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滨江片区C18项目

致敬“诗画山水·温润之州”

华润置地2023年高端产品系叠新巨著

【基本信息】

地理坐标：鹿城区滨江街道车站大道和黎明西路交汇处，北至东游路，西邻民航路，南靠黎明西路

开发商：2023年5月31日，由华润置地&温州城发竞得，成交价约27.4亿元

建筑面积：约18万方

容积率：2.81

地块性质：城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地

【PART.01 双强联袂的鼎力之作】

华润置地

中国房地产企业综合实力TOP10，中国商业地产综合实力连续三年NO.1。全球品牌价值500强第175位，2022年上半年销售排名TOP5，列席8家首批稳交付房企白名单。华润集团获2022年《财富》世界500强第70位。

2022年，华润集团与温州市政府签署战略合作框架协议，参与温州城市建设，共签署8个项目，涵盖综合能源、城市建设运营、大健康等多个领域，支持温州加快新时代高质量发展步伐。

温州城发

城发集团以“城市综合运营商”为职能定位，根植本土，以卓然实力，服务城市建设，始终坚持做强做优“城市建设、城市运营”两大板块，全面提升城市品质、产业品质、生活品质。

强强联合、二度合作，继温州瑞府后，将再次为温州呈现人居大作。

【PART.02 生长于城市核心之上】

项目位于鹿城区黎明西路与车站大道交汇处西北，地处温州核心片区的重要地理位置，98亩的黄金留白区将温州豪宅区的改善更新，揽重奢、交通、医疗、教育、公园等系列资源，尽享城市核心资源配套，是城市边际扩张回归核芯的重要载体。

【PART.03 出身不凡的豪宅基因】

作为滨江核心片区的重要地位，C18项目所在的豪宅基因，一脉相承。外揽滨江豪宅带：首府壹号、曼哈屯、时代滨江、鹿城广场、中梁滨江壹号、翡翠滨江、滨江上品等，内拥老牌豪宅圈：中央公馆、金色尚品、原墅景园等。彰显温州追求高品质生活的范本区。

【PART.04 片区更新的领头羊】

洪殿板块距离最近一次出让的地块为洪殿片区D-06地块（滨江壹号），于2019年6月5日出让，于23年年初交付，楼面价23383元/㎡，开盘时含装均价约4.2万元/㎡（装标5000元/㎡）。板块留白已超2年。

✅2023年5月31日C18地块挂牌出让，并由华润置地&温州城发联合获取

✅2023年6月9日 鹿城区发布洪殿南路61号启动征收招标公告，作为《鹿城区2023年重大项目清单》内项目，此片区将打造“老温大双创园区”，依托温州大学创业服务中心打造众创空间，大孵化器，招引培育信息技术、工业设计等高端服务业企业，总投资4亿，用地面积约50亩，建设周期2024-2027年。

♻板块进一步赋新的动车已然开始快速发车。

【PART.05 全维配套的地位优势】

九大商业➕十大公园➕六大医疗体系➕五大行政教育系统

交通优势 - 便达全城

项目享有发达的城市立体交通网络，位居温州地理中心，轻松链接欧洲城、绿轴、CBD商圈，同频世界温州繁华璀璨，生活便利不言而喻。

瓯越大桥：城市核心区重要高速路网，诸永高速的重要组成部分，接轨杭州。

M2在建：M2鹿城广场站（规划中），直线距离约500米。

车站大道、江滨路、瓯江路等城市重要干线环绕，通达四方。

商业优势 - 缤纷商圈

3公里范围内，五大商圈，九大城市旗舰商业集群，万象精彩皆备于心

滨江万象城（待开），直线距离约3km

鹿城广场（待开），直线距离约500m

五马街商圈（欧洲城罗马广场、五马街、银泰百货、开太百货），直线距离约1.9km

下吕浦商圈（时代广场购物中心、财富购物中心），直线距离约1.4km

温州印象城MEGA，直线距离约3km

‍♀生态优势 - 浓荫漫步

十大公园/景点环绕，生态环境绝佳

杨府山公园、绣山公园、白鹿洲公园、印象南通、马鞍池公园、九山公园、中山公园、华盖公园、滨江公园带、上陡门浦公园

医疗优势 - 健康护航

六大医疗体系，为家庭健康时刻待命

温州医科大学附属第二医院鹿城园区：三级甲等综合性医院；

温州医科大学附属第一医院公园路院区：三级甲等综合性医院；

行政教育 - 环绕荟萃

五大行政教育体系，奠定板块发展基础

项目三公里范围内，覆盖温州大学（学院路校区）、温州市政府、鹿城区政府、鹿城市教育局、温州市体育中心。

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