征地1.4万方！海珠广骏名车汇，也要开拆了！

海珠新中轴旧改跑出火箭速度，再有新地块将被征收。

就在昨天，海珠区人民政府发布一则拟征地公告，这次主角是新滘中路北侧上涌东南侧地块，即广骏名车汇所在地。

拟征收地块面积约1.44公顷，新中轴一路向南延伸，快跟楼市君一睹为快。

｜图源：海珠区人民政府

壹

先来说说公告内容。

本次征收的新滘中路北侧上涌东南侧地块，属于海珠区南洲街东风第八经济合作社属下的集体土地。

其中，拟征收土地面积约1.4357公顷，合计21.5355亩。

而征收的用途和目的，则是成片开发建设需要用地，有利于海珠新中轴连片开发的顺利推进。

｜广州楼市发布 制

拟征收地块的地段相当不错，一路之隔就是海珠湖公园，距离地铁3号线和11号线的大塘站约300米。

楼市君带上小飞机，划出大概范围：

｜海珠湖航拍图

｜广州楼市发布 摄

征收土地的大致范围如上图红线，对照地图来看，主要涵盖了广骏名车汇第二展场。

据楼市君了解，广骏名车汇作为海珠为数不多的大型二手汽车交易市场，入驻近300家车商，展车超2000台。

此次拟征地土地，对新滘中路沿途的二手汽车行业来说，或许是一次产业调整和转移的时机。

｜广骏名车汇实景

｜广州楼市发布 摄

值得注意的是，本次征收地块的权属人，正是海珠新中轴的东风第八经济合作社属下的集体土地。

换句话说，东风村自3月开展D6地块动迁工作后，又一征迁新动作。

征地消息传出后，楼市君的海珠新中轴旧改群里，群友也是展开了热烈讨论。

不少群友认为，东风村旧改进度神速，先从难度小、面积大的集体土地入手，征迁有了新思路。

｜图源：群聊记录

根据公告，从昨日起至6月25日，将有相关部门对土地的位置、权属、面积，其他地上附着物和青苗等进行现状调查。

按照以往经验，地块被官方收储后，有望调整相关控规，至于未来地块将如何开发、是否调整用地性质，我们将保持密切关注。

而目前，海珠新中轴旧改征拆，已经在紧锣密鼓的进行中，一路向南延伸的势头正猛。

贰

海珠新中轴旧改已进入实质性的开拆阶段，这条长达6公里的中轴带，正多点开花。

|广州楼市发布 制

就在昨天，有群友分享：艺苑南路正式开拆。

现场可以看到，沿街商铺已经支起了围蔽和手爬架，有工人率先把商铺招牌、灯箱拆卸下来，商户已基本搬离。

包括文汇1132创意园、艺影文创园、艺苑南路11号大院等园区，目前基本都已撤场。

｜艺苑南路实景

｜图源：广州楼市发布旧改群粉丝供图

比如广州纺织服装职业学校，全面清空，进入“大拆特拆”阶段。

大型钩机进场已将东侧教学楼拆除，进度几乎一天一个样，未来将成为绿地用地。

｜广州纺织服装职业学校航拍

｜广州楼市发布 摄

新泉工业区楼市君上次实踩还是空置的厂房，里面堆满了纺织器械、铁皮等等。

不到一个月的功夫，厂房被夷为平地，可以看出新中轴旧改网格二的进度也是飞快。

| 新泉工业区航拍

| 广州楼市发布 摄

一路往南，不单是赤岗-江海段的动作密集，而且康鹭旧改、三滘片区华南鞋城等板块，也拆出了“推背感”。

| 华南鞋城地块航拍

| 广州楼市发布 摄

时间紧、任务重，在今年高质量发展大会上被重点提及的海珠新中轴旧改，要在全运会前建成新中轴绿轴示范段。

距离全运会开幕还有149天，已基本能看到新中轴的雏形，未来不到5个月内，相信海珠新中轴还将发生蜕变。

我们一同期待~