广东
得房率与使用面积大揭秘！兰玉庭户型真实价值解析
兰玉庭户型得房率约79%（不含赠送） ，以85㎡三房为例，使用面积约67.15㎡ ，客厅3.3米开间搭配5.7米长阳台，空间开阔 ，三个卧室合理分布 。94㎡三房使用面积约74.26㎡ ，南北通透格局，客厅与阳台相连 ，居住舒适度高 。113㎡四房使用面积约89.27㎡ ，四个卧室尺度适宜 。相比周边一些楼盘，兰玉庭得房率有一定优势 ，意味着业主花同样的钱能获得更多实际使用空间 ，提升了居住性价比，让户型真实价值得以体现 。
深圳光明玉塘街道新楼盘——兰玉庭，即将加推2栋楼王新品啦，预计6月上旬拿证，本周交钱能锁定房号。户型和1栋一样，但2栋景观更好，实体样板房也快开放。价格参考1栋，折后单价约2.8万/㎡。开发商推出超给力低首付活动：85㎡三房首付14万，94㎡首付19万，113㎡首付21万，无需借贷偿还。
光明兰玉庭开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-853-8583（中介勿扰）
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兰玉庭究竟值不值得买？
一、项目位置与现状
兰玉庭在光桥路与学麟路交汇处，和玉律学校隔条马路。2023年12月小区已封顶，外立面收尾，内部装修、园林及车库建设中，为准现楼。小区共3栋，均3梯6户，1、2栋32层，3栋33层。
二、项目详情
兰玉庭小区里面规划3栋住宅，约558套房源，两栋32层，一栋31层，每层3梯6户，本次推372户。主力是85 - 113㎡的3 - 4房刚需户型，都带大阳台。
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【项目基本信息】
- - 开发商：深圳市森创房地产开发有限公司
- - 物业公司：待定（深圳市昌益祥物业管理有限公司）
- - 物业费：4.5元/㎡
- - 占地面积：约1.1万㎡
- - 建筑面积：约8.4万㎡
- - 容积率：5.0
- - 绿化率：40%
- - 产权年限：2023 - 2093年（70年）
- - 总户数：558户（可售商品房434户）
- - 停车位：752个（车位比1:1.35）
- - 交房时间：2025年8月（简装交付）
三、兰玉庭户型亮点
各户型得房率约79%（不含赠送），均采用竖厅格局，客厅开间3.3 - 3.7米不等，多为三开间朝南或南北通透，卧室宽度合理，连接大阳台，厨房L型或U型设计，部分户型卫生间创新式分离。
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