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基本项目信息

开发商：中海地产

项目地址：朝阳区垡头东路与朝阳港南一路交汇处（十八里店地铁站D口）

产权年限：70年

总建筑面积：192283.83㎡

容积率：2.695

㎡户型：102㎡、145㎡、152㎡、159㎡、190㎡

总户数：888户

商业：中海环宇城（北京首座，建设中）

学校：人大附朝阳港学校（9年制，建设中）

轨道交通：17号线十八里店站

营销中心地址：朝阳区西大望路20号中海丨朝阳ONE营销中心

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2024年，中海地产以153亿落子朝阳三盘，秉承造城的决心与使命，致力于东四环朝阳港规划建设中，打造集TOD枢纽、商业旗舰、名校教育的地标综合体——

大国央企 实力中海

中海企业发展集团有限公司，隶属于中国建筑集团有限公司，是国资委旗下的央企开发商。1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市。46年期间，中海专注中高端精品开发，是主流豪宅缔造者，已研发推出5代精品，1800余个项目，完成开发建造面积近两亿平方米。业务遍布港澳及内地90余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。

朝阳港 国际生活枢纽港

朝阳港作为朝阳“南部崛起”的核心引擎，凭借其独特的区位条件和政策赋能，逐渐成为城市发展新标杆，打造支撑朝阳中长期发展的战略纵深，致力于构建数字经济与绿色生态融合的“国际生活枢纽港”。以国贸CBD为中心，朝阳区沿着东北45°、东南45°两大城市轴线，形成“一心两翼”格局。

国贸CBD | 朝阳正心的标志区

国贸CBD，三大国家级CBD之一，经历了30余年发展，如今已成为国内外企业和国际机构聚集的重要世界级CBD，央视大楼、“中国尊”等国家级地标林立。

北翼——望京 | 朝阳的“产业之翼”

北京第二CBD，大望京科技商务创新区。内兼中国经济之繁荣，外纳全球之璀璨。阿里巴巴、凤凰网、高德地图、美团等百亿级互联网产业集聚地。

南翼——朝阳港 | 朝阳的“国际之翼”

整体开发的全域国际社区，顶级城市生活资源导入，实现朝阳南北均衡发展的重要标地，崛起朝阳南的标志区。

中海·朝阳ONE 基础信息

开发企业：中海地产

所属板块：朝阳十八里店

产品类型：洋房、小高层、高层

占地面积：4.79万平米

住宅建面：12.75万平米

总楼栋数：17栋

总户数：888户

总层数：7-23层

容积率：2.69

绿化率：30%

得房率：88-94%(含赠送）

梯户比：1梯2户、2梯2户交付标准：精装修

物业公司：中海物业

物业费：7.68元/平

交房时间：2027年10月31日

销售指导价：7.9万/平米

145㎡四室两厅两卫 总价约1100万

户型价格：

102㎡三室两厅两卫 总价约750万

152㎡四室两厅两卫 总价约1150万

159㎡四室两厅两卫 总价约1200万

190㎡四室两厅两卫 总价约1500万

高标准规划超级国际社区

朝阳港以前瞻性规划理念打造国际生活范本，以约 371万㎡恢弘体量构建国际高端住区。项目遵循 “先规划后建设、先配套后居住、先生态后业态” 的全球化社区营造逻辑，将教育、商业、交通等全维配套融入开发基因，实现生活场景的系统性前瞻布局。

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地铁17号线：畅达四大商务区

17号线十八里店TOD之上，无缝接驳望京、国贸、丽泽、亦庄四大产业生态圈，以及北京南站、首都机场等交通枢纽。

人大附朝阳港学校：家门口的九年制名校

片区规划人大附朝阳港学校（9年制，建设中），亦有中海地产代建幼儿园。共同形成优质教育场域，助力小业主无忧成长。

北京首座环宇城：中海商业旗舰IP

规划约21万㎡商业MALL——北京第一座中海环宇城，打造城市现象级标杆商业。作为中海商业旗下的旗舰产品，环宇城在全国已有16座，践行“全业态体验+多首店品牌+优品质甄选”的策略，将在未来强势填补北京东南城市级商圈的留白。

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万亩朝南森林公园：下一代生态宜居城区范本

北京城心约2.5万亩朝南森林公园（建设中），以城绿共融的生态场景，“让人享受更好的城市空间”的新型居住形态，成为时代精英向往的都市栖息地。

国际无界社区 迭代雅奢大宅

作为东四环高端住宅的标杆之作，以万亩森海为基底，构建出“双环漫游体系”的归家美学，约470米内环漫步道与约760米外环健康跑道交织成；打造超约19万方围合式公园社区。

设计突破传统社区功能划分，楼栋以点阵式布局错落排布，项目总建面12.75万㎡，规划建设17栋住宅楼，包含7-23层的洋房和高层，地块容积率为2.695，总户数888套。

建筑立面设计采用暗色材质与金色光泽的对比反差，深灰色墙体+香槟金铝板+玻璃幕墙，实现光与尘、明与暗的意向对比，柔和曲线彰显现代美学，体现了精奢现代主义建筑风格。

朝阳ONE正门的宽景入口，用约5米潮奢挑空门厅，打造都市奢华的归家仪式感，以地标艺术迎接你的归来。"车行右隐·人行主礼"的分流设计，归家动线、访客动线和快递流线分离，互不干扰，让每位归者皆成舞台主角。

下沉会所独有的四季庭院，搭配三组"伞形"艺术装置，精选北方长效花境及点缀热带植物构建微型生态花园，雾森系统与智能光环境营造，打造出沉浸式艺术花园，让您在归家三分钟内即可切换至“巴厘岛”度假模式。

8000㎡中央活力聚场创新整合多元场景：从私人聚会到百人电影节的场景切换，温暖花房与开放式沙发会客厅组成24小时的复合空间，实现商务社交与邻里茶叙的无缝切换，花房还设置了空调，冬天在户外也有一席之地供业主使用。

利用1.8米高差构建露天社区舞台，甚至为养宠物的家庭配备宠物专用器械与社交设施，建立宠物社区生态圈。儿童成长乐园是孩子们的梦想天地，依托全龄乐园设计"地形教科书"概念，通过微地形设计与无动力设施组合，形成天然体能训练场，戏水、攀爬、荡秋千，给孩子一个安全无忧的童年。

中海科学+好房子体系

中海于东四环朝阳港，打造“中海科学+”的好房子体系，匠著建面约102-190平米雅奢大宅，为朝阳CBD人才定制高品质都市栖息地。

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