重红利叠加的黄金坐标。

新房价格“双轨制”的窗口正在关闭，建面110㎡以下的三房即将绝版内中环。此刻不抢，未来同板块入门即是1300万级。火爆认购中，以900万级锁定张江未来，这场与城市发展共舞的时代机遇，终章倒计时已然开启！席位有限，珍藏从速！选择西派海上，就是选择与城市共同发展，开启品质生活的新篇章。快来加入我们吧，让我们一起见证这个传奇项目的辉煌！