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梁溪主城，惠山古镇旁，龙光塔下，梁溪文旅&世纪金源携手再现全新低密豪宅！

该地块为2023年8月，于无锡四批次土地出让中集中成交，由无锡文旅产业更新发展有限公司竞得，成交楼面地价21000元/㎡。后续将由梁溪文旅发展集团＆世纪金源投资集团联合开发。

此前，同一时间拿地的隐山（惠山古镇三期DE地块）已经正式公开园林实景示范区以及合院、叠墅6套样板间！预计近期即将开盘了！项目同样由世纪金源相关企业携手梁溪文旅共同开发。

梁溪主城再添奢品豪宅；规划16栋3-6层低密产品

惠山古镇三期F地块位于梁溪区规划道路与山东浜交叉口东南侧。

项目北侧是京杭运河，紧邻5A级景区惠山古镇，周边锡惠公园、吟苑公园、运河公园等文旅休闲资源丰富；

交通方面，紧邻地铁4号线惠山古镇站，周边蓉湖大桥、通惠西路、运河西路、盛岸路等城市主干道环绕，出行便捷；

教育配套层面，周边还有无锡外国语学校通慧西路校区、惠山小学、无锡市第一中学等，优质教育资源环绕。

无论是生态、文化还是交通、生活配置等，都属于上乘。

地块出让不久，世纪金源就重磅官宣，将与梁溪文旅联袂合作，共同开发惠山古镇三期DE、F地块！

惠山古镇三期F地块容积率＞1.0且≤1.3，据公示内容，项目可建设用地面积约34239.4平方米，项目总建筑面积约7.51万平方米，其中地上建筑面积约4.54万平方米，地下建筑面积约2.97万平方米。

从规划图中可以看到，小区主入口位于南侧规划道路上，同侧还有应急消防人行口、社区商业出入口、非机动车库入口；

东侧规划道路是车行出入口，西侧有个消防应急口与人行出入口。

同时，根据公示的规划图显示，项目共规划16栋3-6层低密产品，业态分别为四叠、六叠、合院产品，整体的建筑风格与DE地块的“隐山”比较类似。

根据规划条件，地块要求以坡屋顶建筑为主，色彩以黑白灰为主，立面使用新中式元素的建筑材料，体现粉墙黛瓦的江南建筑风貌。

而从同步公示的效果图来看，项目的建筑外立面整体形态简洁流畅，合院为坡屋顶结构、建筑细节上，金属格栅等体现江南建筑风貌。

小区主出入口处，作为主要景观节点打造，重点规划了一片庭院景观空间，预计项目未来的售示样展示区将重点在此打造。

隐山项目，即惠山古镇三期DE地块，与F地块同期获取，由梁溪文旅和世纪金源旗下的腾云筑科联袂打造。项目已于前期正式公开园林实景示范区以及合院、叠墅6套样板间。

隐山容积率约1.2，规划打造17栋3-5层产品，分别为四叠、五叠、合院，主力建面约233-618㎡，共144套，其中合院24套，叠墅120套。

隐山取意传统建筑与园林，邀春山秋水与青墨建筑，打造东方风骨的稀贵合院，为无锡新时代家族敬呈叠墅/合院产品。

项目在惠山古镇风貌区旁，建造了一座「园林文化博物馆」，用超震撼的实景定义了江南文化大宅的新高度：

项目以无锡寄畅园为蓝本，平移其五十景并创新重构，打造“两轴三进九园”景观体系，如“金山龙池”“知鱼桥”“九曲流音”等，再现江南园林意境。

隐山的业主会所，是为圈层定制的“第二会客厅”。

项目会所配备健身房、瑜伽室、私宴厅、棋牌室等；值得一提的是，下沉式庭院与惠山景观结合，私宴厅和健身房享受一线双景观视野，下沉式庭院和惠山龙光塔均在取景框内，满足商务雅集与家族社交需求，重新定义了无锡人对奢华的想象，可谓难得一见！

隐山的建筑采用坡屋顶、马头墙、三重檐庑殿顶等传统元素，融合金属饰面、通透玻璃幕墙等现代材质，形成“粉墙黛瓦+金属线条”的东方美学立面。

隐山的叠墅，均为独立电梯入户，上叠和中叠是咬合式设计，挑空位置足够做两层。此外，每一户都在负一层带有地下室。

四叠户型也是挑空设计。四叠的上叠建面约为233㎡，下叠建面约340㎡。

四层叠拼｜江南墅“揽樾、倚泉，最忆是江南，俯拾山水城林间。”

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