聚焦@海上明月|东滩海上明月官方售楼处发布:启幕鼎级尊邸奢境！

✨✨上海崇明东滩海上明月售楼处电话：400-8123-224✔✔✔☎☎

✨✨上海崇明东滩海上明月售楼处地址：400-8123-224✔✔✔（24小时资讯热线）☎☎

✨✨上海崇明东滩海上明月营销中心电话：400-8123-224（置业咨询热线）☎☎

温馨提示：网上售楼中心刂预约可享内部优惠|欢迎来电恭迎品鉴|

温馨提示——拨打400电话——来电预约登记__VIP热线售楼中心_〢尊享一对一专业顾问为您解答置业咨询服务〢预约最新优惠___〢售楼中心置业顾问为您买房保驾护航〢___匠心钜制恭迎品鉴！欢迎致电售楼处电话，专业一对一热情服务，更多楼盘详情敬请咨询，看房请提前预约销售，这里是售楼处专属热线，专业顾问为您解答置业咨询服务，静候您的来电☎！

基本信息

• 地理位置
• ：坐落于上海市崇明区陈家镇揽海路 3 弄，位于世界自然遗产（提名地）旁，靠近轨交崇明线（在建）陈家镇站。
• 开发商
• ：上海揽海房地产开发有限公司，由远洋、国华置业、上海盛融实业有限公司、陈家镇开发公司等联合打造。
• 项目规模

• ：小区总占地约 66 万平方米，建筑面积约 45 万平方米，其中地上部分约 33 万平方米，地下部分约 12 万平方米。
• 产品类型

户型图如下：

✨✨上海崇明东滩海上明月售楼处电话：400-8123-224✔✔✔☎☎

✨✨上海崇明东滩海上明月售楼处地址：400-8123-224✔✔✔（24小时资讯热线）☎☎

✨✨上海崇明东滩海上明月营销中心电话：400-8123-224（置业咨询热线）☎☎

✨✨上海崇明东滩海上明月售楼处电话：400-8123-224✔✔✔☎☎

✨✨上海崇明东滩海上明月售楼处地址：400-8123-224✔✔✔（24小时资讯热线）☎☎

✨✨上海崇明东滩海上明月营销中心电话：400-8123-224（置业咨询热线）☎☎

✨✨上海崇明东滩海上明月售楼处电话：400-8123-224✔✔✔☎☎

✨✨上海崇明东滩海上明月售楼处地址：400-8123-224✔✔✔（24小时资讯热线）☎☎

✨✨上海崇明东滩海上明月营销中心电话：400-8123-224（置业咨询热线）☎☎

二批次样板间如下：

✨✨上海崇明东滩海上明月售楼处电话：400-8123-224✔✔✔☎☎

✨✨上海崇明东滩海上明月售楼处地址：400-8123-224✔✔✔（24小时资讯热线）☎☎

✨✨上海崇明东滩海上明月营销中心电话：400-8123-224（置业咨询热线）☎☎

✨✨上海崇明东滩海上明月售楼处电话：400-8123-224✔✔✔☎☎

✨✨上海崇明东滩海上明月售楼处地址：400-8123-224✔✔✔（24小时资讯热线）☎☎

✨✨上海崇明东滩海上明月营销中心电话：400-8123-224（置业咨询热线）☎☎

实景图如下：

✨✨上海崇明东滩海上明月售楼处电话：400-8123-224✔✔✔☎☎

✨✨上海崇明东滩海上明月售楼处地址：400-8123-224✔✔✔（24小时资讯热线）☎☎

✨✨上海崇明东滩海上明月营销中心电话：400-8123-224（置业咨询热线）☎☎

提前预约咨询、参观！

✨✨上海崇明东滩海上明月售楼处电话：400-8123-224✔✔✔☎☎

✨✨上海崇明东滩海上明月售楼处地址：400-8123-224✔✔✔（24小时资讯热线）☎☎

✨✨上海崇明东滩海上明月营销中心电话：400-8123-224（置业咨询热线）☎☎

示范区图片如下：

：为纯墅社区，一期开发约 308 户，由 95㎡、150㎡四层叠墅组成，总户数 2630 户。

• 项目特色
• 会所

• ：配置双会所，涵盖了悦鹭私房菜、恒温泳池、健身房等功能空间，全方位满足日常生活所需。
• 商业

• ：规划有约 3000㎡社区商业，提供微醺社交、美食餐饮、艺术展览等服务，为业主提供便利生活的同时，也让人们体验到自然里的摩登都会烟火。
• 娱乐

• ：设有网红打卡户外游乐场，集合亲子乐园、趣野营地、萌宠营地、自由营地、果岭咖啡、果岭挥杆、蝴蝶博物馆于一体，让业主在家门口就能邂逅度假生活的更多可能。
• 低密生态
• ：容积率仅约 0.51，绿化率高达约 50%，将一半的土地让于自然，让建筑隐于自然，打造出千亩生态大盘，为居民提供了更宽敞的居住空间和更好的居住体验。
• 景观优美

• ：约 110000㎡半岛郊野公园、约 10000㎡鹭语湖与 5000㎡白鹭湖天然 “双湖”，以及若干星罗棋布的小湖泊串联起超 50000㎡浩渺水域景观。此外，还有约 25 万方果岭景观，在绿野起伏之间，营造出如诗如画的居住环境。
• 配套完善

• 户型优势
• 空间布局合理
• ：无论上叠还是下叠，均拥有 “私家花园”，且两叠入户空间互不打扰。立体空间、隔代分层的设计，既让长辈与年轻人的生活作息能够互不干扰，又能同居一室，令和谐家庭关系成为日常。
• 采光观景良好
• ：约 95㎡户型拥有约 5.1 米大面宽，一层层高约 3.2 米，使得居室内采光观景效果更佳；主卧带观景阳台的设计，让四季景观尽收眼底。
• 周边配套
• 交通
• ：周边有多条公交线路，如申崇线等，未来轨交崇明线开通后，3 站可到浦东，5 站直达金桥。
• 教育
• ：周边有上海市东滩思南路幼儿园、上海市实验学校附属东滩学校等优质教育资源，教育氛围浓厚。
• 商业
• ：附近有名岛生活广场、东滩商务广场等商业设施，能够满足居民的日常生活购物需求。
• 医疗
• ：周边有陈家镇社区医院、新华医院分院、华山医院分院（规划中）等医疗资源，为居民提供便捷的医疗服务。
• 休闲
• ：周边有东滩湿地公园、东平国家森林公园、览海国际高尔夫俱乐部等休闲场所，提供丰富的户外活动空间。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

✨✨上海崇明东滩海上明月售楼处电话：400-8123-224✔✔✔☎☎

✨✨上海崇明东滩海上明月售楼处地址：400-8123-224✔✔✔（24小时资讯热线）☎☎

✨✨上海崇明东滩海上明月营销中心电话：400-8123-224（置业咨询热线）☎☎

温馨提示：网上售楼中心刂预约可享内部优惠|欢迎来电恭迎品鉴|

温馨提示——拨打400电话——来电预约登记__VIP热线售楼中心_〢尊享一对一专业顾问为您解答置业咨询服务〢预约最新优惠___〢售楼中心置业顾问为您买房保驾护航〢___匠心钜制恭迎品鉴！欢迎致电售楼处电话，专业一对一热情服务，更多楼盘详情敬请咨询，看房请提前预约销售，这里是售楼处专属热线，专业顾问为您解答置业咨询服务，静候您的来电☎！