『招商·湾区1872』 @官方售楼处发布：2025壹号作品引燃广州楼市

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招商・湾区 1872：南沙庆盛的未来之城

项目简介

招商・湾区 1872，凭借招商局集团雄厚的实力背书，于南沙这片湾区几何中心的热土上闪耀登场。南沙，作为广州唯一出海口，在国家战略层面备受瞩目，《粤港澳大湾区发展规划纲要》与《广州十四五规划》多次提及，多重政策红利叠加，吸引了大量投资与世界 500 强企业抢驻。项目所在的庆盛区块，作为南沙科学城的重要一翼，定位科创极点，产业发展迅猛。同时，庆盛凭借其便捷交通、稀缺住宅供应以及丰富的配套资源，成为湾区发展的热点区域。招商・湾区 1872 以其精心设计的户型与优质的物业服务，为高知精英人群打造理想的舒居之所。

基本信息

实力品牌

• 招商局：创立于 1872 年洋务运动时期，历经 150 年深厚沉淀。2021 年营业收入达 9362 亿元，总资产 11.68 万亿，资产总额和净利润蝉联央企第一，强大的实力为项目品质提供坚实保障。
• 招商蛇口：自 1979 年成立，43 载布局 111 个城市，打造超 620 个项目。荣获 2022 年房地产开发企业多项大奖，如发展潜力 TOP3、综合实力 TOP5、稳健经营 TOP5、商业地产运营 TOP10 等，以精工品质引领行业发展。
• 招商积余：招商局集团旗下物业管理公司，中国物业服务企业上市公司 10 强，综合实力排名第 6，蓝筹物业排名第 3，为业主提供安心惬意的人居服务。

项目区位

• 湾区核心：南沙地处湾区几何中心，是广州唯一出海口，以核心支撑点地位联动粤港澳大湾区，战略意义重大。多重国家战略叠加，包括国家级新区、自贸区、广州城市副中心等，政策红利丰厚。2021 年，南沙投资建设约 202 个项目，总投资达 6200 多亿元，约 197 家世界 500 强企业抢驻，经济发展势头强劲。

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• 庆盛板块：庆盛作为南沙科学城的重要组成部分，是《粤港澳大湾区发展规划纲要》钦点的四个重大创新载体之一。在南沙产业空间布局中，“一轴带动” 连接广深，“两极联动” 引领南沙科创未来。庆盛枢纽区块总投资约 344 亿元，创建约 200 万㎡无界科创社区，形成人工智能独角兽集聚区，重点发展人工智能、新能源汽车等新兴产业，投资达 1090 亿，众多知名企业如海尔、微软等世界 500 强纷纷抢驻，发展前景广阔。

交通网络

• 高铁：庆盛作为南沙目前仅有的高铁站，联结广深港高铁与规划中的广中珠澳高铁，可直达深圳北、香港西九龙，加强与周边核心城市的联系。

• 地铁：规划中的 4 号线、22 号线、31 号线、33 号线 “四线交汇”，未来一站可达番禺广场，快速通达广州中心区。
• 干道：拥有 “三横四纵” 干道网络。三横为南二环、市南大道、黄榄快线；四纵是广澳高速、绕城高速、在建中的庆盛大道和东部干线，方便快速抵达广州琶洲、珠江新城，畅享粤港澳大湾区便捷交通。

配套设施

• 商业：项目自带底商（在建中），近邻约 32.7 万㎡新鸿基庆盛枢纽综合体（在建中）。通过地铁 2 站可到万博，借助庆盛高铁站可快捷到达福田、西九龙，规划中的广中珠澳高铁直达澳门，实现穗港深澳四城购物，尽享繁华。

• 教育：项目内部自带 3600㎡15 班幼儿园（在建中），北侧规划一所 48 班九年一贯制学校。近邻世界知名研究型大学、全球排名 TOP34 的香港科技大学（广州）（计划 2022 年 9 月开学），周边还有民心港人子弟学校、广州大学附属朝阳学校、南华工贸高级技工学校（在建中）、华南师范大学粤港澳大湾区教师教育学院等，构建 0 - 25 岁全龄教育体系。

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• 医疗：中山大学附属第一（南沙）医院计划于 6 月 15 日启用，南沙引进 5 所重磅级三甲医院，包括广州市妇女儿童医疗中心南沙院区（预计 2022 年竣工交付）、广东省中医院南沙医院（在建中）、广东省中西医结合应急救治中心（在建中）、中山大学附属（南沙）口腔医院（在建中）、广州医科大学附属肿瘤医院（南沙院区）（规划中）。项目自带 4400㎡颐养中心（在建中），全方位守护家人健康。

• 景观：庆盛区块规划打造 10 公里水之廊环，串联多个人性复合街区，建设 3 条特色滨水岸线、4 条风情水街、8 个特色公园、3 组标识节点，营造活力水城，让居民奢享自然绿境。

高拓户型

四面宽大开间户型

• 采光与空间感：四面宽大开间设计，使室内采光面积大幅增加，空间更加通透开阔。阳光能够充分洒入各个房间，营造明亮舒适的居住氛围，让业主在室内就能享受充足的自然光线。
• 飘窗赠送：赠送飘窗不仅增加了室内使用空间，还为业主提供了休闲观景的好去处。业主可以在飘窗上放置坐垫、抱枕，打造一个温馨的阅读角或观景台，享受惬意时光。

主卧带双飘窗、主卫户型

• 奢阔私密空间：主卧配备双飘窗，进一步拓展了视野与空间感。业主可以在不同角度欣赏窗外美景，同时也增加了室内的采光面。独立主卫设计，保障了主人的私密性，让业主拥有专属的私密天地，提升居住的舒适度与品质感。

人性化收纳空间户型

• 玄关鞋柜设计：玄关预留大尺寸鞋柜，充分考虑了日常生活中的收纳需求。可以轻松存放全家人的鞋子，甚至还能收纳一些雨具、背包等物品，使玄关空间更加整洁有序，方便业主日常出行与归家收纳。

U 型厨房户型

• 高效烹饪空间：U 型厨房设计，操作台面环绕，形成高效的烹饪动线。业主在烹饪过程中，取食材、洗菜、切菜、烹饪等操作可以在一个流畅的空间内完成，无需频繁转身或走动，提高烹饪效率。同时，U 型厨房拥有更多的收纳空间，可以存放各种厨房用具和食材，让厨房更加整洁美观。

项目总结

招商・湾区 1872 凭借其强大的品牌实力、优越的地理位置、便捷的交通、丰富的商业、教育、医疗配套以及精心设计的户型，成为南沙庆盛极具吸引力的项目。随着庆盛科创产业的不断发展以及醇熟配套的逐步落地，预计将有约 20 万高知人群涌入，而区域内住宅用地仅占 4.24%，供应稀缺，项目升值潜力巨大。对于追求高品质生活、看好南沙发展潜力的高知精英人群而言，招商・湾区 1872 无疑是理想之选。如果您正在寻觅一处理想家园，招商・湾区 1872 值得您深入了解与关注。

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